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HausHirsch GmbH

Angelo Dinaro
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30715967

Ruhig wohnen, zentral angebunden – Baugrundstück mit viel Potenzial

  • Grundstück
  • · 824 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Baugenehmigtes Neubauprojekt mit vielseitigem Potenzial in Gaildorf

Dieses attraktive Grundstück in der Bahnhofstraße in Gaildorf bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer und Projektentwickler. Für das Areal liegt bereits eine ...mehr lesen
Baugenehmigtes Neubauprojekt mit vielseitigem Potenzial in Gaildorf

Dieses attraktive Grundstück in der Bahnhofstraße in Gaildorf bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer und Projektentwickler. Für das Areal liegt bereits eine Baugenehmigung vom 08.04.2025 für die geplante Wohnbebauung einschließlich Garagen und Stellplätzen vor. Die Genehmigung wurde ohne Baufreigabe erteilt, sodass vor Baubeginn noch die im Genehmigungsbescheid genannten Voraussetzungen erfüllt werden müssen.

Die vorliegende Planung sieht auf der hier angebotenen Grundstücksfläche von ca. 824 m² ein geplantes Wohnhaus mit zugehöriger Garage bzw. Carport sowie entsprechender Zufahrt vor. Der Lageplan zeigt für den vorgesehenen Baukörper eine Grundabmessung von etwa 12 × 8 Metern, wobei die konkrete Ausführung den genehmigten Planunterlagen zu entnehmen ist.

Das Grundstück eignet sich damit besonders für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten. Ebenso kann eine Nutzung bzw. alternative Ausführung als Doppelhaus oder Doppelhaushälfte interessant sein. Wichtig hierbei: Soweit eine solche Ausführung von der bereits genehmigten Planung abweicht, ist diese nicht automatisch von der bestehenden Baugenehmigung umfasst und muss vor Umsetzung mit der zuständigen Baurechtsbehörde abgestimmt und gegebenenfalls neu bzw. geändert genehmigt werden.

Neben dem geplanten Wohngebäude bietet die Grundstücksgröße attraktive Möglichkeiten für Garten-, Terrassen- und Außenflächen. Die vorgesehene Garage bzw. der Carport ergänzt das familienfreundliche Gesamtkonzept.

Auch energetische Aspekte spielen bei der Neubauplanung eine Rolle. Die vorliegenden Genehmigungsunterlagen enthalten Anforderungen an die energetische Ausführung; endgültige Energiekennwerte bzw. ein abschließender Energiebedarfsausweis liegen derzeit jedoch noch nicht vor.

Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Gebäudevisualisierungen sowie mögliche Varianten als Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte dienen teilweise der Veranschaulichung. Maßgeblich für Art und Umfang der bereits erteilten Baugenehmigung sind ausschließlich die genehmigten Bauvorlagen und der Genehmigungsbescheid. Flächenangaben verstehen sich, soweit keine abschließende Flächenberechnung vorliegt, als ca.-Angaben. Änderungen, Abweichungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    824 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2691589

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Bahnhofstr. 94 · 74405 Gaildorf · DEU

Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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