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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Giuliano De Curtis
Giuliano De Curtis
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30712353

Mediterranes Landhaus mit Halle

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 201 m² Wohnfläche
  • · 1.287 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen im mediterranen Landhaus, Arbeiten nebenan in der Halle – das ist das Motto bei diesem attraktiven Ensemble aus dem Jahr 2002.

Haus und Halle sind durch einen Zwischenbau mit Hauswirtschaftsraum, Büro und Garage miteinander verbunden.

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Wohnen im mediterranen Landhaus, Arbeiten nebenan in der Halle – das ist das Motto bei diesem attraktiven Ensemble aus dem Jahr 2002.

Haus und Halle sind durch einen Zwischenbau mit Hauswirtschaftsraum, Büro und Garage miteinander verbunden.

Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und schattigen Plätzchen in Verbindung mit der modernen Technik (Photovoltaik) lässt Sie hier die Ruhe nach Feierabend entspannt genießen.

Hinweis: Wohnen ist hier ausschließlich in Verbindung mit einem in der Halle ausgeübten Gewerbebetrieb zulässig. Eine vom Gewerbebetrieb unabhängige, reine Wohnnutzung des Hauses ist baurechtlich nicht zulässig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    201 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.287 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    8839

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    75,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-17
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die 40.000 Einwohner-Stadt Nettetal liegt an der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt ist mit zwölf Seen, viel Wald und Grün ein Naturparadies.
Über die A52/A61 ist man in 20 Minuten in den Niederlanden und in einer halben Stunde in Krefeld, ...mehr lesen
Die 40.000 Einwohner-Stadt Nettetal liegt an der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt ist mit zwölf Seen, viel Wald und Grün ein Naturparadies.
Über die A52/A61 ist man in 20 Minuten in den Niederlanden und in einer halben Stunde in Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur fünf Minuten entfernt bei LIDL. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Ludbach Passage im Zentrum mit Kaufland, Netto, Drogeriemarkt, Action und vielem mehr.

Die Buslinie 093 pendelt zwischen Kempen, Grefrath und Nettetal-Lobberich.

Für den Nachwuchs bietet der Stadtteil Lobberich diverse Kindergeräten, Grundschule und ein Berufskolleg.

Dieses gepflegte Ensemble liegt ruhig im Stadtteil Lobberich im Gewerbegebiet. Gleich gegenüber beginnen Felder und Wiesen.

41334 Nettetal · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieausweis Haus: Verbrauch – 75,6 kWh – C – Erdgas E

Energieausweis Halle: Verbrauch – Wärme 53,4 kWh – Strom 13,4 kWh – Erdgas E

Einige Bilder in diesem Exposé wurden digital (KI) bearbeitet.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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