Rustico/Hof/Innenhof zum Verkauf in Gualdo Tadino

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Nur 2 km von Gualdo Tadino entfernt, eingebettet in die unberührte Stille der umbrischen Landschaft, erhebt sich der prestigeträchtige Mulino Malcotti, eine historische Residenz aus dem Jahr 1643 mit zeitloser Faszination.
Ein authentischer Ort, an dem Wasser und die alten Strukturen jahrhundertelange Geschichte der Mühlen-Tradition erzählen.
Der Komplex bewahrt auch heute noch den ursprünglichen Charme, mit atmosphärischen Räumen und Stein-Details, die in die Vergangenheit blicken.

INNENAUFBAU

Das Gebäude wurde in den frühen 2000er Jahren sorgfältig renoviert und wie folgt aufgeteilt:
· Von dem Hauptgebäude abgetrennt, eine antike Verarbeitungsstätte von ca. 350 m² über vier Ebenen, derzeit im Rohzustand, aber 2020 wieder konsolidiert; bietet eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit, ideal für die Realisierung einer Beherbergungsstruktur oder eines exklusiven Hospitality-Projekts.
· Vom Haupteingang aus gelangt man in den Wohnbereich, eine harmonische Einheit aus drei Apartments mit insgesamt 196 m²: eine zentrale, geräumige und einladende Einheit mit drei Schlafzimmern und hellen Bereichen für Geselligkeit; ein zweites Apartment mit zwei Schlafzimmern, ausgewogene und funktionale Aufteilung; schließlich eine eindrucksvolle Loft-Lösung, intimer und kompakter, geeignet als Neben- oder privaten Suite, wo der Charme der Zeit durch die noch gut erhaltenen Mahlsteine lebendig wird.
· Ergänzend zur Immobilie weitere 196 m² der alten Mühle, Räume von starkem historischem Wert und atmosphärem Potenzial, mit konkreter Möglichkeit, wiedergelegt und zu einem markanten Element von großem Charme umgestaltet zu werden, das Tradition, Authentizität und gehobene Gastfreundschaft verbindet.

ZUSTAND UND OBRTENTRENNUNG

Die Immobilie bewahrt elegant das authentische Wesen der typischen umbrischen Mühle, wo Tonnen-/Kehlsdecke, Holzbalken und Sichtziegel eine warme, zeitlose Atmosphäre schaffen. Die Böden wechseln zwischen dem Charme von Terracotta, der Praktikabilität von Keramikfliesen und der Zartheit von Keramik und begleiten jedes Umfeld in einer harmonischen Balance zwischen Tradition und Komfort. Die Holzfenster mit Doppelverglasung vervollständigen das Ensemble, bewahren den Originarcharakter und bieten gleichzeitig eine einladende, zeitgemäße Wohngenuss.

AUSSENBEREICHE

Die Außenanlage öffnet sich zu einer eleganten, 65 m² großen Panoramaterrasse, vom Eingang erreichbar – ein privilegierter Ort, um Momente der Ruhe und Kontemplation im Landschaftspanorama zu genießen.
Ergänzend dazu ein großer Garten von 1.465 m², der sanft zu weiteren 1.728 m² flacher Fläche führt, geschmückt von einem eindrucksvollen künstlichen Teich.
Eine Szenerie seltener Harmonie, in der Natur und Ruhe verschmelzen, wodurch die gesamte Immobilie zutiefst einzigartig und bildhaft bleibt.

NUTZUNG UND POTENZIAL

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ideal sowohl als Wohnsitz in der Natur als auch für die Entwicklung eines Charme-Beherbergungsprojekts. Ein Ort, der Vision und Authentizität vereint, ergänzt durch die Möglichkeit, eine antike Mühle aus dem 17. Jahrhundert wiederzubeleben und zu einem markanten Element zu machen. Ein Zuhause zum Leben und Neudenken, wo Geschichte, Natur und Zukunft zu etwas wirklich Einzigartigem verschmelzen.

DISTANZEN UND LAGE

Gualdo Tadino: 2 km
Gubbio: 27 km
Assisi: 32 km
Foligno: 40 km
Perugia: 50 km
Terni: 91 km
Ancona: 92 km
Rom: 194 km

SEEN UND MEER

Trasimenasee: 68 km
See di Fiastra: 75 km
Adria: 82 km

FLUGHÄFEN

Flughafen Perugia: 43 km
Flughafen Ancona: 78 km
Flughafen Rom: 218 km