Anbieter kontaktieren
Green-acres
Green-Acres
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30712505
Herrenhaus mit 4 Wohneinheiten – Garten und Nebengebäude
- Haus
- · 295 m² Wohnfläche
- · 797 m² Grundstücksfläche
- · 750.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Eleganz des Steins, das Potenzial für Investoren mit 295 m² nutzbarer Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohneinheiten, hinzu kommt im RDC ein herrliches 90 m² großes Zimmer für Sommerküche und Spielzimmer, ergänzt durch 2 große Garagen.
Julie Royer Ricci ...mehr lesen
Julie Royer Ricci ...mehr lesen
Die Eleganz des Steins, das Potenzial für Investoren mit 295 m² nutzbarer Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohneinheiten, hinzu kommt im RDC ein herrliches 90 m² großes Zimmer für Sommerküche und Spielzimmer, ergänzt durch 2 große Garagen.
Julie Royer Ricci präsentiert Ihnen im Herzen von Sommières dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das authentischen Charme, bemerkenswerte Räume und eine seltene Vielseitigkeit vereint.
Derzeit in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt, eröffnet es vielfältige Perspektiven:
- Hauptwohnsitz mit Vermietungseinkünften
- Sichere patrimoine-Investition
- Geschäftliches oder Restaurationsprojekt in historischer Umgebung mit hoher Sichtbarkeit
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
- Monumentaler Eingang aus Pondres-Stein, historischer Treppenturm (Aufzug denkbar)
- Empfangs-Salon von 90 m², ideal für Handel oder Restaurant (geschätzter Mietwert 800 €/Monat)
- Zwei motorisierte Garagen (55 m² und 25 m² – 250 €/Monat)
- Unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten (450 €/Monat)
1. Obergeschoss:
- Helles Hauptwohnung: offener Wohnbereich, ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (120 m²)
- Terrasse von 28 m² mit freier Aussicht (1 200 €/Monat)
2. Obergeschoss:
- T3 = ca. 50 m² (750 €/Monat)
- T3 von 63 m², hochwertig ausgestattet (850 €/Monat)
- Umkehrbare Klimaanlage – Zwei T3 vermietet möbliert – Separate Wasser-/Stromzähler.
Außenbereiche selten im Innenstadtbereich
- Privater Garten von 797 m² ohne vis-à-vis
- Integrierter Pool
- Brunnen und Quelle
- Sommerküche
- Nebengebäude und Lagerräume
Investition & Rentabilität
- Geschätzte Mieteinnahmen: 4 000 bis 4 300 €/Monat
- Bruttorendite grob geschätzt: ca. 6,5 %
- Dachflächen recent – Keine Arbeiten erforderlich
- DPE verfügbar
Eine strategische, entwicklungsfähige und patrimoniale Immobilie, ideal, um Wohnen und Rendite zu verbinden.
Julie Royer Ricci präsentiert Ihnen im Herzen von Sommières dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das authentischen Charme, bemerkenswerte Räume und eine seltene Vielseitigkeit vereint.
Derzeit in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt, eröffnet es vielfältige Perspektiven:
- Hauptwohnsitz mit Vermietungseinkünften
- Sichere patrimoine-Investition
- Geschäftliches oder Restaurationsprojekt in historischer Umgebung mit hoher Sichtbarkeit
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
- Monumentaler Eingang aus Pondres-Stein, historischer Treppenturm (Aufzug denkbar)
- Empfangs-Salon von 90 m², ideal für Handel oder Restaurant (geschätzter Mietwert 800 €/Monat)
- Zwei motorisierte Garagen (55 m² und 25 m² – 250 €/Monat)
- Unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten (450 €/Monat)
1. Obergeschoss:
- Helles Hauptwohnung: offener Wohnbereich, ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (120 m²)
- Terrasse von 28 m² mit freier Aussicht (1 200 €/Monat)
2. Obergeschoss:
- T3 = ca. 50 m² (750 €/Monat)
- T3 von 63 m², hochwertig ausgestattet (850 €/Monat)
- Umkehrbare Klimaanlage – Zwei T3 vermietet möbliert – Separate Wasser-/Stromzähler.
Außenbereiche selten im Innenstadtbereich
- Privater Garten von 797 m² ohne vis-à-vis
- Integrierter Pool
- Brunnen und Quelle
- Sommerküche
- Nebengebäude und Lagerräume
Investition & Rentabilität
- Geschätzte Mieteinnahmen: 4 000 bis 4 300 €/Monat
- Bruttorendite grob geschätzt: ca. 6,5 %
- Dachflächen recent – Keine Arbeiten erforderlich
- DPE verfügbar
Eine strategische, entwicklungsfähige und patrimoniale Immobilie, ideal, um Wohnen und Rendite zu verbinden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)295 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)797 m²
-
Anbieter-Objektnummer2977-nideal
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris