Villa zu verkaufen in Corciano, Solomeo

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
In erhöhter, panoramischer Lage, unweit des Lago Trasimeno, bieten wir diese außergewöhnliche repräsentative Residenz in einem privaten Park von über 2,8 Hektar an. Eine Oase von Eleganz und Diskretion, bereichert durch einen wunderschönen Panoramabereich mit Pool, einem Tennisplatz mit Aussicht auf das Dorf und zahlreiche Räume zur Entspannung und Geselligkeit.

INTERNER AUFBAU
Herz der Immobilie ist die Herrenvilla, eine imposante Residenz von ca. 1.900 m², verteilt auf vier Ebenen und mit Aufzug und Paternoster ausgestattet. Die Innenräume – großzügig, hell und fein dekoriert – umfassen elegante Salons, eine Bibliothek, eine Barzone, eine professionelle Küche mit gemauertem Grill und zahlreiche Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, von denen einige über private Terrassen verfügen.
Erdgeschoss und Untergeschoss bieten soziale Bereiche mit einer raffinierten Taverne mit Kamin und Bar, sowie Neben- und Service-Räumen. Insgesamt umfasst die Villa 8 Schlafzimmer und 14 Bäder.
Angrenzend zur Villa liegt das Haus des Hausmeisters mit ca. 160 m², bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und großzügigen Abstellflächen, Lagerräumen und einer großen überdachten Terrasse.
Im Park befinden sich außerdem eine eindrucksvolle private Kapelle, eine technische Halle und ein zu renovierendes Gehöft, das in weitere Wohn- oder Beherbergungsräume umgewandelt werden kann – insgesamt ca. 630 m².

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Die Villa wurde in den 1970er Jahren mit großer Sorgfalt und Detailtreue erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Ihre unverwechselbaren Atmosphären werden durch hochwertige Materialien und architektonische Lösungen von großem Charme betont: Marmorb Flooring in grünem Ubatuba, eine scenografische Marmorkalotte in Messing, Fresken und Dekorationen mit mittelalterlichem und klassischem Flair, die eine zeitlose Eleganz schaffen.
Auch das Haus des Hausmeisters, die Kapelle und die Lagerräume befinden sich in gutem Zustand und aktuell nutzbar, während das renovierungsbedürftige Gebäude eine Chance bietet, weitere Wohn- oder Beherbergungsräume zu schaffen.
Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie; die Möblierung ist ausgeschlossen.

AUSSENDRITTE
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine alleeartig bepflanzte Zufahrt, die zur imposanten Hauptfassade der Villa führt und von einer dekorativen Fontaine verziert wird; daneben befindet sich eine breite Parkfläche. Der ca. 1 Hektar private Park, vollständig eingezäunt, ist eine kleine Naturparadies mit uralten Bäumen, blühenden Hecken und Steinwegen, die jeden Winkel der Villa harmonisch einrahmen.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein majestätischer Panoramapool (14 x 7 m) mit Sonnenterrasse und Sauna, der Kern des Relax-Bereichs. Daneben ein eleganter Tennisplatz mit Umkleidekabinen und Duschen, ein reizvoller Spielbereich für Kinder mit Baumhaus und ein Grillbereich mit Holzofen, überdachter Veranda und Pavillon.
Zwei Zufahrten ermöglichen leichten Zugang auch für einen Beherbergungsbetrieb. Neben dem ornamentalen Park erstrecken sich landwirtschaftliche Flächen, von denen ein Teil mit einer Photovoltaikanlage belegt ist, die den kompletten Verbrauch der Villa deckt, wodurch sich die Gesamtfläche des Geländes auf über 28.000 m² erhöht.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die eine prestigeträchtige Residenz in der ruhigen Campagna Umbra suchen, aber in der Nähe der wichtigsten Dienste und Verkehrsanbindungen wohnen möchten. Perfekt für eine größere Familie, lässt sie sich leicht in mehrere unabhängige Einheiten unterteilen oder in eine charmante Beherbergungsstruktur umwandeln, z. B. Boutique-Hotel, Wellnesszentrum oder Veranstaltungsort für exklusive Events.
Die Weite der Räume, die architektonische Qualität und die idyllische Lage bieten auch eine interessante Perspektive als Immobilieninvestment mit guten Potenzialen...