Historische Villa zum Verkauf in Sigillo

DESCRIZIONE PROPRIETÀ

Im Herzen Umbriens, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Sigillo entfernt, erhebt sich diese vornehme Villa aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, eingebettet in eine reizvolle Parzelle von ca. 4.500 m², aufgewertet durch wertvolle handwerkliche Holz-, Schmiede- und Gussverzierungen, die den Jugendstil der Villa betonen. Die Liegenschaft wurde äußerlich in den frühen 2000er Jahren sorgfältig restauriert und bewahrt Stuckarbeiten, barocke Malereien, Terrakotta-Böden, Holzböden und Sandstein-Mosaik.

Die Liegenschaft besteht derzeit aus zwei großzügigen Wohnungen, die sich im ersten und zweiten Obergeschoss befinden: Die erste wurde kürzlich renoviert, die zweite ist noch zu sanieren, während im oberen Stockwerk weitere drei großzügige Räume sowie eine vollständig ausgebaute Wohnung zu finden sind. Im Erdgeschoss befinden sich große Räume, darunter ein großer Salon mit Gewölbedecke, Bad, Wäscherei, eine geräumige Autoabstellhalle und weitere Räume als Lager; alle könnten in Wohnbereiche oder Gemeinschaftsräume wie Fitnessstudio, SPA, Yoga-Raum und jede andere Nutzung umgewandelt werden.

INNENAUFTEILUNG

Erster Stock: Hauptwohnung mit repräsentativem Eingang, großem Wohnzimmer, eingerichteter Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei Bädern und Ankleidezimmer. In einigen Räumen finden sich Malereien im Stil des 18. Jahrhunderts. Vom Salon aus führt eine bequeme Treppe zum Garten, sodass Außenbereiche auch vom ersten Stock zugänglich sind. Große Terrasse von ca. 60 m².

Zweiter Stock: elegante Wohnung mit doppeltem Eingang, bestehend aus großem Wohnzimmer mit Gewölbe über dem Zentrum, Küche, Essecke, drei Schlafzimmern, Bad, zwei Fluren und Terrasse.

Dritter Stock: Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Galerieraum. Vollständig renoviert mit besonderer Sorgfalt. Weitere drei großzügige Räume zum Sanieren.

Erdgeschoss: herrlich gewölbter Raum aus Backstein, ideal als Taverne; Küche mit direktem Zugang zum Garten, Bad, Wäscherei/ Bügelstube, Kellerräume und Autoabstellraum.

FABBRICATI ACCESSORI

Innerhalb der Liegenschaft befinden sich zwei weitere Baukörper, derzeit als Lager genutzt. Sie stellen eine große Chance dar, eine neue Wohneinheit von ca. 150 m² zu realisieren oder als Werkstatt, Garage oder Lager genutzt zu werden.

STATO E FINITURE

Weitgehend wurden die Räume sorgfältig renoviert, wobei die historischen Baudenkmale erhalten blieben. Das Dach ist völlig neu. Zu sanieren sind der zweite Stock, Teile des Dachbodens und Teile der Kellerräume.

USO E POTENZIALITÀ

Diese Immobilie könnte als Privatwohnsitz oder als großzügige Gast-/Liegenschaft genutzt werden. In der Nähe des historischen Zentrums von Sigillo gelegen, einem alten Ort mit Handwerksbetrieben und Künstlern, verfügt es über sämtliche notwendigen Dienstleistungen. In der Umgebung gibt es zahlreiche regionale Spezialitäten von Käse, Honig, Öl und Wein. Die Gegend wird von Naturliebhabern und Outdoor-Sportbegeisterten geschätzt, dank der Nähe zum Monte Cucco Regionalpark, einem der wenigen Fichtenwälder Europas, eindrucksvoll, majestätisch und einzigartig, ein Treffpunkt für Gleitschirm- und Drachenfliegern. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig die Services des nahegelegenen Zentrums genießen möchten.

DISTANZEN UND LAGE

Städtische Verbindungen
· Gubbio 27,7 km
· Assisi 49,6 km
· Perugia 48,6 km
· Todi 81,2 km
· Rom 214 km
· Florenz 197 km

Meer und Seen
· Lago Trasimeno 94,2 km
· Adriatisches Meer 82,1 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 42,7 km
· Flughafen Rom 240 km
· Flughafen Florenz 210 km

Autobahn
· E45 40,6 km