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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30708755

Alpenrefugium mit 150 m² Wohnfläche, Privatgarten und Panoramablick über Bayrischzell

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Haus-im-Haus-Gefühl in Bayrischzell – großzügige Wohnung im Chalet-Stil mit Privatgarten und Alpenpanorama

Wohnen wie im eigenen Haus – verbunden mit dem besonderen Charme eines traditionellen oberbayerischen Chalets: Diese außergewöhnliche ...mehr lesen
Haus-im-Haus-Gefühl in Bayrischzell – großzügige Wohnung im Chalet-Stil mit Privatgarten und Alpenpanorama

Wohnen wie im eigenen Haus – verbunden mit dem besonderen Charme eines traditionellen oberbayerischen Chalets: Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein Raum- und Freiflächenangebot, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht.

Vier großzügige Zimmer, zwei Bäder und ein über 30 m² großer Wohnbereich mit warmer Holzdecke und traditionellem Ofen schaffen ein authentisches Wohnambiente. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das eigentliche Highlight ist jedoch das besondere Haus-im-Haus-Gefühl: Rund 90 m² Terrassenflächen gehen nahezu fließend in den weitläufigen, ausschließlich der Wohnung zugeordneten Privatgarten mit schönem Baumbestand über. Viel Platz für sonnige Sitzbereiche, Familie, Gäste und entspannte Stunden vor der beeindruckenden Kulisse der Bayrischzeller Bergwelt.

Ein weiterer außergewöhnlicher Vorteil sind die zur Wohnung gehörenden Kellerräume mit eigenem Außenzugang. Der großzügige Bereich lässt sich nach individuellen Vorstellungen weiterentwickeln – beispielsweise als privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. So entsteht ein Wohnkonzept, das in seiner Eigenständigkeit tatsächlich an ein Haus im Haus erinnert.

Auch die Wohnung selbst wird weiter aufgewertet: Holzböden werden aufbereitet bzw. neue Parkettböden vorgesehen, Innenwände neu gestrichen sowie WCs und Waschbecken erneuert. Zudem wird die bisherige Öl-Zentralheizung durch eine moderne Pelletheizung ersetzt.

Die erhöhte Ortsrandlage rundet dieses besondere Angebot ab: wunderbarer Blick über Bayrischzell und in die umliegende Bergwelt, der Ortskern nur wenige Gehminuten entfernt und Wanderwege, Loipen sowie die Skigebiete Sudelfeld und Spitzingsee praktisch vor der Haustür.

Ein alpines Zuhause mit viel Privatsphäre!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Küche
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    7777

Preise & Kosten

  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Leben in Bayrischzell am Wendelstein mit bestem Panoramabergblick

Die von uns exklusiv angebotene sonnige Landhaus-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in Ortsrandlage mit wunderbarem Bergblick über das malerische Bayrischzell ...mehr lesen
Leben in Bayrischzell am Wendelstein mit bestem Panoramabergblick

Die von uns exklusiv angebotene sonnige Landhaus-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in Ortsrandlage mit wunderbarem Bergblick über das malerische Bayrischzell hinweg.

Bayrischzell und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den bayerischen Alpen. Die umliegende Nachbarbebauung besteht aus repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Haus liegt trotz der exponierten Lage verkehrsgünstig und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Lage am nahen Schliersee und in den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Mountain-Biker beginnen ihre Touren direkt vom Grundstück aus. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.

Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem
öffentlichen Nahverkehr (Bayerische Regionalbahn BRB) sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in ca. einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel.

In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage, insbesondere für Familien mit Kindern, berufstätige Pendler, aber auch nach Erholung suchenden Menschen.

83735 Bayrischzell · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

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