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Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30716655
Erstbezug nach umfassender Sanierung – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 81,75 m² Wohnfläche
- · 365.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine ...mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine ...mehr lesen
Die angebotene Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen direkten Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht.
Das gut geschnittene Büro bzw. Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer strahlen dank des Parkettbodens eine gemütliche Atmosphäre aus. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Westausrichtung, der insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist mit großformatigen Fliesen versehen. Das neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie Armaturen von Hansgrohe. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Keller stehen den Bewohnern zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung:
Diele, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen direkten Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht.
Das gut geschnittene Büro bzw. Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer strahlen dank des Parkettbodens eine gemütliche Atmosphäre aus. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Westausrichtung, der insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist mit großformatigen Fliesen versehen. Das neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie Armaturen von Hansgrohe. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Keller stehen den Bewohnern zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung:
Diele, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)81,75 m²
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Nutzfläche (ca.)7,1 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer1355-ETW209-JB
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat385 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis2030-12-07
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Meerbusch-Büderich, unmittelbar an der Grenze zu Düsseldorf-Lörick. Das Grundstück liegt zurückversetzt von der Straße und verbindet damit eine geschützte Wohnsituation mit einer optimalen Verkehrsanbindung.
Die Nähe zum ...mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Meerbusch-Büderich, unmittelbar an der Grenze zu Düsseldorf-Lörick. Das Grundstück liegt zurückversetzt von der Straße und verbindet damit eine geschützte Wohnsituation mit einer optimalen Verkehrsanbindung.
Die Nähe zum Rhein und zu den weitläufigen Grünflächen der Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege nach Düsseldorf sowie eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Düsseldorf und einer guten Erreichbarkeit angenehm miteinander verbindet.
Die Nähe zum Rhein und zu den weitläufigen Grünflächen der Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege nach Düsseldorf sowie eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Düsseldorf und einer guten Erreichbarkeit angenehm miteinander verbindet.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch