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HausHirsch GmbH
Sven Beutler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30713339
Charmantes Einfamilienhaus in Plüderhausen: Familienoase mit 6,5 Zimmern
- Haus
- · 6.5 Zimmer
- · 138 m² Wohnfläche
- · 364 m² Grundstücksfläche
- · 690.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Plüderhausen! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, vereint moderne Architektur mit großzügiger Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² erwarten Sie 6,5 geschmackvoll gestaltete
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Plüderhausen! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, vereint moderne Architektur mit großzügiger Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² erwarten Sie 6,5 geschmackvoll gestaltete Zimmer, die ein harmonisches Wohnerlebnis versprechen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Hier lassen bodentiefe Fenster den Raum in warmem Tageslicht erstrahlen, während die edlen Parkettböden für eine elegante Atmosphäre sorgen.
Die luxuriöse Einbauküche ist ein Paradies für Kochbegeisterte und bietet nicht nur modernste Elektrogeräte, sondern auch reichlich Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie fünf geräumige Schlafzimmer, die durch ihr angenehmes Raumklima und den sanften Lichteinfall überzeugen. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und separater Dusche, sorgen für höchsten Komfort. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu genießen oder Kinder beim Spielen zu beobachten. Dieses Haus ist ein wahres Paradies für Familien, die ein Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Familienoase heimisch zu werden.
Die luxuriöse Einbauküche ist ein Paradies für Kochbegeisterte und bietet nicht nur modernste Elektrogeräte, sondern auch reichlich Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie fünf geräumige Schlafzimmer, die durch ihr angenehmes Raumklima und den sanften Lichteinfall überzeugen. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und separater Dusche, sorgen für höchsten Komfort. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu genießen oder Kinder beim Spielen zu beobachten. Dieses Haus ist ein wahres Paradies für Familien, die ein Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Familienoase heimisch zu werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)138 m²
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Gesamtfläche (ca.)138 m²
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Grundstücksfläche (ca.)364 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieLuxus
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Letzte Modernisierung2017
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Anbieter-ObjektnummerHA2684702
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf92,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2035-08-11
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Edle Parkettböden erstrecken sich durch die Wohnräume, während große Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die energiesparende Fußbodenheizung
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Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Edle Parkettböden erstrecken sich durch die Wohnräume, während große Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die energiesparende Fußbodenheizung garantiert Wohlfühlmomente zu jeder Jahreszeit. Im Badezimmer erwarten Sie geschmackvolle Armaturen und eine großzügige Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Ein gepflegter Garten und eine Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Stellplätze und ein geräumiger Keller runden das Angebot ab.
Standort & Lage
Plüderhausen besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was es besonders attraktiv für Familien macht. Die kleine Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die
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Plüderhausen besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was es besonders attraktiv für Familien macht. Die kleine Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und fördert die Mobilität. Ein breites Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen sowie Sport- und Kulturvereinen sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Lassen Sie sich von der naturnahen Umgebung und der charmanten Kleinstadtatmosphäre überzeugen.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Beachten Sie bitte, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und der Zwischenverkauf
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Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Beachten Sie bitte, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und der Zwischenverkauf vorbehalten bleibt.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Sven Beutler
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein