Anbieter kontaktieren
Green-acres
Green-Acres
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30716823
Alter Industriekomplex mit Wassermühle – 15.905 m² Grundstück
- Haus
- · 2.500 m² Wohnfläche
- · 15.905 m² Grundstücksfläche
- · 1.990.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Alter Industriekomplex mit Wassermühle – 15.905 m² Grund und Boden – Potenzial zum Vorstellen
61300 Saint-Sulpice-sur-Risle, im Orne, profitiert dieses Areal von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung im Herzen des Pays d’Ouche, in einem ...mehr lesen
61300 Saint-Sulpice-sur-Risle, im Orne, profitiert dieses Areal von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung im Herzen des Pays d’Ouche, in einem ...mehr lesen
Alter Industriekomplex mit Wassermühle – 15.905 m² Grund und Boden – Potenzial zum Vorstellen
61300 Saint-Sulpice-sur-Risle, im Orne, profitiert dieses Areal von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung im Herzen des Pays d’Ouche, in einem Gewerbegebiet, das von seiner industriellen Geschichte und der Präsenz zahlreicher Wasserläufe geprägt ist. Die Gemeinde ermöglicht es, eine ländliche Umgebung zu genießen und bleibt gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Zentren der Region, insbesondere L’Aigle, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.
WE INVEST bietet Ihnen exklusiv dieses Immobilienensemble bestehend aus rund 2.500 m² alter Industriegebäude, hinzu kommt eine alte Wassermühle von ca. 800 m², derzeit in Renovierung.
Das Ensemble erstreckt sich über eine Gesamtgrundfläche von 15.905 m², etwa 1,6 Hektar, verteilt auf die Parzellen ZR 54 (706 m²), ZR 55 (11.318 m²) und ZR 56 (3.881 m²).
Das Gelände verfügt außerdem über eine Wasserfläche von ca. 811 m² und eine wassernahe Umgebung, direkt verbunden mit der alten Mühle. Diese atypische Konfiguration kann für bestimmte Industrieprojekte interessant sein, die spezielle Anforderungen an Wasser, Kühlung oder Thermomanagement haben.
Die Konzeption des Geländes und seine industrielle Vergangenheit können insbesondere neue Nutzungsperspektiven eröffnen, z. B. Aktivitäten mit großen Volumen, Grund und Boden sowie einer besonderen wasserbaulichen Umgebung. Bestimmte Industrieakteure oder digitale Betreiber könnten sich unter technischen Machbarkeitsbedingungen dafür interessieren, insbesondere in Bezug auf die elektrische Leistung, Telekommunikation, Zugänge, Umweltschutz und erforderliche Genehmigungen.
Das Grundsteuer-Bodenpotential weist zudem Entwicklungspotenzial auf, mit identifizierten Flächen von ca. 706 m² und 8.688 m². Möglichkeiten für Bebauung und deren Übereinstimmung mit den Ausrichtungen des PLUi-H und der OAP „La Fonte“ müssen noch mit den zuständigen Behörden bestätigt werden.
Der aktuelle Zustand der Gebäude erfordert eine gründliche Studie ihres Ausbau- oder Renovierungspotenzials bzw. Neubaues, je nach geplanter Umsetzung.
Ein Ensemble, das durch seine Volumen, sein Grundstück, seine industrielle Geschichte, seine alte Mühle und seine wasserbauliche Umgebung außergewöhnlich ist und sich an einen Anleger, einen Industriekunden oder einen Projektträger richtet, der dem Standort eine neue Bestimmung geben möchte.
Die Möglichkeiten der Nutzung, Bebauung, Nutzungsänderung, Renovierung der Gebäude oder Nutzung des Wasserlaufs müssen zuvor mit den zuständigen Behörden validiert werden.
Die Provision trägt der Verkäufer. Nicht DPE-pflichtig.
Ihr We Invest France-Berater: Arnaud Verchel
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 978 518 686 PONTOISE.
61300 Saint-Sulpice-sur-Risle, im Orne, profitiert dieses Areal von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung im Herzen des Pays d’Ouche, in einem Gewerbegebiet, das von seiner industriellen Geschichte und der Präsenz zahlreicher Wasserläufe geprägt ist. Die Gemeinde ermöglicht es, eine ländliche Umgebung zu genießen und bleibt gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Zentren der Region, insbesondere L’Aigle, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.
WE INVEST bietet Ihnen exklusiv dieses Immobilienensemble bestehend aus rund 2.500 m² alter Industriegebäude, hinzu kommt eine alte Wassermühle von ca. 800 m², derzeit in Renovierung.
Das Ensemble erstreckt sich über eine Gesamtgrundfläche von 15.905 m², etwa 1,6 Hektar, verteilt auf die Parzellen ZR 54 (706 m²), ZR 55 (11.318 m²) und ZR 56 (3.881 m²).
Das Gelände verfügt außerdem über eine Wasserfläche von ca. 811 m² und eine wassernahe Umgebung, direkt verbunden mit der alten Mühle. Diese atypische Konfiguration kann für bestimmte Industrieprojekte interessant sein, die spezielle Anforderungen an Wasser, Kühlung oder Thermomanagement haben.
Die Konzeption des Geländes und seine industrielle Vergangenheit können insbesondere neue Nutzungsperspektiven eröffnen, z. B. Aktivitäten mit großen Volumen, Grund und Boden sowie einer besonderen wasserbaulichen Umgebung. Bestimmte Industrieakteure oder digitale Betreiber könnten sich unter technischen Machbarkeitsbedingungen dafür interessieren, insbesondere in Bezug auf die elektrische Leistung, Telekommunikation, Zugänge, Umweltschutz und erforderliche Genehmigungen.
Das Grundsteuer-Bodenpotential weist zudem Entwicklungspotenzial auf, mit identifizierten Flächen von ca. 706 m² und 8.688 m². Möglichkeiten für Bebauung und deren Übereinstimmung mit den Ausrichtungen des PLUi-H und der OAP „La Fonte“ müssen noch mit den zuständigen Behörden bestätigt werden.
Der aktuelle Zustand der Gebäude erfordert eine gründliche Studie ihres Ausbau- oder Renovierungspotenzials bzw. Neubaues, je nach geplanter Umsetzung.
Ein Ensemble, das durch seine Volumen, sein Grundstück, seine industrielle Geschichte, seine alte Mühle und seine wasserbauliche Umgebung außergewöhnlich ist und sich an einen Anleger, einen Industriekunden oder einen Projektträger richtet, der dem Standort eine neue Bestimmung geben möchte.
Die Möglichkeiten der Nutzung, Bebauung, Nutzungsänderung, Renovierung der Gebäude oder Nutzung des Wasserlaufs müssen zuvor mit den zuständigen Behörden validiert werden.
Die Provision trägt der Verkäufer. Nicht DPE-pflichtig.
Ihr We Invest France-Berater: Arnaud Verchel
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 978 518 686 PONTOISE.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)2.500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)15.905 m²
-
Anbieter-Objektnummervm143178
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris