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bellevue.de-ID: 30712507

Pr Brignais: Architektenhaus 247 m², 4 Schlafzimmer, Pool

  • Haus
  • · 247 m² Wohnfläche
  • · 3.839 m² Grundstücksfläche
  • · 1.685.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE

Auf der Gemeinde Saint-Genis-Laval
Architektenhaus aus dem Jahr 2008 von einem renommierten Architekten erbaut. In U-Form konzipiert, bietet es ca. 247 m² Wohnfläche auf einem rundum eingezäunten, unverbauten Grundstück von ...mehr lesen
NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE

Auf der Gemeinde Saint-Genis-Laval
Architektenhaus aus dem Jahr 2008 von einem renommierten Architekten erbaut. In U-Form konzipiert, bietet es ca. 247 m² Wohnfläche auf einem rundum eingezäunten, unverbauten Grundstück von 3.800 m².

Es gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss ein großes Wohnraumangebot von 70 m² mit einer 30 m² großen Küche, die zu einer breiten Holzterrasse offen ist.
Im Anschluss daran eine Elternsuite mit Bad und Ankleide.
Ebenfalls auf derselben Ebene eine Waschküche, ein halb offenes Büro, vollständig ausgestattet mit Stauraum.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer von je 12–13 m², ein großer Flur, wandhängende Toiletten, ein Familienbad mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC.
Zusätzlich steht Ihnen eine Carportanlage für zwei Fahrzeuge, eine Werkstatt, ein Abstellraum, eine Küche und ein Keller im Untergeschoss mit zwei Hebeanlagen zur Verfügung.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und Gärtenanlage mit einem Pool in Beckenform sowie mehreren Holzterrassen rund um das Haus.

Zu den Ausstattungen/technischen Details:
- reversible Wärmepumpe (Haus + Pool)
- Fußbodenheizung in zwei Zonen
- Stahlbeton-Bauweise
- Estrich aus Zement
- RT 2005-Isolierung
- 15 Solarmodule installiert 2024 (Eigenverbrauch/Verkauf)
- Alarmanlage vermietet
- Brunnen (53 m)
- Architekt: Philippe Guénot
- Eigenes Abwassersystem gemäß Vorschriften (Fos­se + Versickerungsfeld)
- Motorisiertes Tor
- Pool 17,7 m x 3,5 m – Chlorbecken
- Kessellieferung
- Erdkeller
- Doppelt-Dachfenster
- Ipè-Holzterrasse
- Grenzhecke
- Klare Grundgrenzen im Kataster
- Ladestation
- Voll ausgestattete Küche (Dunstabzug, Ofen, Induktionsplatte, Granitarbeitsplatte)
- Keramikboden
- Erweiterungspotenzial +/- 70 m²
- Annex potential 30 m²
- Grundsteuer: 3.800 €

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website!

Kontakt: Nicolas MOCK oder Telefon der Agentur.

Honorar zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse B, Klimaeffizienzklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 1.457,00 € bis 1.973,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).

Berufsbezeichnung: CPI. Horizon Immobilier
Nicolas MOCK – Informationen gemäß Loi ALUR: Angestelltenstatus
Mael MINOT – Berufshaftpflicht Nr. AIG EUROPE: RDG Informationen gemäß Loi ALUR: Vermittlerstatus
RSAC: 893 487 397, eingetragen in Villefranche-sur-Saône SIRET: 893 487
Die Informationen zu Risiken, denen das Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiken-Website:
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 St. Didier sur Chalaronne
RCS Bourg-en-Bresse 888 579 596 – Professionelle Handelskarte CPI Transaktion
Code APE 6831Z – Keine Barkäufe – USt-Id: FR – Berufshaftpflichtversicherung: QBE Europe SA/NV 2020IM00317 – RCS ...

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    247 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.839 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    621-horizon

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

69230 Saint-Genis-Laval · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
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Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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