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bellevue.de-ID: 30713033
Sains-en-Gohelle — Einfamilienhaus mit Flachbau aus 2023, RT-Norm
- Haus
- · 97 m² Wohnfläche
- · 388 m² Grundstücksfläche
- · 260.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sains-en-Gohelle — Einfamilienhaus mit Flachbau aus 2023 nach RT2012-Norm, 97 m², 3 Schlafzimmer, Garage, Garten, auf ca. 400 m² Grundfläche errichtet
Bauweise: 2023, dieses Ziegelhaus bietet Neuwertigkeit ohne Instandsetzungsbedarf; alles ist neu, ...mehr lesen
Bauweise: 2023, dieses Ziegelhaus bietet Neuwertigkeit ohne Instandsetzungsbedarf; alles ist neu, ...mehr lesen
Sains-en-Gohelle — Einfamilienhaus mit Flachbau aus 2023 nach RT2012-Norm, 97 m², 3 Schlafzimmer, Garage, Garten, auf ca. 400 m² Grundfläche errichtet
Bauweise: 2023, dieses Ziegelhaus bietet Neuwertigkeit ohne Instandsetzungsbedarf; alles ist neu, alles fertiggestellt, und der thermische Komfort entspricht einer modernen Bauweise. Eine Immobilie, in der man sich sofort niederlassen kann, ohne anstehende Arbeiten.
Man betritt einen offenen 46 m² großen Wohnraum, der viel Licht genießt und zum Garten ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer richtet sich um einen Pelletkamin, der Essbereich schließt sich natürlich an, und die Küche – vollständig ausgestattet – behält den Blick nach außen. Hier spielt das Haus seine Stärken aus.
Der Schlafbereich, deutlich getrennt, umfasst drei Schlafzimmer von 9 bis 13 m², ein separates WC und ein Badezimmer von 8,2 m². Letzteres überzeugt: bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken und freistehende Badewanne, in einem Raumvolumen, das wirklich zum Entspannen einlädt.
Zur Ausstattung gehört ein 6 m² großes Keller- bzw. Abstellraum angrenzend an die Küche, und die Garage – gefliest, isoliert, motorisierte Sektionaltor – wird eher als zusätzliches Zimmer genutzt.
Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet die Vorderseite der Immobilie mehrere private Parkmöglichkeiten, die durch ein motorisiertes Tor gesichert sind.
Auf der Rückseite öffnet eine geflieste Terrasse auf eine östlich ausgerichtete Gartenfläche: Sonnenschein morgens, Schatten am Nachmittag.
Ein Außenbereich, der in einer Stunde am Samstag gepflegt ist, ohne dass man jedes Wochenende investieren muss.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Seitenzufahrt zu nutzen, um nach einigen Anpassungen einen Camper zu parken.
Ausstattung:
- Pelletheizung und elektrische Trägheitsheizkörper
- Thermodynamischer Warmwasserspeicher
- PVC-Doppelkastenfenster, elektrisch betriebene Rollläden
- DPE in B
- Isolierte und geflieste Garage, motorisiertes Sektionaltor
- Elektrisches Tor, privater abgeschlossen parkplatz
- Kellerboden
- Hygro-B-Raumlüftung
- Abwasserentsorgung gemeinschaftlich
Lage:
Sains-en-Gohelle, nur wenige Minuten von Bully-les-Mines und Lens entfernt, schnelle Anbindung an die A26. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 700 € und 1.010 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Dieses Objekt wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten (Einzelunternehmen).
Ihr We Invest France-Berater: Zoé Cadillon
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 888 342 573 ARRAS.
Bauweise: 2023, dieses Ziegelhaus bietet Neuwertigkeit ohne Instandsetzungsbedarf; alles ist neu, alles fertiggestellt, und der thermische Komfort entspricht einer modernen Bauweise. Eine Immobilie, in der man sich sofort niederlassen kann, ohne anstehende Arbeiten.
Man betritt einen offenen 46 m² großen Wohnraum, der viel Licht genießt und zum Garten ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer richtet sich um einen Pelletkamin, der Essbereich schließt sich natürlich an, und die Küche – vollständig ausgestattet – behält den Blick nach außen. Hier spielt das Haus seine Stärken aus.
Der Schlafbereich, deutlich getrennt, umfasst drei Schlafzimmer von 9 bis 13 m², ein separates WC und ein Badezimmer von 8,2 m². Letzteres überzeugt: bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken und freistehende Badewanne, in einem Raumvolumen, das wirklich zum Entspannen einlädt.
Zur Ausstattung gehört ein 6 m² großes Keller- bzw. Abstellraum angrenzend an die Küche, und die Garage – gefliest, isoliert, motorisierte Sektionaltor – wird eher als zusätzliches Zimmer genutzt.
Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet die Vorderseite der Immobilie mehrere private Parkmöglichkeiten, die durch ein motorisiertes Tor gesichert sind.
Auf der Rückseite öffnet eine geflieste Terrasse auf eine östlich ausgerichtete Gartenfläche: Sonnenschein morgens, Schatten am Nachmittag.
Ein Außenbereich, der in einer Stunde am Samstag gepflegt ist, ohne dass man jedes Wochenende investieren muss.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Seitenzufahrt zu nutzen, um nach einigen Anpassungen einen Camper zu parken.
Ausstattung:
- Pelletheizung und elektrische Trägheitsheizkörper
- Thermodynamischer Warmwasserspeicher
- PVC-Doppelkastenfenster, elektrisch betriebene Rollläden
- DPE in B
- Isolierte und geflieste Garage, motorisiertes Sektionaltor
- Elektrisches Tor, privater abgeschlossen parkplatz
- Kellerboden
- Hygro-B-Raumlüftung
- Abwasserentsorgung gemeinschaftlich
Lage:
Sains-en-Gohelle, nur wenige Minuten von Bully-les-Mines und Lens entfernt, schnelle Anbindung an die A26. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 700 € und 1.010 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Dieses Objekt wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten (Einzelunternehmen).
Ihr We Invest France-Berater: Zoé Cadillon
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 888 342 573 ARRAS.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)388 m²
-
Anbieter-Objektnummervm141437
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris