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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30720429

Teil einer Stein-Bauernhausanlage mit Panorama-Pool in Vinci – vielseitig nutzbar als Charme-Residence oder Bed & Breakfast

  • Haus
  • · 335 m² Wohnfläche
  • · 590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In den suggestiven Hügeln von Vinci bieten wir einen freistehenden, drei Seiten freistehenden Stein-Bauernhausanteil mit Panoramapool zum Verkauf an. Ideal sowohl als charmante Residenz als auch für touristische Betriebe wie Bed & Breakfast.

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In den suggestiven Hügeln von Vinci bieten wir einen freistehenden, drei Seiten freistehenden Stein-Bauernhausanteil mit Panoramapool zum Verkauf an. Ideal sowohl als charmante Residenz als auch für touristische Betriebe wie Bed & Breakfast.

Die Liegenschaft bewahrt den Charme typischer toskanischer Häuser mit großzügigen, hellen Räumen. Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Bruttofläche von ca. 290 m², zuzüglich ca. 45 m² Nebengebäuden.

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen doppelten Salon, Wohnbereich und einer einladenden Einbauküche, verziert mit einem markanten doppelten Kamin, außerdem Flur und zwei Badzimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, ideal für touristische Unterkunft oder große Familien- und Gästebereiche.

Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine eigenständige Eigentümerwohnung zu realisieren, während der Gastronomie- bzw. Vermietungsbetrieb separat bleibt.

Außen besticht die herrliche Panoramaterasse mit Solarium und privatem Pool, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet und eine exklusive Umgebung zum Entspannen und Geselligkeit schafft. Die private Teilfläche mit großem Parkplatz ermöglicht maximalen Komfort und Privatsphäre.

Zum Eigentum gehört außerdem ein ca. 30 m² großes Keller- bzw. Weinkellerziel im Kellergeschoss mit umfangreicher Überdachung, ideal als Taverne, Degustationsraum oder Multifunktionsbereich, sowie ein charaktervoller Abstellraum, perfekt zum Einlagern von Gartenmöbeln während des Winters.

Komfort:
Gasheizung, kommunales Wasser, PVC-Fenster (2024 eingebaut), Chlorpool mit internem Innenausbau erneuert (2020), kommunale Abwasserentsorgung.

Eine einzigartige Lösung, ideal für Investoren mit starkem touristischem Potenzial in einer der bezauberndsten und nachgefragtesten Regionen.

Wichtige Entfernungen:
Vinci 2 km
Empoli 8 km
Flughafen Florenz 35 km
Lucca 47 km
Flughafen Pisa 56 km
Meer 67 km

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    335 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1001-110c

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

50059 Vinci · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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