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bellevue.de-ID: 30713781

Dorf Bonne-Nouvelle – Eine charmante, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Arrondissement (75002) in Paris

  • Wohnung
  • · 64 m² Wohnfläche
  • · 825.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung im Herzen des begehrten Viertels Village Bonne-Nouvelle auf dem Montorgueil-Hügel vorzustellen.

Auf der vierten Etage eines schönen, in Stein gebauten Pariser Gebäudes mit Aufzug bietet ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung im Herzen des begehrten Viertels Village Bonne-Nouvelle auf dem Montorgueil-Hügel vorzustellen.

Auf der vierten Etage eines schönen, in Stein gebauten Pariser Gebäudes mit Aufzug bietet diese durchgehend belichtete 65 m² große Wohnung eine hohe Lebensqualität – sowohl ruhig als auch mitten im pulsierenden Pariser Leben.

Der Eingang führt zu einem eleganten, sehr hellen, südostausgerichteten Doppelsalon mit beachtlicher Deckenhöhe, Kamin und freier Aussicht.
Der dem Innenhof zugewandte Nachtbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie einen Arbeitsbereich, der auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Ein Bad bzw. Küchenzeile (sdb) – hier unabhängig – vervollständigen die Wohnung.

Diese Wohnung bewahrt die Elemente des Alten: Kamin, Stuckarbeiten und hohe Decken. Der Grundriss bietet zudem ein interessantes Re-Design-Potenzial: Wenn man die heutige Öffnung des Doppelsalons schließt, lässt sich leicht ein zweites Schlafzimmer schaffen.
Eine Entwicklung, die die Wohnung flexibel an die Bedürfnisse einer Familie, eines Paares oder eines Investitionsprojekts anpasst.

Eine trockene Kellerröhre ergänzt das Angebot.

Zu den großen Vorteilen gehört die unmittelbare Umgebung: ruhig, fern vom Verkehr, doch mitten in Paris – zwischen Montorgueil-Viertel und dem Théâtre Gymnase (Grands Boulevards). Ein kleiner, charmanter Stadtgarten in Gehdistanz bietet eine willkommene Grünpause.
Das Bonne-Nouvelle-Viertel besticht durch seine lebendige, freundliche Atmosphäre mit Restaurants, Coffee Shops, Geschäften und zahlreichen kulturellen Adressen. Die Grands Boulevards, der Kinosaal Le Rex und das Montorgueil-Viertel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein begehrter Standort für alle, die das Pariser Leben voll auskosten möchten und dabei eine helle, durchgehend belichtete und überraschend ruhige Wohnung suchen.

Besonderheiten des Objekts
- Beliebte Lage am oberen Montorgueil‑Hügel
- Ruhige, verkehrsarme Straße
- Helles Doppelsalon mit Kamin
- Re-Design-Potenzial zu 2 Schlafzimmern

Hinweis:
- Grundsteuer: 1 019 €
- Hausgeld: 2 220 € / Jahr (Wasser, Aufzug, Gebäudepflege)
- Zustand der Immobilie: Guter Zustand
- Die Eigentumswohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft
- 21 Lose, davon 18 Wohneinheiten
- Wohnung & Keller – Los Nr. 6
- Keine laufenden Verfahren

Verbrauchsausweis (kWhEP/m²·a): 300 (E)
CO2-Emissionen: 65 kg CO2/m²·a (E)

Kaufpreis: 825 000 € (Provision: Verkäufer)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Nanterre eingetragen, Nr. 903 553 295, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, SIREN 837 704 584, Inhaber der Berufskarte CPI 025 842, ausgestellt durch die Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Die Risikoinformationen zu diesem Objekt finden sich auf der Website.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    64 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    kfbl2742_if_1109_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75002 Paris 2ème · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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