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HausHirsch GmbH
Mhasud Nur
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30712215
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 121 m² Wohnfläche
- · 130 m² Grundstücksfläche
- · 644.999 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Neuwertig * Familienfreundlich * Naturnah – Ihr neues Zuhause in Butzbach
Einziehen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 121 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich, 4 Zimmern, zusätzlicher Galerie mit Potenzial zum 5. ...mehr lesen
Einziehen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 121 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich, 4 Zimmern, zusätzlicher Galerie mit Potenzial zum 5. ...mehr lesen
Neuwertig * Familienfreundlich * Naturnah – Ihr neues Zuhause in Butzbach
Einziehen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 121 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich, 4 Zimmern, zusätzlicher Galerie mit Potenzial zum 5. Zimmer sowie ca. 35 m² vielseitig nutzbarem Kellerbereich.
Die familienfreundliche Lage mit junger Nachbarschaft, Spielplatz in unmittelbarer Nähe und naturnahen Spazierwegen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben.
- Modern & bezugsfertig – keine Sanierung oder Renovierung notwendig
- Garten mit Sichtschutz & Terrasse
- Modernes Bad + Gäste-WC
- Galerie & private Dachterrasse
- Hochwertige Küche separat erwerbbar
- Kameraüberwachte Installation
Ein Zuhause zum Ankommen, Bleiben und Leben.
? Butzbach | 121 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | ca. 35 m² Keller mehr als nur Nutzfläche | Garten | Terrasse
Einziehen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 121 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich, 4 Zimmern, zusätzlicher Galerie mit Potenzial zum 5. Zimmer sowie ca. 35 m² vielseitig nutzbarem Kellerbereich.
Die familienfreundliche Lage mit junger Nachbarschaft, Spielplatz in unmittelbarer Nähe und naturnahen Spazierwegen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben.
- Modern & bezugsfertig – keine Sanierung oder Renovierung notwendig
- Garten mit Sichtschutz & Terrasse
- Modernes Bad + Gäste-WC
- Galerie & private Dachterrasse
- Hochwertige Küche separat erwerbbar
- Kameraüberwachte Installation
Ein Zuhause zum Ankommen, Bleiben und Leben.
? Butzbach | 121 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | ca. 35 m² Keller mehr als nur Nutzfläche | Garten | Terrasse
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Gesamtfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,62 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartCarport, Freiplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Letzte Modernisierung2023
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Anbieter-ObjektnummerHA2692810
Preise & Kosten
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Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat354 €
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis2034-04-04
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWäRME
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Ausstattung – modern & bezugsfertig
Das Haus ist teilmöbliert und bietet durchdachte Lösungen und viel Stauraum – ideal für Familien.
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Wohngeschossen
* Dachterasse
* Helles Laminat in den ...mehr lesen
Das Haus ist teilmöbliert und bietet durchdachte Lösungen und viel Stauraum – ideal für Familien.
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Wohngeschossen
* Dachterasse
* Helles Laminat in den ...mehr lesen
Ausstattung – modern & bezugsfertig
Das Haus ist teilmöbliert und bietet durchdachte Lösungen und viel Stauraum – ideal für Familien.
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Wohngeschossen
* Dachterasse
* Helles Laminat in den Wohnräumen
* Gefliester Keller und vielseitig Nutzbar
* Maßangefertigte Einbauschränke im Gäste-WC und Badezimmer
* Kleiderschränke & Garderobe inklusive
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Regendusche, WC und viel Stauraum
* Lunos Lüftungssystem für kontrollierte Be- und Entlüftung – auch während Ihrer Abwesenheit
* Waschmaschinenanschluss und einem wintergeschützten Keller in gedämmter Ausführung.
* Zusätzliche Steckdosen & Anschlüsse im Keller
* 1 Stellplätze + Carport mit Vorrichtung bzw. Anschlussmöglichkeit zur Installation einer Wallbox
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Garten mit Sichtschutz & Terrasse/Dachterrasse
* 2. OG / Galerie: flexible Umbaumöglichkeit zu einem 5. Zimmer
Einziehen, wohlfühlen und ankommen – ohne Renovierungsaufwand.
Das Haus ist teilmöbliert und bietet durchdachte Lösungen und viel Stauraum – ideal für Familien.
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Wohngeschossen
* Dachterasse
* Helles Laminat in den Wohnräumen
* Gefliester Keller und vielseitig Nutzbar
* Maßangefertigte Einbauschränke im Gäste-WC und Badezimmer
* Kleiderschränke & Garderobe inklusive
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Regendusche, WC und viel Stauraum
* Lunos Lüftungssystem für kontrollierte Be- und Entlüftung – auch während Ihrer Abwesenheit
* Waschmaschinenanschluss und einem wintergeschützten Keller in gedämmter Ausführung.
* Zusätzliche Steckdosen & Anschlüsse im Keller
* 1 Stellplätze + Carport mit Vorrichtung bzw. Anschlussmöglichkeit zur Installation einer Wallbox
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Garten mit Sichtschutz & Terrasse/Dachterrasse
* 2. OG / Galerie: flexible Umbaumöglichkeit zu einem 5. Zimmer
Einziehen, wohlfühlen und ankommen – ohne Renovierungsaufwand.
Standort & Lage
* Lage – Naturnah & bestens angebunden
Butzbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Felder und Spazierwege liegen ...mehr lesen
Butzbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Felder und Spazierwege liegen ...mehr lesen
* Lage – Naturnah & bestens angebunden
Butzbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Felder und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die A5 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Gießen, Wetzlar und Marburg.
Ideal für Familien und Pendler – naturnah leben, ohne auf kurze Wege zu verzichten.
Butzbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Felder und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die A5 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Gießen, Wetzlar und Marburg.
Ideal für Familien und Pendler – naturnah leben, ohne auf kurze Wege zu verzichten.
Sonstiges
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ ...mehr lesen
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ ...mehr lesen
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Mhasud Nur
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein