Angebot 2027 von 46193

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien GmbH

Nadine Baum
40667 Meerbusch
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30716657

Exklusive Villa mit einzigartigem Grundstück in Alt-Meererbusch

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 480,61 m² Wohnfläche
  • · 3.079 m² Grundstücksfläche
  • · 5.990.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch für weitere Informationen zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    480,61 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    749,61 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.079 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    269 m²
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1496-EFH134H-NB

Preise & Kosten

  • Courtage
    2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    137,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1916
  • Energiepass gültig bis
    2036-04-22
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Alt-Meererbusch, eingebettet in ein gewachsenes, exklusives Villenviertel mit altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken.
Alt-Meererbusch zählt seit vielen Jahren zu den ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Alt-Meererbusch, eingebettet in ein gewachsenes, exklusives Villenviertel mit altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken.
Alt-Meererbusch zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf.
Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt. Gleichzeitig bietet Alt-Meererbusch eine wohltuende Distanz zum urbanen Trubel – ein wesentlicher Grund, warum sich viele anspruchsvolle Familien bewusst für diesen Standort entscheiden.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Villenbebauung, gepflegten Gärten und einer diskreten, gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Kindergärten, renommierte und internationale Privatschulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und der charmante Ortskern ergänzen das Angebot im täglichen Leben.
Die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Grünflächen schafft zudem einen hohen Freizeitwert und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage.
Alt-Meerbusch steht damit für eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist:
Ruhiges, großzügiges Wohnen im Grünen – bei gleichzeitig direkter Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum Düsseldorf.

40667 Meerbusch · Büderich · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Anbieter

Logo von Baum Immobilien GmbH
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Baum Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Tim Pritz


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.