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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30708755
Alpenrefugium mit 150 m² Wohnfläche, Privatgarten und Panoramablick über Bayrischzell
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 150 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Haus-im-Haus-Gefühl in Bayrischzell – großzügige Wohnung im Chalet-Stil mit Privatgarten und Alpenpanorama
Wohnen wie im eigenen Haus – verbunden mit dem besonderen Charme eines traditionellen oberbayerischen Chalets: Diese außergewöhnliche ...mehr lesen
Wohnen wie im eigenen Haus – verbunden mit dem besonderen Charme eines traditionellen oberbayerischen Chalets: Diese außergewöhnliche ...mehr lesen
Haus-im-Haus-Gefühl in Bayrischzell – großzügige Wohnung im Chalet-Stil mit Privatgarten und Alpenpanorama
Wohnen wie im eigenen Haus – verbunden mit dem besonderen Charme eines traditionellen oberbayerischen Chalets: Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein Raum- und Freiflächenangebot, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht.
Vier großzügige Zimmer, zwei Bäder und ein über 30 m² großer Wohnbereich mit warmer Holzdecke und traditionellem Ofen schaffen ein authentisches Wohnambiente. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das eigentliche Highlight ist jedoch das besondere Haus-im-Haus-Gefühl: Rund 90 m² Terrassenflächen gehen nahezu fließend in den weitläufigen, ausschließlich der Wohnung zugeordneten Privatgarten mit schönem Baumbestand über. Viel Platz für sonnige Sitzbereiche, Familie, Gäste und entspannte Stunden vor der beeindruckenden Kulisse der Bayrischzeller Bergwelt.
Ein weiterer außergewöhnlicher Vorteil sind die zur Wohnung gehörenden Kellerräume mit eigenem Außenzugang. Der großzügige Bereich lässt sich nach individuellen Vorstellungen weiterentwickeln – beispielsweise als privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. So entsteht ein Wohnkonzept, das in seiner Eigenständigkeit tatsächlich an ein Haus im Haus erinnert.
Auch die Wohnung selbst wird weiter aufgewertet: Holzböden werden aufbereitet bzw. neue Parkettböden vorgesehen, Innenwände neu gestrichen sowie WCs und Waschbecken erneuert. Zudem wird die bisherige Öl-Zentralheizung durch eine moderne Pelletheizung ersetzt.
Die erhöhte Ortsrandlage rundet dieses besondere Angebot ab: wunderbarer Blick über Bayrischzell und in die umliegende Bergwelt, der Ortskern nur wenige Gehminuten entfernt und Wanderwege, Loipen sowie die Skigebiete Sudelfeld und Spitzingsee praktisch vor der Haustür.
Ein alpines Zuhause mit viel Privatsphäre!
Wohnen wie im eigenen Haus – verbunden mit dem besonderen Charme eines traditionellen oberbayerischen Chalets: Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein Raum- und Freiflächenangebot, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht.
Vier großzügige Zimmer, zwei Bäder und ein über 30 m² großer Wohnbereich mit warmer Holzdecke und traditionellem Ofen schaffen ein authentisches Wohnambiente. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das eigentliche Highlight ist jedoch das besondere Haus-im-Haus-Gefühl: Rund 90 m² Terrassenflächen gehen nahezu fließend in den weitläufigen, ausschließlich der Wohnung zugeordneten Privatgarten mit schönem Baumbestand über. Viel Platz für sonnige Sitzbereiche, Familie, Gäste und entspannte Stunden vor der beeindruckenden Kulisse der Bayrischzeller Bergwelt.
Ein weiterer außergewöhnlicher Vorteil sind die zur Wohnung gehörenden Kellerräume mit eigenem Außenzugang. Der großzügige Bereich lässt sich nach individuellen Vorstellungen weiterentwickeln – beispielsweise als privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. So entsteht ein Wohnkonzept, das in seiner Eigenständigkeit tatsächlich an ein Haus im Haus erinnert.
Auch die Wohnung selbst wird weiter aufgewertet: Holzböden werden aufbereitet bzw. neue Parkettböden vorgesehen, Innenwände neu gestrichen sowie WCs und Waschbecken erneuert. Zudem wird die bisherige Öl-Zentralheizung durch eine moderne Pelletheizung ersetzt.
Die erhöhte Ortsrandlage rundet dieses besondere Angebot ab: wunderbarer Blick über Bayrischzell und in die umliegende Bergwelt, der Ortskern nur wenige Gehminuten entfernt und Wanderwege, Loipen sowie die Skigebiete Sudelfeld und Spitzingsee praktisch vor der Haustür.
Ein alpines Zuhause mit viel Privatsphäre!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Küche1
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Freier Stellplatz2
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer7777
Preise & Kosten
-
CourtageDas Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartPellets
-
GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Leben in Bayrischzell am Wendelstein mit bestem Panoramabergblick
Die von uns exklusiv angebotene sonnige Landhaus-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in Ortsrandlage mit wunderbarem Bergblick über das malerische Bayrischzell ...mehr lesen
Die von uns exklusiv angebotene sonnige Landhaus-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in Ortsrandlage mit wunderbarem Bergblick über das malerische Bayrischzell ...mehr lesen
Leben in Bayrischzell am Wendelstein mit bestem Panoramabergblick
Die von uns exklusiv angebotene sonnige Landhaus-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in Ortsrandlage mit wunderbarem Bergblick über das malerische Bayrischzell hinweg.
Bayrischzell und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den bayerischen Alpen. Die umliegende Nachbarbebauung besteht aus repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das Haus liegt trotz der exponierten Lage verkehrsgünstig und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Lage am nahen Schliersee und in den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Mountain-Biker beginnen ihre Touren direkt vom Grundstück aus. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem
öffentlichen Nahverkehr (Bayerische Regionalbahn BRB) sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in ca. einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel.
In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage, insbesondere für Familien mit Kindern, berufstätige Pendler, aber auch nach Erholung suchenden Menschen.
Die von uns exklusiv angebotene sonnige Landhaus-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in Ortsrandlage mit wunderbarem Bergblick über das malerische Bayrischzell hinweg.
Bayrischzell und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den bayerischen Alpen. Die umliegende Nachbarbebauung besteht aus repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das Haus liegt trotz der exponierten Lage verkehrsgünstig und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Lage am nahen Schliersee und in den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Mountain-Biker beginnen ihre Touren direkt vom Grundstück aus. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem
öffentlichen Nahverkehr (Bayerische Regionalbahn BRB) sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in ca. einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel.
In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage, insbesondere für Familien mit Kindern, berufstätige Pendler, aber auch nach Erholung suchenden Menschen.
Anbieter
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Michael Kneissl
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald