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bellevue.de-ID: 30720533

Rustico/Haus mit Hof in Cortona, Pierle zum Verkauf

  • Haus
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 5.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE'
In einer malerischen Landschaft zwischen Umbrien und der Toskana, nur 16 km von der antiken etruskischen Stadt Cortona entfernt, bieten wir diese Oase der Ruhe und zeitlosen Schönheit an.
Eingebettet in grüne Hügel etwa 500 ...mehr lesen
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE'
In einer malerischen Landschaft zwischen Umbrien und der Toskana, nur 16 km von der antiken etruskischen Stadt Cortona entfernt, bieten wir diese Oase der Ruhe und zeitlosen Schönheit an.
Eingebettet in grüne Hügel etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel wurde das landwirtschaftliche Gebäude im Jahr 2004 vollständig renoviert, wobei die architektonische Authentizität bewahrt und regionale Materialien verwendet wurden, wodurch eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort entsteht. Die Liegenschaft erweitert sich über einen großzügigen, englischen Garten in Terrassenform, reich an blühenden Pflanzen, und einen herrlichen Pool mit Panorama- Blick auf das umliegende Tal.

INNENRAUMAUFTEILUNG
Die Anlage bietet vier unabhängige Wohnungen, jede mit eigenen Merkmalen:
La Valle: Erdgeschoss, zwei Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Schlafsofa, Kochnische und Bad.
La Rocca: Erdgeschoss, größte Wohnung, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit kleiner Vorratskammer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Dusche.
La Loggia: Im ersten Obergeschoss, zugänglich über einen bequemen überdachten Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, offene Kücheneinrichtung, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad.
Il Monte: Im ersten Stock, großes Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und überdachter Balkon/Terrasse.
Außerdem verfügt die Anlage über die „Cambusa“, einen Gemeinschaftsraum für Frühstück, Mittag- und Abendessen mit einer komfortablen Küche.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Die Räume erinnern an den rustikalen Stil dank architektonischer Elemente wie sichtbar Holzträgern und Terrakotta-Böden. Jedes Apartment ist mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet, separat regulierbar für Wohn- und Schlafbereiche. Der gesamte Komplex wird größtenteils von einer 2012 installierten Photovoltaikanlage betrieben. Die Renovierungen entsprechen den Erdbebennormen und gewährleisten Sicherheit und Komfort.

AUSSENBEREICHE
Der ca. 5.000 m² große, terrassierte Garten besteht größtenteils aus einheimischen Pflanzen und ist in jedem Detail gepflegt, ideal zum Entspannen im Freien. Der Panorama-Pool, 14 Meter lang und mit einer Tiefe bis zu 1,80 Metern, wurde mit lokalem, handgehämmertem Stein gebaut und schafft eine exklusive, natürliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Anlage durch eine beeindruckende, überdachte Panoramaterrasse mit Tischen, Pizzaofen und Mauerwerk-Küche.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Durch die gute Erreichbarkeit ohne Schotterwege geeignet für hochklassigen Gastbetriebsbetrieb, bietet sich aber auch als private Wohnimmobilie an, mit der Möglichkeit, eine einzige Wohnsiedlung zu schaffen oder zwei separate Einheiten.

ABSTÄNDE UND LAGE
Stadt
Cortona 16 km
Arezzo 40 km
Perugia 49 km
Florenz 94 km
Rom 175 km

Meere und Seen
Trasimese-See 15 km
Adria 200 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 57 km
Flughafen Florenz 95 km

Bahnhöfe
Cortona 16 km
Terontola 20 km

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cbi134-2230-159

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

52044 Cortona · ITA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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