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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30712687

Stadthaus mit 8 Zimmern – 5 Schlafzimmer – Garten – Cognac Public Garden

  • Haus
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 100 m² Grundstücksfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Stadthaus in Cognac (16100), im Viertel Jardin Public, vorzustellen.

Im Zentrum von Cognac gelegen, bietet dieses Stadthaus großzügige Räume und bewahrt viele charakteristische Elemente wie ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Stadthaus in Cognac (16100), im Viertel Jardin Public, vorzustellen.

Im Zentrum von Cognac gelegen, bietet dieses Stadthaus großzügige Räume und bewahrt viele charakteristische Elemente wie Parkett, Stuck, dekorative Kachelöfen und eine schöne Deckenhöhe.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Wohnraum, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit einem Holzofen, einer offenen, eingerichteten Küche, einer Waschküche und einem separaten WC.

In der ersten Etage sorgt ein Flur für drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer, eine Elternsuite mit Stauraum, Ankleide und eigenem Bad sowie ein Abstellraum.

Das Haus verfügt außerdem über einen kompletten Keller, der unter anderem einen Weinkeller, den Heizungsbereich und Stauflächen umfasst.

Im Außenbereich genießen Sie einen intimen 100 m² großen Garten sowie eine 10 m² große Nebennutzung.

Dieses Haus richtet sich an eine Familie, die die Nähe zum Jardin Public, zu Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Cognac genießen und die wichtigsten Wege größtenteils zu Fuß zurücklegen möchte.

Die Stärken der Immobilie:
- 5 Schlafzimmer, darunter eine Suite: ideale Konfiguration für eine Familie.
- Charme der Vergangenheit: Parkett, Stuck, Kachelöfen und hohe Decken.
- Garten: angenehmer Außenbereich im Stadtzentrum ohne Einsicht.
- Gern gewünschte Lage: Viertel Jardin Public, mit zu Fuß erreichbaren Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten.

Energieeffizienz:
DPE: D (178 kWhEP/m²/Jahre)
Treibhausgasemissionen: D (38 kg CO₂/m²/Jahre)
Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 2 380 € und 3 270 € pro Jahr (Preise indexiert auf Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements).

Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 2 173 €
- Abwasserabführung über Kanalisation
- Heizung: Gas-Einzelnutzung
- Warmwasser-Verteilung: Zentralheizung

Kaufpreis: 399 000 € inklusive MwSt. (Provision trägt der Verkäufer)

Anzeige unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil registriert (Nr. 880 255 179), im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris

Weitere Informationen zu Risiken des Objekts finden Sie auf der Website

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    sozi2127_eb_0909_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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