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bellevue.de-ID: 30713033

Sains-en-Gohelle — Einfamilienhaus mit Flachbau aus 2023, RT-Norm

  • Haus
  • · 97 m² Wohnfläche
  • · 388 m² Grundstücksfläche
  • · 260.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sains-en-Gohelle — Einfamilienhaus mit Flachbau aus 2023 nach RT2012-Norm, 97 m², 3 Schlafzimmer, Garage, Garten, auf ca. 400 m² Grundfläche errichtet

Bauweise: 2023, dieses Ziegelhaus bietet Neuwertigkeit ohne Instandsetzungsbedarf; alles ist neu, ...mehr lesen
Sains-en-Gohelle — Einfamilienhaus mit Flachbau aus 2023 nach RT2012-Norm, 97 m², 3 Schlafzimmer, Garage, Garten, auf ca. 400 m² Grundfläche errichtet

Bauweise: 2023, dieses Ziegelhaus bietet Neuwertigkeit ohne Instandsetzungsbedarf; alles ist neu, alles fertiggestellt, und der thermische Komfort entspricht einer modernen Bauweise. Eine Immobilie, in der man sich sofort niederlassen kann, ohne anstehende Arbeiten.

Man betritt einen offenen 46 m² großen Wohnraum, der viel Licht genießt und zum Garten ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer richtet sich um einen Pelletkamin, der Essbereich schließt sich natürlich an, und die Küche – vollständig ausgestattet – behält den Blick nach außen. Hier spielt das Haus seine Stärken aus.

Der Schlafbereich, deutlich getrennt, umfasst drei Schlafzimmer von 9 bis 13 m², ein separates WC und ein Badezimmer von 8,2 m². Letzteres überzeugt: bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken und freistehende Badewanne, in einem Raumvolumen, das wirklich zum Entspannen einlädt.

Zur Ausstattung gehört ein 6 m² großes Keller- bzw. Abstellraum angrenzend an die Küche, und die Garage – gefliest, isoliert, motorisierte Sektionaltor – wird eher als zusätzliches Zimmer genutzt.

Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet die Vorderseite der Immobilie mehrere private Parkmöglichkeiten, die durch ein motorisiertes Tor gesichert sind.

Auf der Rückseite öffnet eine geflieste Terrasse auf eine östlich ausgerichtete Gartenfläche: Sonnenschein morgens, Schatten am Nachmittag.
Ein Außenbereich, der in einer Stunde am Samstag gepflegt ist, ohne dass man jedes Wochenende investieren muss.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Seitenzufahrt zu nutzen, um nach einigen Anpassungen einen Camper zu parken.

Ausstattung:
- Pelletheizung und elektrische Trägheitsheizkörper
- Thermodynamischer Warmwasserspeicher
- PVC-Doppelkastenfenster, elektrisch betriebene Rollläden
- DPE in B
- Isolierte und geflieste Garage, motorisiertes Sektionaltor
- Elektrisches Tor, privater abgeschlossen parkplatz
- Kellerboden
- Hygro-B-Raumlüftung
- Abwasserentsorgung gemeinschaftlich

Lage:
Sains-en-Gohelle, nur wenige Minuten von Bully-les-Mines und Lens entfernt, schnelle Anbindung an die A26. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 700 € und 1.010 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Dieses Objekt wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten (Einzelunternehmen).

Ihr We Invest France-Berater: Zoé Cadillon
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 888 342 573 ARRAS.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    388 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm141437

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

62114 Sains-en-Gohelle · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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