Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Dieter Zorn
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30716649
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit 2 Balkonen in Bad Reichenhall
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 75 m² Wohnfläche
- · 290.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, vereint modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare und
...mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, vereint modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles ideale Bedingungen bietet. Der helle Wohnbereich lädt mit großen Fenstern und einem Zugang zum Balkon zum Verweilen ein. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Natur. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für eine erholsame Nachtruhe. Das Badezimmer ist zeitlos mit einer Badewanne gestaltet und sorgt für entspannende Momente. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgen. Dank der Toplage im obersten Stockwerk profitieren Sie von viel natürlichem Licht und einer behaglichen Atmosphäre. Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für all jene, die eine gepflegte und ansprechende Wohnumgebung schätzen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Gesamtfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon2
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
StellplatzartTiefgarage
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen4
-
Letzte Modernisierung2025
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Anbieter-ObjektnummerHA2630110
Preise & Kosten
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis18.000 €
-
Nebenkosten574 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat104,94 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,77 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis2027-11-07
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Bad Reichenhall, bekannt für seine heilklimatische Atmosphäre und die beeindruckende Alpenkulisse, bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. In wenigen Minuten erreichen Sie das malerische Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl an
...mehr lesen
Bad Reichenhall, bekannt für seine heilklimatische Atmosphäre und die beeindruckende Alpenkulisse, bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. In wenigen Minuten erreichen Sie das malerische Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lockt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar) ist ausgezeichnet, sodass Sie die Umgebung bequem erkunden können. Naturfreunde kommen in den umliegenden Bergen und den zahlreichen Wanderwegen auf ihre Kosten. Kulturelle Highlights wie das Königliche Kurhaus und die Philharmonie laden zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm ein. Bad Reichenhall verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit alpiner Idylle. Das Objekt liegt in der Kurzone 1 von Bad Reichenhall.
Sonstiges
Diese Wohnung steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und zeigt eine Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergiebedarf von 128,8 kWh/(m²·a). Besichtigungen sind nach Absprache möglich und geben Ihnen die
...mehr lesen
Diese Wohnung steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und zeigt eine Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergiebedarf von 128,8 kWh/(m²·a). Besichtigungen sind nach Absprache möglich und geben Ihnen die Gelegenheit, sich von der Qualität und dem Charme der Wohnung selbst zu überzeugen. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 128,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1968.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Dieter Zorn
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein