2403348 - Maisonette zum Verkauf, Agia Paraskevi, 117 m², 550.000 €

In dem grünen und besonders privilegierten Paradiso von Agia Paraskevi, einer der edelsten und begehrtesten Lagen der Nordvororte, wird eine einzigartige neu gebaute Maisonette von 117 m² vorgestellt, entwickelt auf dem 4. und 5. Obergeschoss, eine Wohnstruktur mit hoher Ästhetik, die moderne minimalistische Architektur mit der besten Bauqualität, energetischer Überlegenheit und der Funktionalität eines wirklich zeitgenössischen Zuhauses ideal verbindet. Es handelt sich um eine Immobilie, die mit der Philosophie der Lebensqualität geschaffen wurde und besonderen Wert auf natürliche Helligkeit, zeitlose Eleganz und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen legt.
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Aufteilung und eine perfekte Nutzung jedes Quadratmeters, wodurch ein Umfeld von hoher Ästhetik, Komfort und täglicher Praktikabilität entsteht. Der Empfangsbereich entfaltet sich in natürlicher Durchlässigkeit, bietet ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine moderne Küche, die den Bedürfnissen des Alltags sowie der Gastfreundschaft gerecht wird. Große öffnungsfähige Flächen ermöglichen, dass das natürliche Licht in jeden Bereich der Immobilie dominiert, während der durchgängige Grundriss, die Ecklage und die östlich-südöstliche Ausrichtung ein Gefühl von Freiheit, Offenheit und Ruhe über den gesamten Tag hinweg verleihen. Die drei Schlafzimmer sind mit besonderer Sorgfalt auf Privatsphäre und Funktionalität konzipiert, ideal für eine moderne Familie oder für Käufer, die eine hochwertige Immobilie suchen.
Besonderen Mehrwert bietet das exklusive Dachgarten von 30 m², ein wahrer privater Rückzugsort in der Stadt, der das Wohnerlebnis deutlich aufwertet. Ein Raum, der geschaffen ist, um einzigartige Familienmomente, Sommerabende, Entspannungsmomente oder Treffen mit Freunden zu beherbergen und dabei die offene Aussicht auf Grün und das Gefühl von Privatsphäre zu genießen, das in städtischer Umgebung selten zu finden ist. Der Dachgarten fungiert als natürlicher Fortsatz der Wohnung und schafft ein Outdoor-Living-Erlebnis, das der Immobilie echten Wert und Charakter verleiht.
Der Bau folgt den modernsten Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsstandards, mit besonderem Augenmerk auf eine reduzierte CO2-Bilanz und die Nutzung hochwertigster Baumaterialien. Die Wohnung verfügt über vollständige Wärmedämmung, Thermoisolierung, energiesparende Aluminiumfenster mit doppelt verglasten Scheiben und Energieklasse A, was extrem niedrigen Energieverbrauch und ideale Wohnbedingungen zu allen Jahreszeiten sicherstellt. Die autarke Gasheizung in Kombination mit Solarerwärmung des Wassers stärkt den ökologischen Charakter der Immobilie und trägt wesentlich zur Senkung der Betriebskosten bei.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Wahl der Innenmaterialien gelegt, mit der Möglichkeit zwischen hochwertigen zeitgenössischen Fliesen oder poliertem Eichenholzparkett von Spitzenqualität, je nach Vorlieben und Stil des Käufers. Die Bauqualität zeigt sich in jedem Detail und schafft ein Ergebnis von zeitloser Eleganz und Premium-Ästhetik.
Zu der Immobilie gehört auch eine Vorinstallation für Alarm, eine sichere Tür, Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Abstellraum, Glasfasernetz, Dreiphasen- und Nachtstrom sowie eine Infrastruktur für das Laden eines Elektrofahrzeugs. Zudem bieten zwei bequeme Parkplätze in der Tiefgarage vorne- hintereinander absolute Bequemlichkeit im Alltag.
Die Lage gehört zu den größten Vorteilen der Immobilie: Sie befindet sich in einer ruhigen, grün geprägten Nachbarschaft, nur 900 Meter von der U-Bahn-Station Dounikissimos Plakentias entfernt, mit direktem Zugang zu Schulen, Kindergärten, Märkten, Einkaufszentren, Gastronomie, Unterhaltung, Supermärkten und Hauptverkehrsadern wie der Attiki-Autobahn und der Nationalstraße. Die einzigartige Balance zwischen ruhigem Wohnkomfort und direkter Anbindung an alle modernen Bedürfnisse macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl sowohl für Eigennutzung als auch für hochwertige Investitionen.
Es handelt sich um eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet, sondern eine ganzheitliche Lebensweise mit Qualität, Ästhetik, Energieeffizienz und pragmatischem Alltagskomfort in einer der besten Lagen von Agia Paraskevi bietet. Lieferung Februar 2028. Preis: 550.000 €.
Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: