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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30720529
Anwesen zum Verkauf in Montecchio
- Haus
- · 1.100 m² Wohnfläche
- · 35.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.390.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Stille, Raum, Panorama.
Nicht als Versprechen. Als natürliche Gegebenheit des Ortes.
Im Herzen der umbrischen Landschaft, strategisch gelegen zwischen Orvieto und Todi, dominiert dieses Anwesen die Umgebung mit Ausgeglichenheit und Zurückhaltung. ...mehr lesen
Nicht als Versprechen. Als natürliche Gegebenheit des Ortes.
Im Herzen der umbrischen Landschaft, strategisch gelegen zwischen Orvieto und Todi, dominiert dieses Anwesen die Umgebung mit Ausgeglichenheit und Zurückhaltung. ...mehr lesen
Stille, Raum, Panorama.
Nicht als Versprechen. Als natürliche Gegebenheit des Ortes.
Im Herzen der umbrischen Landschaft, strategisch gelegen zwischen Orvieto und Todi, dominiert dieses Anwesen die Umgebung mit Ausgeglichenheit und Zurückhaltung. Ringsum nur Natur, Licht und Stille.
Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 4 Hektar Grund, mit zwei unabhängigen, sanierten Gehöften nach erdbebensicherem Baukonzept, konzipiert für ein Zusammenspiel von Privatsphäre und Gastgewerbe.
Das Hauptgehöft, ca. 350 m², bewahrt eine autentische, aber völlig funktionale Struktur: geräumige Räume, ein Restaurationstrakt mit sichtbaren Natursteinwänden, bedeutender Kamin, Küche, Vorratsschrank und fünf Zimmer mit eigenem Bad. Die Flächen behalten großzügige Proportionen und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Das zweite Gehöft, ca. 500 m² plus Loggia und unterirdische Lager, bietet eine flexiblere Verteilung: Dreizimmer- und Zweizimmerwohnungen, unabhängige Zimmer mit Bad und bereits für eine sofortige Nutzung im Gastgewerbe vorbereitet. Eine Konfiguration, die Gäste empfängt, ohne Privatsphäre und Autonomie zu beeinträchtigen.
Außen öffnet sich das Projekt natürlich: ein 12x6 m großer Pool mit großzügiger Liegewiese, Holzpavillon, Wege im Grünen und eine bereits ältere Vegetation bestehend aus Zypressen, Eichen, Ulmen, Ahorn, Olivenbäumen und Obstbäumen. Etwas weiter entfernt verleiht ein Sommer-Trüffelhain landwirtschaftlichen Wert und Identität dem Gelände. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und über zwei automatisierte, videoüberwachte Eingänge erschlossen.
Ggf. besteht auch die Möglichkeit, angrenzende Flächen zu erwerben, was interessante Erweiterungsmöglichkeiten der Liegenschaft eröffnet.
Die Renovierung erfolgte in mehreren Phasen zwischen 1994 und 2005, wobei der ursprüngliche Charakter bewahrt und zeitgemäße Einrichtungen ergänzt wurden: Solarpaneele für Warmwasser, Klimatisierung, Enthärter, kommunale Wasserzufuhr und eigene Anlagen für jedes Gehöft.
Der Blick bleibt eines der schwer zu beschreibenden Elemente. Die Sicht reicht über Hügel, Wälder und Profile, die sich im Tageslicht verändern. Die Landschaft bleibt offen, tief und durchgehend.
Perfekt geeignet als bereits laufende Gastgewerbe-Struktur, eignet sich die Liegenschaft ebenso gut als prestigeträchtiges Privatgut, zurückhaltend und repräsentativ.
Dies ist eine Liegenschaft, die keine Atmosphäre aufgebaut werden muss. Sie besitzt sie bereits.
Nicht als Versprechen. Als natürliche Gegebenheit des Ortes.
Im Herzen der umbrischen Landschaft, strategisch gelegen zwischen Orvieto und Todi, dominiert dieses Anwesen die Umgebung mit Ausgeglichenheit und Zurückhaltung. Ringsum nur Natur, Licht und Stille.
Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 4 Hektar Grund, mit zwei unabhängigen, sanierten Gehöften nach erdbebensicherem Baukonzept, konzipiert für ein Zusammenspiel von Privatsphäre und Gastgewerbe.
Das Hauptgehöft, ca. 350 m², bewahrt eine autentische, aber völlig funktionale Struktur: geräumige Räume, ein Restaurationstrakt mit sichtbaren Natursteinwänden, bedeutender Kamin, Küche, Vorratsschrank und fünf Zimmer mit eigenem Bad. Die Flächen behalten großzügige Proportionen und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Das zweite Gehöft, ca. 500 m² plus Loggia und unterirdische Lager, bietet eine flexiblere Verteilung: Dreizimmer- und Zweizimmerwohnungen, unabhängige Zimmer mit Bad und bereits für eine sofortige Nutzung im Gastgewerbe vorbereitet. Eine Konfiguration, die Gäste empfängt, ohne Privatsphäre und Autonomie zu beeinträchtigen.
Außen öffnet sich das Projekt natürlich: ein 12x6 m großer Pool mit großzügiger Liegewiese, Holzpavillon, Wege im Grünen und eine bereits ältere Vegetation bestehend aus Zypressen, Eichen, Ulmen, Ahorn, Olivenbäumen und Obstbäumen. Etwas weiter entfernt verleiht ein Sommer-Trüffelhain landwirtschaftlichen Wert und Identität dem Gelände. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und über zwei automatisierte, videoüberwachte Eingänge erschlossen.
Ggf. besteht auch die Möglichkeit, angrenzende Flächen zu erwerben, was interessante Erweiterungsmöglichkeiten der Liegenschaft eröffnet.
Die Renovierung erfolgte in mehreren Phasen zwischen 1994 und 2005, wobei der ursprüngliche Charakter bewahrt und zeitgemäße Einrichtungen ergänzt wurden: Solarpaneele für Warmwasser, Klimatisierung, Enthärter, kommunale Wasserzufuhr und eigene Anlagen für jedes Gehöft.
Der Blick bleibt eines der schwer zu beschreibenden Elemente. Die Sicht reicht über Hügel, Wälder und Profile, die sich im Tageslicht verändern. Die Landschaft bleibt offen, tief und durchgehend.
Perfekt geeignet als bereits laufende Gastgewerbe-Struktur, eignet sich die Liegenschaft ebenso gut als prestigeträchtiges Privatgut, zurückhaltend und repräsentativ.
Dies ist eine Liegenschaft, die keine Atmosphäre aufgebaut werden muss. Sie besitzt sie bereits.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)1.100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)35.000 m²
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Anbieter-Objektnummercbi134-2782-285
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris