Borgo zum Verkauf in Todi

BESCHREIBUNG DES GELÄNDES
In den wunderschönen Hügeln Umbriens, zwischen Perugia und Orvieto, nur 8 km von Todi entfernt, bieten wir exklusiv eine Teilporzione eines mittelalterlichen Borgo zum Verkauf an – ein magischer Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Balance koexistieren.
Ein unberührter Ort, an dem sich der Blick in die Mäander des Flusses Tevere verliert, der talwärts zwischen hohen Felswänden von dichter Vegetation eingeschlossen verläuft. Rundherum setzt sich die Vegetation aus Olivenhainen, Weinbergen und Mittelmeer‑Kiefernwäldern zusammen.
Dieser kleine Ort entstand aus Resten etruskischer, römischer und mittelalterlicher Mauern und zeichnet sich durch das Vorhandensein eines Wach­turms über das gesamte Tal aus.
Es wird erzählt, dass der Name Torreluca von „Turris Lucis“ (Turm des Lichts) stammt, aufgrund seiner dominierenden und strategisch günstigen Lage, ideal um Feinde zu beobachten.
Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 700 qm besteht aus einem wunderschönen Häuschen (Casale), einem Wach­turm und einem terratetto, das in drei Rohapartements unterteilt ist.
DAS CASALE
Dieses faszinierende Casale mit einer Gesamtfläche von ca. 90 qm wurde 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich mit Lochbalken, Gewölben und restaurierten Ziegeln.
Das gesamte Casale ist komplett eingerichtet, schafft entspannende und angenehme Atmosphären und erstreckt sich über drei Ebenen, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und eine kleine Küchenzeile mit zwei separaten Zugängen. Im ersten Stock ein Zimmer/TV‑Wohnzimmer mit Schlafsofa, eigenes Bad mit Gewölbe und eine reizvolle kleine Balkon. Im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad.
Der Zugang erfolgt über zwei unabhängige Eingänge und besitzt einen privaten, großen und gepflegten Garten. Hier befindet sich eine Oase der Entspannung mit einer eigenständigen kleinen Dependence für zwei Personen, ein Whirlpool, ein ausgestattetes Fitnessstudio und eine Lese-/Entspannungszone. Im Garten gibt es auch eine Pergola für Outdoor‑Abende.
Die Immobilie verfügt über eigenständige Heizung und Klimaanlage, WLAN im gesamten Anwesen.
Privater Stellplatz direkt vor dem Eingang des Wohnhauses
DIE TORRE
Die Immobilie, einzigartig in ihrer Art, mit Natursteinfassaden, erstreckt sich über 4 Ebenen und ca. 150 qm insgesamt. Sie besteht aus einer großen Kellerbar im Erdgeschoss, einem Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin im ersten Stock, zwei Schlafzimmern, Abstellkammer und Bad im zweiten Stock, weiteren zwei Schlafzimmern und Bad im dritten Stock. Im obersten Stockwerk eine herrliche panoramische Terrasse von 56 qm, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Park der Gole del Forello genießen kann, geschaffen vom Tevere.
DAS TERRATETTO
Charakteristisches Himmels- und Erdgeschoss, vollständig renoviert und nun rohunterteilt in drei Apartments. Das Projekt sieht vor, drei Wohnungen mit Wohnzimmer, Kochnische, Bad und ein oder zwei Schlafzimmern zu schaffen.
Zur Liegenschaft gehört ein Garten, in dem man mit passenden Genehmigungen einen Swimmingpool bauen kann.
EX STALLA RENOVIERBAR
Etwa 30 qm großer Raum – eine Fläche, die als Tavernetta oder Lager genutzt werden kann, mit ausreichend Höhe, um eine Empore zu schaffen.
ZUSTAND UND AUSBAU
Das Casale wurde 2024 renoviert, und zuvor in den frühen 2000er Jahren die Torre und das Terratetto – eine akribische Renovierung mit lokalem hochwertigen Materialeinsatz wie Tonziegeln, Stein, sichtbaren Holzbalken und wiederverwendeten alten Verkleidungen; zusammen mit anti­erasischen Maßnahmen, Fundaments- und Mauerkraftverstärkung – waren Leitlinien einer vorbildlichen Arbeit im Einklang mit den traditionellen architektonischen Merkmalen umbrierischer Bauweise. Das gesamte Borgo ist mit Videoüberwachung ausgestattet.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Die Potenziale dieser Immobilie sind vielfältig und alle nutzbar. Es könnte eine historische Residenz oder eine hervorragende Beherbergungsstruktur geschaffen werden, die in den florierenden internationalen Markt eingebettet ist...