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Paegel Real Estate GmbH
Gianni Lünser
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30720765
Großzügige Maisonette mit zwei Terrassen in gefragter Buckower Lage
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 124 m² Wohnfläche
- · 479.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Maisonettewohnung in Berlin Buckow verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen eher an ein Haus als an
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Diese modernisierte Maisonettewohnung in Berlin Buckow verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert und zugleich den Komfort einer gepflegten Wohnanlage bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertig renovierten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Helle Räume, klare Strukturen und die Aufteilung auf zwei Ebenen schaffen ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit, Privatsphäre und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hauptebene im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich die zentralen Wohn und Schlafbereiche sowie eines der beiden modern ausgestatteten Badezimmer. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die zusätzliche Ebene im Souterrain. Diese verfügt über einen eigenen Außenzugang und ist dadurch deutlich stärker vom übrigen Wohnbereich separiert als bei einer klassischen Maisonette. Neben einem weiteren Badezimmer steht hier zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen lässt.
Ob als großzügiges Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich, oder als Gästebereich, die separate Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine Betreuungsperson bietet die räumliche Trennung interessante Voraussetzungen, ohne dass die Verbindung zum gemeinsamen Zuhause verloren geht.
Gerade diese Kombination aus großzügiger Hauptebene und separat nutzbarem Bereich macht die Wohnung besonders vielseitig. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander trennen möchten.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1997 errichtet. Eine moderne Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2022 sowie die Energieeffizienzklasse ergänzen den zeitgemäßen Gesamtzustand der Immobilie.
Eine sofort bezugsfreie, großzügige Maisonette mit zwei Terrassen, zwei Badezimmern und einer außergewöhnlich flexibel nutzbaren zweiten Ebene. Ideal für alle, die mehr Platz und Privatsphäre suchen, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung verzichten zu wollen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertig renovierten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Helle Räume, klare Strukturen und die Aufteilung auf zwei Ebenen schaffen ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit, Privatsphäre und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hauptebene im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich die zentralen Wohn und Schlafbereiche sowie eines der beiden modern ausgestatteten Badezimmer. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die zusätzliche Ebene im Souterrain. Diese verfügt über einen eigenen Außenzugang und ist dadurch deutlich stärker vom übrigen Wohnbereich separiert als bei einer klassischen Maisonette. Neben einem weiteren Badezimmer steht hier zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen lässt.
Ob als großzügiges Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich, oder als Gästebereich, die separate Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine Betreuungsperson bietet die räumliche Trennung interessante Voraussetzungen, ohne dass die Verbindung zum gemeinsamen Zuhause verloren geht.
Gerade diese Kombination aus großzügiger Hauptebene und separat nutzbarem Bereich macht die Wohnung besonders vielseitig. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander trennen möchten.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1997 errichtet. Eine moderne Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2022 sowie die Energieeffizienzklasse ergänzen den zeitgemäßen Gesamtzustand der Immobilie.
Eine sofort bezugsfreie, großzügige Maisonette mit zwei Terrassen, zwei Badezimmern und einer außergewöhnlich flexibel nutzbaren zweiten Ebene. Ideal für alle, die mehr Platz und Privatsphäre suchen, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung verzichten zu wollen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2025
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerPRE 2573
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²3.980 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
CourtageDurch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis24.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Buckow. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleineren Mehrfamilienhäusern und einer angenehm aufgelockerten Bebauung. Dadurch entsteht ein
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Buckow. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleineren Mehrfamilienhäusern und einer angenehm aufgelockerten Bebauung. Dadurch entsteht ein entspanntes Wohngefühl, das sich deutlich von den dichter bebauten innerstädtischen Lagen unterscheidet und dennoch eine gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet bietet.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist das grüne Umfeld. Mit dem Britzer Garten befindet sich eine der bekanntesten und weitläufigsten Parkanlagen Berlins in gut erreichbarer Nähe. Großzügige Grünflächen, Spazierwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Aktivitäten im Freien.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus bieten die Gropius Passagen ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über verschiedene Busverbindungen mit Anschluss an das Berliner U Bahn Netz. Über die U7 bestehen direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Neukölln, Kreuzberg und in weitere zentrale Berliner Bezirke. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges und grünes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Gerade für Familien, Paare und alle, die Wert auf mehr Ruhe und Wohnqualität legen, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt verzichten zu wollen, bietet Buckow attraktive Voraussetzungen.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist das grüne Umfeld. Mit dem Britzer Garten befindet sich eine der bekanntesten und weitläufigsten Parkanlagen Berlins in gut erreichbarer Nähe. Großzügige Grünflächen, Spazierwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Aktivitäten im Freien.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus bieten die Gropius Passagen ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über verschiedene Busverbindungen mit Anschluss an das Berliner U Bahn Netz. Über die U7 bestehen direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Neukölln, Kreuzberg und in weitere zentrale Berliner Bezirke. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges und grünes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Gerade für Familien, Paare und alle, die Wert auf mehr Ruhe und Wohnqualität legen, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt verzichten zu wollen, bietet Buckow attraktive Voraussetzungen.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: ...mehr lesen
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Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Anbieter
Paegel Real Estate GmbH
Herr Fabian Paegel
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
10707 Berlin
Ansprechpartner
Gianni Lünser
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
10707 Berlin