Mezzanine zum Verkauf, Agía Paraskeví, 112 m², 530.000 €

In dem grünen und besonders privilegierten Paradiso von Agía Paraskeví, einer der hochwertigsten und begehrtesten Gegenden der Nordvororte, wird eine exzellente neu gebaute Mezzanine mit 112 m² angeboten. Sie erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und vereint zeitgenössische Ästhetik mit hohen Standards in einer Wohnung, die Eleganz, Komfort und energetische Überlegenheit harmonisch miteinander verbindet. Diese Immobilie ist so konzipiert, dass sie eine schlichte, minimale Architektur, Funktionalität und eine helle, ausgewogene Wohnumgebung betont, ideal für jene, die Qualität ohne Kompromisse suchen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Aufteilung und ein großzügiges Raumgefühl in jeder Ebene aus. Die Empfangsbereiche fügen sich fließend zu einem modernen Wohnzimmer- und Essbereich zusammen, der sich nahtlos an die Küche anschließt, während große, öffnungsbare Flächen das Tageslicht in der gesamten Wohnung dominieren lassen. Der Durchgangscharakter, die Ost-Südost-Ausrichtung und die Öffnung zum Grünen schaffen eine Ruhe- und Freiheitswahrnehmung, die den Alltag begleitet. Die drei Schlafzimmer sind mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre und Komfort gestaltet und bieten funktionale Räume mit hohem ästhetischen Anspruch und optimaler Raumausnutzung.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der exklusive Dachgarten von 20 m², ein privater Entspannungs- und Begegnungsort, der das Wohnerlebnis außergewöhnlich aufwertet. Ideal für Familienmomente, sommerliche Dinner, Momente der Ruhe oder schöne Treffen mit Freunden – in einer Umgebung mit offener Aussicht, Grünflächen und Ruhe abseits des städtischen Lärms. Der Roof Garden fungiert als natürliche Fortsetzung der Wohnung und verleiht ihr den Charakter einer echten modernen High-Quality-Wohnung.

Die Bauweise folgt den modernsten Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsstandards, mit Fokus auf geringer Umweltbelastung und der Verwendung hochwertiger Materialien. Die Wohnung verfügt über vollständige Wärmedämmung und Außenwände, energieeffiziente Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und die Energieeffizienzklasse A, was extrem niedrigen Energieverbrauch und ideale Wohnbedingungen das ganze Jahr über sicherstellt. Die autarke Erdgasheizung in Kombination mit solarer Warmwasserbereitung stärkt den ökologischen Charakter der Immobilie und trägt wesentlich zur Senkung der Betriebskosten bei.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Innenmaterialauswahl gelegt, mit der Möglichkeit der Wahl zwischen hochwertigen keramischen Fliesen oder poliertem Eichenparkett, je nach persönlichem Stil und Bedarf des Käufers. Die Bauqualität und die Detailgenauigkeit spiegeln sich in jedem Element wider und schaffen ein High-End-ästhetisches und zeitlos wertvolles Ergebnis.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Vorinstallation für Alarm, eine verstärkte Sicherheitstür, Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Abstellraum, Glasfaser, Dreiphasen- und Nachtstrom sowie eine Infrastruktur für ein Elektroauto-Ladegerät und bietet zwei bequeme Parkplätze in der Tiefgarage, linear hintereinander, für maximale Praktikabilität und täglichen Komfort.

Die Lage gehört zu den größten Vorteilen, da sie in einer ruhigen, besonders hochwertigen Nachbarschaft liegt, nur 900 m von der U-Bahn-Station Dukíssis Plákentias entfernt, mit direktem Zugang zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Gastronomiebetrieben, Supermärkten, Plätzen und wichtigen Verkehrsachsen wie der Attiki-Schnellstraße und der Nationalstraße. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum plus das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre in der Umgebung macht diese Immobilie sowohl ideal für anspruchsvolles Eigenheim als auch für Investitionen mit >signifikantem Wertsteigerungspotenzial.

Es handelt sich um eine Wohnimmobilie, die nicht nur Quadratmeter bietet, sondern einen vollständigen Lebensstil mit Qualität, Ästhetik, energetischer Überlegenheit und sinnvoller täglicher Bequemlichkeit in einer der besten Lagen von Agía Paraskeví bietet. Übergabe 2. Halbjahr 2028. Preis: 530.000 €.
Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: