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Dik Immobilien

Semire Dik
33731 Bielefeld
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30717153

Zweifamilienhaus mit Potenzial – 4.503 m² Grundstück in Senne

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 239 m² Wohnfläche
  • · 4.503 m² Grundstücksfläche
  • · 849.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus viel Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 4.503 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 238 m² ...mehr lesen
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus viel Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 4.503 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 238 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das 1972 fertiggestellte Hauptgebäude wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sowohl die Innenbereiche als auch die Außenfassade umfangreich überarbeitet, sodass sich die Wohnräume heute überwiegend hell, modern und zeitgemäß präsentieren. Großzügige Fensterflächen, moderne Bodenbeläge und gut geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Eine besondere Stärke der Immobilie ist der zusätzliche Anbau. Hierfür wurde ein bereits vorhandener Gebäudeteil umfangreich erweitert, vollständig neu ausgebaut und zu zusätzlichem Wohnraum fertiggestellt. Dadurch entstand eine weitere großzügige Wohnmöglichkeit, die das Nutzungskonzept des Hauses erheblich erweitert. Die Immobilie bietet damit zwei separate Wohnbereiche, die sich hervorragend für zwei Familien, mehrere Generationen oder eine teilweise Vermietung eignen.

Das Haus verfügt insgesamt über großzügige Wohn- und Schlafräume, zwei Küchen sowie mehrere Sanitärbereiche. Die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch ein hohes Maß an Privatsphäre innerhalb der beiden Wohnbereiche.

Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 4.503 m². Der schön angelegte Vorgarten mit Pavillon schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre. Der weitläufige Außenbereich bietet darüber hinaus viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die besonders viel Grundstücksfläche suchen.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie sechs zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch bei mehreren Bewohnern oder Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten.

Das Hauptgebäude ist zudem unterkellert und verfügt über rund 65 m² zusätzliche Nutzfläche. Der Keller befindet sich im Vergleich zu den modernisierten Wohnbereichen in einem deutlich älteren, überwiegend ursprünglichen Zustand und eignet sich vor allem als Abstell-, Lager- und Nutzfläche.

Die Verbindung aus kernsaniertem Hauptgebäude, erweitertem und neu fertiggestelltem Anbau, zwei Wohnbereichen, außergewöhnlich großem Grundstück sowie umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Angebot mit besonderem Platzangebot und Entwicklungsspielraum.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    239 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.503 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    66 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    3015

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    112,9 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    27.08.2036
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Hauptgebäude, Baujahr/Fertigstellung 1972
Hauptgebäude 2023 umfassend kernsaniert
Außenfassade des Hauptgebäudes modernisiert
Erweiterter und vollständig neu ausgebauter Anbau
Zwei separate Wohnbereiche / Wohneinheiten
Insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche
Ca. ...mehr lesen
Hauptgebäude, Baujahr/Fertigstellung 1972
Hauptgebäude 2023 umfassend kernsaniert
Außenfassade des Hauptgebäudes modernisiert
Erweiterter und vollständig neu ausgebauter Anbau
Zwei separate Wohnbereiche / Wohneinheiten
Insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche
Ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
10 Zimmer
7 Schlafzimmer
1 Büro
2 Küchen
2 Badezimmer, 2 Gäste WC
Helle und großzügige Wohnräume
Modernisierte Sanitärbereiche
Hauptgebäude vollständig unterkellert
Keller überwiegend im älteren, baujahrstypischen Zustand
Gasheizung
Wärmeerzeuger aus 2023
Ca. 4.503 m² großes Grundstück
Vorgarten
1 Garage
6 zusätzliche Stellplätze
Viel Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Senne, einem grünen und familienfreundlichen Stadtbezirk im Süden Bielefelds. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Bielefelder ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Senne, einem grünen und familienfreundlichen Stadtbezirk im Süden Bielefelds. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Bielefelder Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Teutoburger Wald mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren. Auch weitere Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Das Senner Waldbad, Sportvereine, Tennis- und weitere Sportangebote ergänzen die vielfältigen Möglichkeiten für Familien und Freizeitaktive.

Für Familien bietet Senne eine gute Bildungsinfrastruktur. Im Stadtbezirk befinden sich unter anderem Grundschulen sowie die Realschule Senne; weitere weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Bielefelder Stadtteilen gut erreichbar. Die Stadt Bielefeld verfügt insgesamt über ein breites Angebot verschiedener Schulformen.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt Senne. Der Bahnhof Bielefeld-Senne sowie verschiedene Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen ist die Autobahn A2 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Bielefeld-Zentrum, Gütersloh, Herford sowie in das weitere ostwestfälische Umland.

Die besondere Stärke dieser Lage liegt in der Kombination aus Natur, großzügigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. In Verbindung mit dem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 4.503 m² bietet die Immobilie viel Freiraum und Privatsphäre, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und wichtige Verkehrsverbindungen dennoch gut erreichbar sind.

33699 Bielefeld · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Dik Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in Bielefeld und Umgebung

Mit Dik Immobilien setzen Sie auf Kompetenz, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Wir begleiten Sie zuverlässig und engagiert bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie.

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Dik Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in Bielefeld und Umgebung

Mit Dik Immobilien setzen Sie auf Kompetenz, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Wir begleiten Sie zuverlässig und engagiert bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie.

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Impressum Dik Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dik Semire Inhaberin


Postfach 15 01 47 123
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DEU
Tel.: 017640428113
E-Mail: info@dik-immobilien.com
Homepage: https://www.dik-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Bielefeld Ordnungsamt Geschäftsbereich Sicherheit, Ordnung und Gewerbe Abteilung Gewerberechtliche Verfahren Ravensberger Park 5 33607 Bielefeld

UST-ID-NUMMER
DE457433569
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