Vorab-Planung Luxusvilla zum Verkauf in Ayios Tychonas, Limassol

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Luxusvilla in Ayios Tychonas, Limassol zu erwerben – eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Zyperns. Diese moderne, freistehende Villa vereint hochwertige Architektur mit atemberaubenden Blicken aufs Mittelmeer, Bergpanoramen und modernster Smart-Home-Technologie.

Entworfen für Käufer, die ein Premium-Zuhause in Zypern suchen oder eine sichere Investition mit Weg zur zypriotischen Daueraufenthaltsgenehmigung, sticht dieses Projekt als Landmark in Limassols Luxus-Immobilienmarkt heraus.

Die Villa ist off-plan, das bedeutet, dass der Bau sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags beginnt und die Lieferung innerhalb von 24 Monaten erfolgt. Dies bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, zum Preis vor dem Bau zu kaufen und von möglicher Wertsteigerung während der Bauphase zu profitieren.

Objektübersicht

Auf einem Hanggrundstück von 880 m² bietet die Villa eine Gesamtwohnfläche von 775 m², einschließlich eines 350 m² großen Kellers und eines 265 m² großen Dachgartens. Die Residenz ist darauf ausgelegt, Panoramablicke sowohl aufs Meer als auch auf den Troodos-Gebirgen zu präsentieren, bei absoluter Privatsphäre und Komfort.

Die Architektur verbindet minimalistische Linien mit natürlichen Materialien wie Stein und Glas und schafft ein zeitgenössisches, aber doch zeitloses mediterranes Design.

Layout und Innenausstattung

Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer (vier en-suite im ersten Stock und zwei zusätzliche Schlafzimmer im Keller), sechs Bäder und zwei Gästetoiletten. Die Master-Suite genießt eine private Terrasse mit Meerblick, alle Räume sind mit Premium-Materialien wie italienischem Marmor, maßgefertigten Einbauschränken und hochwertigen Armaturen versehen.

Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen des Anwesens. Der Keller beherbergt einen luxuriösen Wellnessbereich mit Gym, Spa-Suite mit Sauna, Hamam und Jacuzzi sowie einen sicheren Notfallraum und eine Privatparkgarage für bis zu acht Autos mit Autoaufzug.

Das Erdgeschoss ist um einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich herum gestaltet, mit bodentiefen Schiebetüren, die zu einer großzügigen Terrasse und einem 20 Meter langen beheizten Swimmingpool führen, geeignet für Salz- und Süßwassersysteme.

Technische Spezifikationen

• Sechs Schlafzimmer, sechs Bäder, zwei Gästetoiletten
• Grundstücksgröße 880 m², Nutzfläche 775 m², Keller 350 m², Dachgarten 265 m²
• Fußbodenheizung, VRV-Klimaanlage, Luft-Wp, Dieselheizung und Solar-Wassersystem
• Smart-Home-Automation mit Siemens-Steuerung, Alarmanlage und CCTV
• Photovoltaik-Hybrid-System 15 kW für Energieeffizienz
• Beheizter Pool mit Sicherheitsabdeckung
• Geplanter Garten und panoramischer Dachterrasse mit Outdoor-Unterhaltung
• Innenaufzug, Autoaufzug, Garage für 6–8 Autos
• Spa, Fitnessraum, Jacuzzi, Sauna, Hamam

Vorteile der Lage

Ayios Tychonas ist eine der angesehensten Gegenden Limassols, bekannt für Luxusvillen, Residenzen mit Meerblick und die Nähe zu Fünf-Sterne-Hotels wie Four Seasons und Amathus. Die Gegend verbindet Ruhe, Sicherheit und schnellen Zugang zur Küste Limassols, internationalen Schulen, Restaurants und Marinas.

Diese Immobilie eignet sich ideal für internationale Käufer, die eine Luxusvilla zum Verkauf in Zypern suchen, eine Investition in Limassol oder eine exklusive Residenz mit langfristigem Wert.

Investitions- und Aufenthaltsvorteile

Diese Off-Plan-Villa qualifiziert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die durch Immobilienerwerb eine zypriotische Daueraufenthaltsgenehmigung anstreben. Unter den aktuellen Richtlinien können ausländische Investoren, die hochwertiges Wohneigentum in Zypern erwerben, eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis beantragen, sofern sie die erforderlichen finanziellen Kriterien erfüllen.

Der Besitz einer Luxusvilla in Limassol – insbesondere in Ayios Tychonas – sichert nicht nur Lebensqualität, sondern passt auch zu Zyperns internationalen Residenzprogrammen. Die Immobilie bietet volles Eigentumsrecht (Freehold) und stellt eine stabile langfristige Investition in einen der am schnellsten wachsenden Märkte der Europäischen Union dar.

Warum Off-Plan kaufen

Der Kauf einer Off-Plan-Villa in Zypern bietet erhebliche Vorteile:

• Personalisierung der Innenausstattung und Materialien nach Ihren Wünschen
• Günstigere Preisgestaltung im Vergleich zu fertiggestellten Objekten
• Hohes Wertsteigerungspotenzial während der Bauphase
• Moderne Bautstandards für Energieeffizienz und geringe Unterhaltskosten

Diese Villa beginnt unmittelbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags mit dem Bau, die Fertigstellung wird innerhalb von 24 Monaten erwartet. Nach Lieferung ist die Residenz bezugsfertig – echtes schlüsselfertiges Luxusobjekt.

Zusammenfassung

Diese Luxusvilla in Ayios Tychonas, Limassol, repräsentiert das Beste der zypriotischen Immobilien – eine Off-Plan-Investitionsmöglichkeit, die zeitgenössische Architektur, atemberaubende Aussicht, fortschrittliche Technologie und Berechtigung für eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis vereint.

Ganz gleich, ob Sie umziehen, langfristig vermieten möchten oder ein zweites Zuhause am Mittelmeer suchen – diese Villa bietet unvergleichlichen Wert.

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Häufig gestellte Fragen

Was bedeutet „off-plan“?
Es bedeutet, dass die Villa noch nicht gebaut ist. Der Bau beginnt sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags. Dadurch sichern Sie sich das Objekt frühzeitig und profitieren von besseren Preisen.

Wann wird die Villa geliefert?
Die Lieferung ist innerhalb von 24 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags vorgesehen.

Ist diese Villa für das zypriotische Daueraufenthaltsprogramm berechtigt?
Ja. Der Erwerb einer hochwertigen Wohnimmobilie in Zypern qualifiziert Sie zur Beantragung eines Daueraufenthalts. Konsultieren Sie einen zugelassenen Anwalt, um Ihre Berechtigung und die aktuellen Anforderungen zu bestätigen.

Wo liegt Ayios Tychonas?
Ayios Tychonas ist ein renommiertes Küstenvorort östlich des Limassol-Stadtzentrums, in der Nähe der archäologischen Stätte Amathus und einiger der besten Strände, Hotels und Restaurants der Insel.

Welche Hauptmerkmale hat diese Villa?
Sechs Schlafzimmer, sechs Bäder, zwei Gästetoiletten, beheizter Pool, Spa, Fitnessraum, Sauna, Hamam, Jacuzzi, Panoramablick, Dachgarten, Smart-Home-Systeme, energiesparendes Hybrid-Solarsystem und eine große Kellergarage.

Ist eine Anpassung möglich?
Ja. Da es sich um Off-Plan handelt, können Sie Materialien, Oberflächen und bestimmte Layout-Elemente vor Baubeginn auswählen.

Welche Art von Eigentum wird angeboten?
Die Immobilie wird als Freehold-Eigentum angeboten, was Ihnen volle Rechte und Titel verleiht.

Können internationale Käufer Immobilien in Zypern erwerben?
Ja. Nicht-EU-Bürger können Immobilien in Zypern unter bestimmten Bedingungen erwerben; ausländisches Eigentum ist durch zypriotisches Recht geschützt.

Ist diese Immobilie für Vermietung geeignet?
Absolut. Das Design, die Lage und die Spezifikationen machen sie ideal für hohe Mieteinnahmen oder luxuriöse Kurzzeitvermietungen.

Um eine private Besichtigung oder eine persönliche Beratung zu vereinbaren, wenden Sie sich heute an unser Team. Wir stellen Ihnen gerne vollständige Details zur Verfügung, einschließlich architektonischer Zeichnungen, Grundrissen, Zahlungsplänen und Individualisierungsmöglichkeiten. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in diesem exklusiven Off-Plan-Projekt der Ayios Tychonas Luxusvilla in Limassol, Zypern – eine außergewöhnliche Investitions- und Lebensstilchance.