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Baum Immobilien GmbH
Nadine Baum
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30716657
Exklusive Villa mit einzigartigem Grundstück in Alt-Meererbusch
- Haus
- · 13 Zimmer
- · 480,61 m² Wohnfläche
- · 3.079 m² Grundstücksfläche
- · 5.990.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch für weitere Informationen zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)13
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)480,61 m²
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Gesamtfläche (ca.)749,61 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.079 m²
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Nutzfläche (ca.)269 m²
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Garagenstellplätze4
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer1496-EFH134H-NB
Preise & Kosten
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Courtage2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf137,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1916
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Energiepass gültig bis2036-04-22
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Alt-Meererbusch, eingebettet in ein gewachsenes, exklusives Villenviertel mit altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken.
Alt-Meererbusch zählt seit vielen Jahren zu den ...mehr lesen
Alt-Meererbusch zählt seit vielen Jahren zu den ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Alt-Meererbusch, eingebettet in ein gewachsenes, exklusives Villenviertel mit altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken.
Alt-Meererbusch zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf.
Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt. Gleichzeitig bietet Alt-Meererbusch eine wohltuende Distanz zum urbanen Trubel – ein wesentlicher Grund, warum sich viele anspruchsvolle Familien bewusst für diesen Standort entscheiden.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Villenbebauung, gepflegten Gärten und einer diskreten, gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Kindergärten, renommierte und internationale Privatschulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und der charmante Ortskern ergänzen das Angebot im täglichen Leben.
Die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Grünflächen schafft zudem einen hohen Freizeitwert und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage.
Alt-Meerbusch steht damit für eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist:
Ruhiges, großzügiges Wohnen im Grünen – bei gleichzeitig direkter Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum Düsseldorf.
Alt-Meererbusch zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf.
Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt. Gleichzeitig bietet Alt-Meererbusch eine wohltuende Distanz zum urbanen Trubel – ein wesentlicher Grund, warum sich viele anspruchsvolle Familien bewusst für diesen Standort entscheiden.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Villenbebauung, gepflegten Gärten und einer diskreten, gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Kindergärten, renommierte und internationale Privatschulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und der charmante Ortskern ergänzen das Angebot im täglichen Leben.
Die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Grünflächen schafft zudem einen hohen Freizeitwert und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage.
Alt-Meerbusch steht damit für eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist:
Ruhiges, großzügiges Wohnen im Grünen – bei gleichzeitig direkter Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum Düsseldorf.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch