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HausHirsch GmbH

Dieter Zorn
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30716651

Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Bergblick und Ferienwohnung in Schneizlreuth

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 298,70 m² Wohnfläche
  • · 1.360 m² Grundstücksfläche
  • · 1.300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Schneizlreuth bietet auf ca. 298 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ermöglicht eine flexible ...mehr lesen
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Schneizlreuth bietet auf ca. 298 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungspotential. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre, die durch die hochwertigen Böden aus Fliesen, Parkett und Vinyl unterstrichen wird.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarischen Genuss. Große Fenster und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem überdachten Freisitz mit traumhaftem Bergblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die obere Etage beherbergt mehrere Schlafzimmer, die sich durch ihre Helligkeit und die Verwendung handgefertigter Möbel auszeichnen, welche bei Bedarf übernommen werden können. Auch eine Sauna ist hier untergebracht, die den Komfort zusätzlich steigert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung, was insbesondere für Kapitalanleger interessant sein dürfte. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 25,7 kWp und einem Speicher von 44,8 kWh sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz, während Infrarotheizungen in fast allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    298,7 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    298,7 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.360 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    3 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2628920

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    76,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-17
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Garten
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Die Böden aus Fliesen, Parkett und Vinyl sind nicht nur hochwertig, sondern auch pflegeleicht. Die Fenster sind doppelverglast und sorgen zusammen mit der Infrarotheizung und der ...mehr lesen
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Die Böden aus Fliesen, Parkett und Vinyl sind nicht nur hochwertig, sondern auch pflegeleicht. Die Fenster sind doppelverglast und sorgen zusammen mit der Infrarotheizung und der Photovoltaik-Anlage für eine effiziente Energienutzung.

Die drei Einbauküchen sind ideal für große Familien oder die Nutzung als Ferienwohnung. Jede Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.

Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt. Der Garten mit einer Fläche von ca.1000 m² lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern Platz zum Spielen. Zusätzlich gibt es einen Naturteich, der das naturnahe Wohnen perfekt abrundet.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt sechs Stellplätze bereit, davon befinden sich einige in der Garage, unter einem Carport sowie als Außenstellplätze.

Standort & Lage

Schneizlreuth liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Alpen und bietet eine idyllische Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Ruhe und den traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge. Durch die Nähe zu ...mehr lesen
Schneizlreuth liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Alpen und bietet eine idyllische Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Ruhe und den traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge. Durch die Nähe zu Berchtesgaden und Ruhpolding sind Sie bestens an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung zu finden, während größere Einkaufstouren bequem in den umliegenden Städten erledigt werden können. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die mit dem Auto oder dem Bus gut erreichbar sind.

Für Natur- und Sportliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe an. Auch Wintersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu bekannten Skigebieten wie dem Jenner oder dem Götschen gegeben. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu erleben, während der Ort selbst mit einer freundlichen und harmonischen Gemeinschaft punktet.

Berchtesgadener Straße 10 · 83458 Schneizlreuth · DEU

Sonstiges

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Aufgrund der bestehenden Baugenehmigung für ein weiteres Haus bietet sich zusätzliches Ausbaupotential.

Käuferprovision: 4,00 % ...mehr lesen
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Aufgrund der bestehenden Baugenehmigung für ein weiteres Haus bietet sich zusätzliches Ausbaupotential.

Käuferprovision: 4,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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