Verkauf einer geplanten Luxusvilla in Ayios Tychonas, Limassol

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche geplante Luxusvilla in Ayios Tychonas, Limassol zu erwerben – eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Zyperns. Diese moderne freistehende Villa vereint hochwertige Architektur mit atemberaubendem Blick über das Mittelmeer, Bergpanoramen und modernster Smart-Home-Technologie.

Entworfen für Käufer, die ein Premium-Zuhause in Zypern suchen oder eine sichere Investition mit dem Ziel der unbefristeten Aufenthaltserlaubnis in Zypern anstreben, sticht dieses Projekt als Meilenstein im Limassoler Luxus-Immobilienmarkt hervor.

Die Villa ist geplante Bauweise, d. h. der Bau beginnt unmittelbar nach Unterzeichnung der Verkaufsvereinbarung, die Fertigstellung erfolgt innerhalb von 24 Monaten. Dies bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, zum Vor-Preiskauf zu erwerben und von möglicher Wertsteigerung während der Bauzeit zu profitieren.

Objektüberblick

Auf einem Hanggrundstück von 880 m² gelegen, bietet die Villa eine gesamte Wohnfläche von 775 m², einschließlich eines 350 m² großen Kellers und eines 265 m² großen Dachgartens. Die Residenz ist darauf ausgerichtet, Panoramaausblicke auf See und Troodos-Berge zu garantieren und dabei absolute Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.

Die Architektur verbindet minimalistische Linien mit natürlichen Materialien wie Stein und Glas und schafft so ein zeitgenössisches, zugleich zeitloses mediterranes Design.

Layout und Innenausstattung

Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer (vier en-suite im ersten Stock und zwei zusätzliche Schlafzimmer im Keller), sechs Bäder und zwei Gäste-WCs. Die Master-Suite genießt eine private Terrasse mit Meerblick, alle Räume sind mit Premium-Materialien wie italienischem Marmor, maßgefertigten Einbauten und hochwertigen Armaturen versehen.

Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen des Gebäudes. Der Keller beherbergt einen luxuriösen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Spa-Suite mit Sauna, Hammam und Jacuzzi, sowie einen sicheren Notraum und eine private Tiefgarage für bis zu acht Autos mit einem Fahrstuhl für Autos.

Das Erdgeschoss ist um einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich herum angeordnet, mit bodentiefen Schiebetüren, die zu einer großzügigen Terrasse und einem 20 Meter langen beheizten Swimmingpool führen, der für Salz- und Frischwassersysteme ausgelegt ist.

Technische Spezifikationen

• Sechs Schlafzimmer, sechs Bäder, zwei Gäste-WCs
• Grundstücksgröße 880 m², Wohnfläche 775 m², Keller 350 m², Dachgarten 265 m²
• Fußbodenheizung, VRV-Kühlung/Heizung, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Dieselheizung und Solar-Wasser-System
• Smart-Home-Automation mit Siemens-Steuerung, Alarmanlage und CCTV
• Photovoltaik-Hybrid-System 15 kW für Energieeffizienz
• Beheizter Pool mit Sicherheitsabdeckung
• Gartenanlage und panorama Dachterrasse mit Outdoor-Unterhaltung
• Innenaufzug, Autolift, Garage für 6–8 Autos
• Spa, Fitnessraum, Jacuzzi, Sauna, Hammam

Standortvorteile

Ayios Tychonas ist eine der angesehensten Gegenden Limassols, bekannt für Luxusvillen, Residenzen mit Meerblick und Nähe zu Fünf-Sterne-Hotels wie Four Seasons und Amathus. Die Gegend vereint Ruhe, Sicherheit und schnellen Zugang zur Küste Limassols, internationalen Schulen, Restaurants und Yachthäfen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für internationale Käufer, die eine Luxusvilla in Zypern suchen, eine Limassol-Immobilieninvestition tätigen oder eine exklusive Residenz mit starkem Langzeitwert erwerben möchten.

Investitions- und Aufenthaltsvorteile

Diese geplante Villa qualifiziert sich als ideale Investitionsoption für Käufer, die eine zyprische Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf anstreben. Nach aktueller Rechtslage können ausländische Investoren, die hochwertige Wohnimmobilien in Zypern erwerben, einen Antrag auf Daueraufenthalt stellen, sofern sie die geforderten finanziellen Kriterien erfüllen.

Der Besitz einer Luxusvilla in Limassol – insbesondere in Ayios Tychonas – sichert nicht nur Lebensstilvorteile, sondern passt auch zu Zyperns internationalen Aufenthaltsprogrammen. Die Immobilie bietet volles Eigentum (Freehold) und stellt eine stabile Langzeitinvestition in einem der am schnellsten wachsenden Märkte der Europäischen Union dar.

Warum off-plan kaufen

Der Kauf einer geplanten Villa in Zypern bietet signifikante Vorteile:

Anpassbarkeit der Innenausstattung und Materialien nach Ihren Vorlieben
Günstigere Preisgestaltung im Vergleich zu fertigen Häusern
Starkes Wertsteigerungspotenzial während der Bauphase
Moderne Bauvorschriften sichern Energieeffizienz und geringe Wartungskosten

Diese spezielle Villa beginnt den Bau unmittelbar nach Unterzeichnung der Verkaufsvereinbarung, und die Fertigstellung wird innerhalb von 24 Monaten erwartet. Bei Lieferung ist die Residenz bezugsfert – ein echtes schlüsselfertiges Luxusobjekt.

Zusammenfassung

Diese Luxusvilla in Ayios Tychonas, Limassol, repräsentiert das Beste auf dem zyprischen Immobilienmarkt – eine geplanter Investitionsmöglichkeit, die zeitgenössische Architektur, atemberaubende Ausblicke, fortschrittliche Technologie und Anspruch auf Daueraufenthalt kombiniert.

Wenn Sie umziehen, langfristig Mieteinnahmen erzielen oder eine Zweitwohnung am Mittelmeer sichern möchten, bietet diese Villa ungekannten Wert.

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Häufig gestellte Fragen

Was bedeutet „off-plan“?
Es bedeutet, dass die Villa noch nicht gebaut ist. Der Bau beginnt sofort nach Unterzeichnung der Verkaufsvereinbarung. Dadurch sichern Sie sich die Immobilie frühzeitig und profitieren von einem besseren Preis.

Wann wird die Villa geliefert?
Die Lieferung ist innerhalb von 24 Monaten nach Unterzeichnung der Verkaufsvereinbarung geplant.

Ist diese Villa für das zypriotische Permanent Residency-Programm zugelassen?
Ja. Der Kauf einer hochwertigen Wohnimmobilie in Zypern qualifiziert Sie, einen Antrag auf Daueraufenthalt zu stellen. Konsultieren Sie einen lizenzierten Rechtsanwalt, um Ihre Berechtigung und die aktuellen Anforderungen zu bestätigen.

Wo liegt Ayios Tychonas?
Ayios Tychonas ist ein prestigeträchtiger Küstenvorort östlich des Limassoler Stadtzentrums, in der Nähe der archäologischen Stätte Amathus sowie einiger der besten Strände, Hotels und Feinschänke der Insel.

Was sind die Haupteigenschaften dieser Villa?
Sechs Schlafzimmer, sechs Bäder, zwei Gäste-WCs, beheizter Pool, Spa, Fitnessraum, Sauna, Hammam, Jacuzzi, Panoramablick, Dachgarten, Smart-Home-Systeme, energiesparendes Hybrid-Solarsystem und eine große Keller-Garage.

Ist eine Anpassung möglich?
Ja. Da diese Immobilie geplant ist, können Materialien, Oberflächen und bestimmte Layout-Elemente vor Baubeginn gewählt werden.

Welche Eigentumsform wird angeboten?
Es handelt sich um Freehold-Eigentum mit vollständigen Rechten und Besitz.

Können internationale Käufer Immobilien in Zypern erwerben?
Ja. Nicht-EU-Bürger dürfen Immobilien in Zypern unter bestimmten Bedingungen erwerben; ausländisches Eigentum ist durch zypriotisches Recht geschützt.

Ist diese Immobilie für Vermietung geeignet?
Absolut. Das Design, der Standort und die Spezifikationen machen sie ideal für hochwertige Vermietung oder luxuriöse Kurzzeitvermietungen.

Um eine private Besichtigung oder eine persönliche Beratung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unser Team gibt Ihnen gern vollständige Details, einschließlich architektonischer Pläne, Grundrisse, Zahlungsplänen und Anpassungsoptionen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in diesem exklusiven geplanten Ayios Tychonas Luxusvilla-Projekt in Limassol, Zypern – eine außergewöhnliche Investitions- und Lifestyle-Gelegenheit.