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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michelle Posabella
75015 Bretten
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bellevue.de-ID: 30713445
Großzügiges Zweifamilienhaus für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 266,50 m² Wohnfläche
- · 607 m² Grundstücksfläche
- · 645.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse von Königsbach-Stein, Ortsteil Stein, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über eine außenliegende
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Am Ende einer Sackgasse von Königsbach-Stein, Ortsteil Stein, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über eine außenliegende Wärmedämmung und bietet ca. 267 m² Wohnfläche auf einem ca. 607 m² großen Grundstück.
Insgesamt neun Zimmer auf drei Etagen bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte – ob als Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder mit flexibel nutzbaren Bereichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Das Untergeschoss bietet weitere separat nutzbare Räume mit eigener Küche und Bad. Im Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit eigener Küche und Bad sowie praktischem Stauraum im Drempel zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Pelletofen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Westbalkon im Erdgeschoss sowie ein Südbalkon im Dachgeschoss erweitern die Wohnbereiche nach außen.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,6 kWp vorhanden, die 2017 in Betrieb genommen wurde. Eine Wallbox in der Garage ergänzt die technische Ausstattung.
Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert und verfügen über 2-fach-Verglasung. Zur Straßenseite hin sind teilweise Schallschutzfenster vorhanden. Auch Rollläden, Dachfenster und das elektrische Garagentor wurden im Laufe der Jahre erneuert bzw. modernisiert.
Zu den weiteren Modernisierungen zählen die Bäder im Erdgeschoss (2002), Untergeschoss (2003) und Dachgeschoss (2012), die Haustür und das Carportdach (2007), der Fassadenanstrich und das Pergoladach (2013), das Terrassengeländer (2015) sowie die neue Isolierung des Garagendachs (2021). Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen Carport mit zwei Stellplätzen.
Insgesamt neun Zimmer auf drei Etagen bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte – ob als Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder mit flexibel nutzbaren Bereichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Das Untergeschoss bietet weitere separat nutzbare Räume mit eigener Küche und Bad. Im Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit eigener Küche und Bad sowie praktischem Stauraum im Drempel zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Pelletofen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Westbalkon im Erdgeschoss sowie ein Südbalkon im Dachgeschoss erweitern die Wohnbereiche nach außen.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,6 kWp vorhanden, die 2017 in Betrieb genommen wurde. Eine Wallbox in der Garage ergänzt die technische Ausstattung.
Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert und verfügen über 2-fach-Verglasung. Zur Straßenseite hin sind teilweise Schallschutzfenster vorhanden. Auch Rollläden, Dachfenster und das elektrische Garagentor wurden im Laufe der Jahre erneuert bzw. modernisiert.
Zu den weiteren Modernisierungen zählen die Bäder im Erdgeschoss (2002), Untergeschoss (2003) und Dachgeschoss (2012), die Haustür und das Carportdach (2007), der Fassadenanstrich und das Pergoladach (2013), das Terrassengeländer (2015) sowie die neue Isolierung des Garagendachs (2021). Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen Carport mit zwei Stellplätzen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)266,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)607 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bidet, Pissoir
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12258_MP
Preise & Kosten
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Courtage4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,91 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis2031-11-08
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Königsbach-Stein im Ortsteil Stein, einer beliebten Gemeinde im Enzkreis zwischen Pforzheim, Bretten und Karlsruhe. Die Lage spricht besonders Familien, Berufspendler und alle an, die ruhiges Wohnen mit einer guten
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Die Immobilie befindet sich in Königsbach-Stein im Ortsteil Stein, einer beliebten Gemeinde im Enzkreis zwischen Pforzheim, Bretten und Karlsruhe. Die Lage spricht besonders Familien, Berufspendler und alle an, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist angenehm und alltagstauglich. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Bretten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Nachbarorte und umliegenden Städte gut erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Felder, Wiesen sowie Rad- und Spazierwege prägen das Wohnumfeld und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist angenehm und alltagstauglich. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Bretten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Nachbarorte und umliegenden Städte gut erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Felder, Wiesen sowie Rad- und Spazierwege prägen das Wohnumfeld und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michelle Posabella
Melanchthonstraße 36
75015 Bretten
75015 Bretten