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Baum Immobilien GmbH

Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30716655

Erstbezug nach umfassender Sanierung – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 81,75 m² Wohnfläche
  • · 365.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine ...mehr lesen
Die angebotene Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen direkten Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht.

Das gut geschnittene Büro bzw. Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer strahlen dank des Parkettbodens eine gemütliche Atmosphäre aus. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Westausrichtung, der insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt.

Die separate Küche ist mit großformatigen Fliesen versehen. Das neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie Armaturen von Hansgrohe. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Keller stehen den Bewohnern zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.


Ausstattung:

Diele, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    81,75 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    7,1 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1355-ETW209-JB

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    385 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    98 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    2030-12-07
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Meerbusch-Büderich, unmittelbar an der Grenze zu Düsseldorf-Lörick. Das Grundstück liegt zurückversetzt von der Straße und verbindet damit eine geschützte Wohnsituation mit einer optimalen Verkehrsanbindung.
Die Nähe zum ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Meerbusch-Büderich, unmittelbar an der Grenze zu Düsseldorf-Lörick. Das Grundstück liegt zurückversetzt von der Straße und verbindet damit eine geschützte Wohnsituation mit einer optimalen Verkehrsanbindung.
Die Nähe zum Rhein und zu den weitläufigen Grünflächen der Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege nach Düsseldorf sowie eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Düsseldorf und einer guten Erreichbarkeit angenehm miteinander verbindet.

40667 Meerbusch · Büderich · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Baum Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Tim Pritz


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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