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bellevue.de-ID: 30716823

Alter Industriekomplex mit Wassermühle – 15.905 m² Grundstück

  • Haus
  • · 2.500 m² Wohnfläche
  • · 15.905 m² Grundstücksfläche
  • · 1.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Alter Industriekomplex mit Wassermühle – 15.905 m² Grund und Boden – Potenzial zum Vorstellen

61300 Saint-Sulpice-sur-Risle, im Orne, profitiert dieses Areal von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung im Herzen des Pays d’Ouche, in einem ...mehr lesen
Alter Industriekomplex mit Wassermühle – 15.905 m² Grund und Boden – Potenzial zum Vorstellen

61300 Saint-Sulpice-sur-Risle, im Orne, profitiert dieses Areal von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung im Herzen des Pays d’Ouche, in einem Gewerbegebiet, das von seiner industriellen Geschichte und der Präsenz zahlreicher Wasserläufe geprägt ist. Die Gemeinde ermöglicht es, eine ländliche Umgebung zu genießen und bleibt gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Zentren der Region, insbesondere L’Aigle, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.

WE INVEST bietet Ihnen exklusiv dieses Immobilienensemble bestehend aus rund 2.500 m² alter Industriegebäude, hinzu kommt eine alte Wassermühle von ca. 800 m², derzeit in Renovierung.

Das Ensemble erstreckt sich über eine Gesamtgrundfläche von 15.905 m², etwa 1,6 Hektar, verteilt auf die Parzellen ZR 54 (706 m²), ZR 55 (11.318 m²) und ZR 56 (3.881 m²).

Das Gelände verfügt außerdem über eine Wasserfläche von ca. 811 m² und eine wassernahe Umgebung, direkt verbunden mit der alten Mühle. Diese atypische Konfiguration kann für bestimmte Industrieprojekte interessant sein, die spezielle Anforderungen an Wasser, Kühlung oder Thermomanagement haben.

Die Konzeption des Geländes und seine industrielle Vergangenheit können insbesondere neue Nutzungsperspektiven eröffnen, z. B. Aktivitäten mit großen Volumen, Grund und Boden sowie einer besonderen wasserbaulichen Umgebung. Bestimmte Industrieakteure oder digitale Betreiber könnten sich unter technischen Machbarkeitsbedingungen dafür interessieren, insbesondere in Bezug auf die elektrische Leistung, Telekommunikation, Zugänge, Umweltschutz und erforderliche Genehmigungen.

Das Grundsteuer-Bodenpotential weist zudem Entwicklungspotenzial auf, mit identifizierten Flächen von ca. 706 m² und 8.688 m². Möglichkeiten für Bebauung und deren Übereinstimmung mit den Ausrichtungen des PLUi-H und der OAP „La Fonte“ müssen noch mit den zuständigen Behörden bestätigt werden.

Der aktuelle Zustand der Gebäude erfordert eine gründliche Studie ihres Ausbau- oder Renovierungspotenzials bzw. Neubaues, je nach geplanter Umsetzung.

Ein Ensemble, das durch seine Volumen, sein Grundstück, seine industrielle Geschichte, seine alte Mühle und seine wasserbauliche Umgebung außergewöhnlich ist und sich an einen Anleger, einen Industriekunden oder einen Projektträger richtet, der dem Standort eine neue Bestimmung geben möchte.

Die Möglichkeiten der Nutzung, Bebauung, Nutzungsänderung, Renovierung der Gebäude oder Nutzung des Wasserlaufs müssen zuvor mit den zuständigen Behörden validiert werden.

Die Provision trägt der Verkäufer. Nicht DPE-pflichtig.

Ihr We Invest France-Berater: Arnaud Verchel
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 978 518 686 PONTOISE.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    2.500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    15.905 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm143178

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

61300 Saint-Sulpice-sur-Risle · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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