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Realist Development

Benjamin Götz
30522 Pointe aux Canonniers
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30711719

Viva Calodyne Villas – Garden- und Signature-Villas in Calodyne

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 285,65 m² Wohnfläche
  • · 524 m² Grundstücksfläche
  • · 960.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Viva Calodyne – Signature Villa in Calodyne, Norden von Mauritius.

Die Signature Villa ist das freistehende Top-Haus im Ensemble Viva Calodyne: rund 285 m² Wohnfläche, vier Schlaf-Zimmer, privater Pool, eigener Garten. Insgesamt entstehen nur sechs
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Viva Calodyne – Signature Villa in Calodyne, Norden von Mauritius.

Die Signature Villa ist das freistehende Top-Haus im Ensemble Viva Calodyne: rund 285 m² Wohnfläche, vier Schlaf-Zimmer, privater Pool, eigener Garten. Insgesamt entstehen nur sechs Häuser dieses Typs, neben 14 Garden Villen auf dem Villenfeld.

Das Haus ist zweigeschossig angelegt, mit offenem Wohn-Essbereich, europäischer Einbauküche, überdachter Terrasse und fließendem Übergang nach draußen. Zwei der vier Schlafzimmer sind en suite. Zur Villa gehören zwei Stellplätze plus Besucherplätze.

Das Objekt wird Off-Plan bzw. je nach Baufortschritt der Tranche angeboten. Ausländer können Freehold erwerben, somit kann ein Residence Permit auf Mauritius dadurch beantragt werden. 

Preis und verfügbare Einheit auf Anfrage. Orientierung ist öffentlich sichtbarer Angebote: ab ca. 960.000€ Vor jedem Angebot intern gegen die aktuelle Developer-Liste prüfen.

Die Visualisierungen zeigen den geplanten Endzustand. Verbindlich sind der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Rohbau/Im Bau
  • Baujahr
    2028
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    285,65 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    524 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    VC-VIL

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Teilmöbliert
  • Deckenhöhe über 2,50 m
– rund 285 m² Wohnfläche, vier Schlaf-Zimmer
– zwei Schlafzimmer en suite, weiteres Bad
– privater Pool (Infinity-Typ je nach Einheit)
– eigener Garten, überdachte Terrasse
– offener Wohn-Essbereich, europäische Einbauküche
– Klimatisierung
– zwei private
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– rund 285 m² Wohnfläche, vier Schlaf-Zimmer
– zwei Schlafzimmer en suite, weiteres Bad
– privater Pool (Infinity-Typ je nach Einheit)
– eigener Garten, überdachte Terrasse
– offener Wohn-Essbereich, europäische Einbauküche
– Klimatisierung
– zwei private Stellplätze, zusätzliche Besucherplätze
– Gated / gesichertes Wohnquartier
– professionelle Hausverwaltung (Syndic)
– Off-Plan / Erstbezug nach Fertigstellung
– Freehold-Eigentum
– Gemeinschaftspool 25x5 m auf einer Parkfläche von 2000m²

Gemeinschaftsfläche kann über jedes Grundstück mittels Gartentür begangen werden. 

Standort & Lage

Calodyne liegt an der Nordküste von Mauritius im Distrikt Rivière du Rempart, ruhige Wohnlage, kein Touristenboulevard.
Dennoch bietet Calodyne mit seinem kleinen Supermarkt, Tankstelle, Apotheke, Metzgerei und einigen Restaurants alles an was man in
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Calodyne liegt an der Nordküste von Mauritius im Distrikt Rivière du Rempart, ruhige Wohnlage, kein Touristenboulevard.
Dennoch bietet Calodyne mit seinem kleinen Supermarkt, Tankstelle, Apotheke, Metzgerei und einigen Restaurants alles an was man in der Nähe haben muss. 

Die Strände von Anse La Raie und Grand Gaube sind wenige Minuten entfernt, Grand Baie rund 15 Minuten. Dort finden sich Restaurants, Ärzte und internationale Schulen. Der Norden ist der Alltagsschwerpunkt vieler europäischer Käufer: nah am Wasser, aber nicht mitten im Nachtleben.

Viva Calodyne sitzt in einem abgeschirmten Wohnquartier. Villen und Apartments liegen auf benachbarten Baufeldern desselben Areals, sind aber getrennte Projekte (PDS-Villen und Apartments).

Anbindung: Nord-Süd-Achse Richtung Port Louis und Flughafen. Für den Alltag im Norden ist die Lage der entscheidende Punkt, nicht eine Strandlage direkt in der Brandung.

31703 Calodyne · MUS

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Anbieter: Realist Development, Pointe aux Canonniers, Mauritius.

Schwesterprojekt auf dem Areal: Viva Calodyne Apartments 24 Apartments und 4 Penthouses in vier Blöcken.

Kein Energieausweis nach deutschem GEG: Immobilie im Ausland, Neubau Mauritius.

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Anbieter: Realist Development, Pointe aux Canonniers, Mauritius.

Schwesterprojekt auf dem Areal: Viva Calodyne Apartments 24 Apartments und 4 Penthouses in vier Blöcken.

Kein Energieausweis nach deutschem GEG: Immobilie im Ausland, Neubau Mauritius.

Sprache: Deutsch, Englisch, Französisch.

Ansprechpartner

Benjamin Götz

Royal Road 27
30522 Pointe aux Canonniers
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Realist Development, Royal Road 27, 30522 Pointe aux Canonniers, +4915679702534 , bg@realistdevelopment.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Realist Development, Royal Road 27, 30522 Pointe aux Canonniers, +4915679702534 , bg@realistdevelopment.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Realist Development
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Benjamin Götz


Royal Road 27
30522 Pointe aux Canonniers
MUS
Tel.: +4915679702534
E-Mail: bg@realistdevelopment.com
Homepage: https://realistdevelopment.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Keine Erlaubnis nach § 34c GewO (Deutschland). Gesellschaft mit Sitz in der Republik Mauritius. Mauritische Stellen: Corporate and Business Registration Department (CBRD), 1 Sir William Newton Street, Port Louis, Mauritius. Economic Development B

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Kein deutsches Handelsregister. Registrar of Companies / CBRD Mauritius BRN: C22185160 [Business Registration Number]


ZUSÄTZLICHER TEXT
Realist Development ist ein Immobilienentwickler (Promoter) mit Sitz in Mauritius und vermittelt bzw. vertreibt Off-Plan-Wohnprojekte, u. a. Viva Calodyne. Es besteht keine deutsche Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO. Anwendbares Gesellschaftsrecht: Republik Mauritius.
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