Angebot 11 von 43944

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Isabelle von Wirth
80805 München
  • Mehr erfahren
Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30715243

Über der Theresienhöhe - Exklusives Wohnen mit Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 115,87 m² Wohnfläche
  • · 1.490.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung verbindet großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen auf besonders stilvolle Weise. Im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich 15 Wohneinheiten ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung verbindet großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen auf besonders stilvolle Weise. Im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich 15 Wohneinheiten gelegen, empfängt einen bereits das ansprechende Treppenhaus: Ein Lift führt komfortabel bis auf die Wohnetage.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Flurbereich, der unmittelbar in den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich übergeht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und die hohen Decken eine besondere Atmosphäre vermittelt.
Die sehr hochwertige, exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt auch für höchste Ansprüche keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Miele und Gaggenau Geräten, einem Bora-Kochfeld und weiteren hochwertigen Details, verbindet sie anspruchsvolles Design mit maximaler Funktionalität. Eine praktische, direkt an die Küche angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer an. Dank der beidseitig zu öffnenden Schiebetüren lässt es sich flexible in das Wohnkonzept integrierte oder als separater Raum nutzen. Ein besonderes Highlight: Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Arbeitszimmer besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum auf einzigartige Weise ins Freie erweitert und einen exklusiven privaten Außenbereich schafft.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden derzeit als Schlaf- und Gästezimmer genutzt. Bodentiefe Fenster in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und verleihen der Wohnung eine helle, offene und zugleich elegante Atmosphäre. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt.
Auch die Sanitärräume entsprechen dem hohen Anspruch der Immobilie. Ein stilvolles Gästebad mit Dusche ergänzt das durchdesignte Masterbad, das vom renommierten Badspezialisten Michelbäder gestaltet wurde.
Hochwertige Materialien, und eine exklusive Ausstattung machen das Badezimmer zu einem privaten Rückzugsort mit Spa-Charakter.
Abgerundet wird das außergewöhnliche Wohngefühl durch hohe Decken, überdurchschnittlich hohe Türen und eine konsequent hochwertige Ausstattung. Jedes Detail vermittelt Wertigkeit und schafft eine harmonische Verbindung aus moderner Eleganz, Großzügigkeit und zeitlose Ästhetik.
Eine Wohnung für höchste Ansprüche – offen, zugleich privat und zurückgezogen. Ein außergewöhnliches Zuhause, das großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und urbanen Münchner Lebensstil auf besondere Weise miteinander verbindet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    115,87 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    5
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/010097

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    12.384,57 €
  • Hausgeld pro Monat
    548,69 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    85 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-22
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Klimanalage
  • Nichtraucher
  • DV-Verkabelung
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

- Exklusive Dachterrassenwohnung im 5. Obergeschoss
- Nur ...mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

- Exklusive Dachterrassenwohnung im 5. Obergeschoss
- Nur 15 Wohneinheiten im Gebäude
- Lift bis in die Wohnetage
- Hochwertig und stilvoll gestaltetes Treppenhaus
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Sehr exklusive Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Miele und Gaggenau Geräte
- Bora-Kochfeld & Quooker System
- Praktische Abstellkammer
- Bodentiefe Fenster
- Parkett in allen Wohnräumen
- Privater Außenbereich mit großzügiger Dachterrasse
- Zeitlos-elegantes Wohnambiente
- Ein Kellerabteil im Haus enthalten
- Ein zusätzlicher Kellerraum befindet sich im Nachbarhaus und ist über die Tiefgarage erreichbar, Kaufpreis zusätzlich 15.000,00 Euro
- Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist für 40.000,00 Euro mit zu erwerben
- Der Netto-Kaufpreis der Wohnung beträgt somit 1.435.000,00 Euro

Standort & Lage

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Münchens – dort wo urbanes Lebensgefühl, stilvolle Rückzugsmöglichkeiten und die besondere Qualität des Münchner Westens aufeinandertreffen.
Die unmittelbare ...mehr lesen
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Münchens – dort wo urbanes Lebensgefühl, stilvolle Rückzugsmöglichkeiten und die besondere Qualität des Münchner Westens aufeinandertreffen.
Die unmittelbare Umgebung verbindet die charakteristische Münchner Altbauästhetik mit einem kosmopolitischen, anspruchsvollen Lebensstil. Charmante Straßenzüge, ausgewählte Gastronomie, individuelle Boutiquen und moderne Lifestyle-Adressen prägen das Viertel und verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zur Theresienwiese großzügige Freiräume mitten in der Stadt.
Nur wenige Minuten entfernt beginnt die Münchner Innenstadt mit ihren exklusiven Einkaufs- und Flanierlagen. Der Marienplatz, die Maximilianstraße sowie die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Highlights der Altstadt sind ebenso schnell erreichbar wie der Münchner Hauptbahnhof. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt genießt man maximale Flexibilität – sowohl innerhalb Münchens als auch darüber hinaus.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Verbindung aus urbaner Dynamik und privater Lebensqualität: Nach einem Tag in der Stadt kehrt man in eine Umgebung zurück, die trotz ihrer zentralen Position angenehm zurückhaltend und wohnlich wirkt.
Eine Adresse für Menschen, die das Besondere suchen: zentral stilvoll und hervorragend angebunden – mit der Münchner Innenstadt vor der Tür und einem außergewöhnlichen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

80339 München · Schwanthalerhöhe · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

Anbieter

Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.