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HausHirsch GmbH

Mhasud Nur
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30712215

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 121 m² Wohnfläche
  • · 130 m² Grundstücksfläche
  • · 644.999 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Neuwertig * Familienfreundlich * Naturnah – Ihr neues Zuhause in Butzbach

Einziehen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 121 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich, 4 Zimmern, zusätzlicher Galerie mit Potenzial zum 5. ...mehr lesen
Neuwertig * Familienfreundlich * Naturnah – Ihr neues Zuhause in Butzbach

Einziehen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 121 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich, 4 Zimmern, zusätzlicher Galerie mit Potenzial zum 5. Zimmer sowie ca. 35 m² vielseitig nutzbarem Kellerbereich.

Die familienfreundliche Lage mit junger Nachbarschaft, Spielplatz in unmittelbarer Nähe und naturnahen Spazierwegen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben.

- Modern & bezugsfertig – keine Sanierung oder Renovierung notwendig
- Garten mit Sichtschutz & Terrasse
- Modernes Bad + Gäste-WC
- Galerie & private Dachterrasse
- Hochwertige Küche separat erwerbbar
- Kameraüberwachte Installation

Ein Zuhause zum Ankommen, Bleiben und Leben.

? Butzbach | 121 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | ca. 35 m² Keller mehr als nur Nutzfläche | Garten | Terrasse

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    121 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    121 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    130 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    35 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10,62 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2692810

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    350 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    354 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    54 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-04
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    FERNWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Ausstattung – modern & bezugsfertig

Das Haus ist teilmöbliert und bietet durchdachte Lösungen und viel Stauraum – ideal für Familien.

* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Wohngeschossen
* Dachterasse
* Helles Laminat in den ...mehr lesen
Ausstattung – modern & bezugsfertig

Das Haus ist teilmöbliert und bietet durchdachte Lösungen und viel Stauraum – ideal für Familien.

* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Wohngeschossen
* Dachterasse
* Helles Laminat in den Wohnräumen
* Gefliester Keller und vielseitig Nutzbar
* Maßangefertigte Einbauschränke im Gäste-WC und Badezimmer
* Kleiderschränke & Garderobe inklusive
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Regendusche, WC und viel Stauraum
* Lunos Lüftungssystem für kontrollierte Be- und Entlüftung – auch während Ihrer Abwesenheit
* Waschmaschinenanschluss und einem wintergeschützten Keller in gedämmter Ausführung.
* Zusätzliche Steckdosen & Anschlüsse im Keller
* 1 Stellplätze + Carport mit Vorrichtung bzw. Anschlussmöglichkeit zur Installation einer Wallbox
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Garten mit Sichtschutz & Terrasse/Dachterrasse
* 2. OG / Galerie: flexible Umbaumöglichkeit zu einem 5. Zimmer

Einziehen, wohlfühlen und ankommen – ohne Renovierungsaufwand.

Standort & Lage

* Lage – Naturnah & bestens angebunden

Butzbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Felder und Spazierwege liegen ...mehr lesen
* Lage – Naturnah & bestens angebunden

Butzbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Felder und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die A5 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Gießen, Wetzlar und Marburg.

Ideal für Familien und Pendler – naturnah leben, ohne auf kurze Wege zu verzichten.

35510 Butzbach · Butzbach · DEU

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Sonstiges

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ ...mehr lesen
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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