Zwei-Zimmer-Wohung der Spitzenklasse im ersten Obergeschoss mit Stadtblick

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit herausragenden Lifestyle-Einrichtungen

Diese beeindruckende Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern bietet einen komfortablen urbanen Lebensstil in Verbindung mit Zugang zu einer außergewöhnlichen Auswahl an Resort-ähnlichen Annehmlichkeiten. Auf dem ersten Obergeschoss gelegen, ist die Immobilie so konzipiert, dass großzügige Wohnräume, zeitgemäße Ausstattungen und hervorragende Außenbereiche entstehen – ideal für dauerhaften Wohnsitz, Relocation, Vermietung oder Investition.

Die Wohnung verfügt über 83 m² Innenausbaufläche, ergänzt durch eine 9 m² überdachte Veranda, wodurch eine Gesamtüberdachte Fläche von 92 m² entsteht. Die Veranda erweitert die Wohnbereiche im Freien angenehm – ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen, Entspannung oder Essen im Freien.

Die Immobilie verfügt zudem über überdachte Parkmöglichkeiten, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Durchdacht auf modernen Komfort und Funktionalität ausgerichtet, ist die Wohnung mit hochwertigen Einrichtungen und zeitgemäßen Installationen ausgestattet, darunter LG VRF-Klimatisierung, Vorsehen für Fußbodenheizung, Vorsehen für das Laden von Elektrofahrzeugen und Vorsehen für Photovoltaik-Systeme.

Den Bewohnern steht außerdem ein beeindruckendes Spektrum an gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder, Wellnessbereiche, Sporteinrichtungen, Kindereinrichtungen, Arbeitsbereiche und Gastronomie.

Eine außergewöhnliche Lifestyle-Umgebung

Die Anlage wurde sorgfältig geplant, um Wohnkomfort mit einer Vielzahl von Lifestyle-Einrichtungen zu verbinden. Architektonisch liegt der Fokus auf hellen und praktischen Wohnräumen, Privatsphäre zwischen Wohneinheiten, klar abgegrenzten Wohn- und Gewerbebereichen sowie einer einladenden Atmosphäre in zentraler urbaner Lage.

Die Wohnanlage umfasst eine begrenzte Kollektion von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf mehrere Wohnblöcke. Die Wohnungen bieten gut durchdachte Grundrisse, helle Innenräume und komfortable Veranden – geeignet für verschiedene Lebensstile, einschließlich permanente Wohnnutzung, Relocation, Familiennutzung, Vermietung und Investition.

Resort-Style Schwimmbereiche

Die Bewohner können eine umfassende Auswahl an Schwimm- und Entspannungsmöglichkeiten nutzen, darunter:
Großes Resort-Schwimmbad
Eigenes Rooftop-Schwimmbad mit Blick auf die Stadt
Eigenes Kinder-Schwimmbad
Entspannungs- und Sonnenbereiche

Das Rooftop-Pool bietet eine erhöhte Lage zur Entspannung mit Blick auf die umliegende Stadt.

Wellness und Entspannung

Eine dedizierte Wellness-Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb der Anlage zu entspannen und neue Energie zu tanken. Einrichtungen umfassen:
Spa
Sauna
Hamam
Massageräume
Schönheits- und Wellnessbereiche
Entspannungszonen

Sport und Fitness

Für Bewohner mit aktivem Lebensstil bietet die Anlage eine Vielzahl von Fitness- und Sporteinrichtungen, darunter:
Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio
Fitnessbereiche
Padelplatz
Schwimmbereiche
Großes chlorfreies Schwimmbecken
Familienfreundliche Einrichtungen

Die Anlage bietet eine komfortable Umgebung für Familien, mit eigenen Einrichtungen und Gemeinschaftsbereichen für Kinder und Erwachsene.
Zu den Einrichtungen gehören:
Spielebereiche für Kinder
Kinder-Schwimmbad
Ruhige interne Wohnbereiche
Familienfreundliche Gemeinschaftsbereiche
Entspannungszonen
Arbeiten und Geschäftseinrichtungen

Die Anlage richtet sich auch an moderne Arbeitsstile und bietet den Bewohnern praktische Arbeitsbereiche in der Nähe des Zuhauses.
Dazu gehören:
Gemeinsamer Arbeitsbereich
Coworking-Einrichtungen
Büros
Bequeme Bereiche für mobiles Arbeiten
Speisen- und Soziale Bereiche

Die Bewohner profitieren von zusätzlichen Alltagsannehmlichkeiten innerhalb der Anlage, darunter Speise- und Sozialbereiche.
Zu den Einrichtungen gehören:
Restaurant
Kaffee-Punkt
Lounge-Bereiche
Innere Entspannungsräume
Hochwertige Eingangsbereiche

Eigenschaften und Spezifikationen der Immobilie
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Wohnung im ersten Obergeschoss
83 m² Innenausbaumaß
9 m² überdachte Veranda
92 m² totale überdachte Fläche
Überdachte Parkmöglichkeiten
Geräumige überdachte Veranda
LG VRF-Klimatisierung
Vorbereitung für Fußbodenheizung
Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen
Vorbereitung für Photovoltaik-Systeme
Rooftop-Schwimmbad mit Blick auf die Stadt
Resort-ähnliches Schwimmbad
Kinder-Schwimmbad
Spa- und Wellness-Einrichtungen
Sauna und Hamam
Massageräume
Voll ausgestattetes Fitnessstudio
Padelplatz
Spielbereiche für Kinder
Gemeinsamer Arbeitsbereich und Coworking-Einrichtungen
Restaurant und Kaffee-Punkt
Lounge- und Entspannungsbereiche
Sichere Wohnumgebung
Helles und gut durchdachtes architektonisches Design
Möbelpakete ab 20.000 € zzgl. MwSt erhältlich
Auslieferung: 18 Monate nach Unterzeichnung des Vertrags

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, großzügiges, zeitgenössisches Wohnen mit einem umfangreichen Spektrum an Resort-Einrichtungen zu genießen. Mit 83 m² Innenfläche, 9 m² überdachter Veranda, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Zugang zu Schwimmbad, Wellness, Fitness, Arbeiten und Speisen bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Lifestyle.

Häufig gestellte Fragen
Was ist die Innenfläche der überdachten Fläche der Wohnung?
Die Wohnung bietet 83 m² überdachte Innenfläche, die großzügige und praktikable Wohnräume ermöglicht.
Wie groß ist die überdachte Veranda?
Die Immobilie verfügt über eine 9 m² überdachte Veranda, die eine angenehme Outdoor-Erweiterung zur Wohnung bietet.
Was ist die gesamte überdachte Fläche?
Die Wohnung hat eine gesamte überdachte Fläche von 92 m², bestehend aus 83 m² Innenfläche und 9 m² Veranda.
Wie viele Schlafzimmer hat die Wohnung?
Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer gibt es?
Die Wohnung umfasst zwei Badezimmer.
Auf welchem Stockwerk liegt sie?
Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss.
Gibt es Parkmöglichkeiten?
Ja, die Immobilie verfügt über überdachte Parkplätze.
Welches Klimasystem ist vorhanden?
Die Wohnung ist mit einem LG VRF-Klimasystem ausgestattet.
Gibt es eine Vorbereitung für Fußbodenheizung?
Ja, eine Vorbereitung für Fußbodenheizung ist vorhanden.
Gibt es eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen?
Ja, die Immobilie umfasst eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Gibt es Photovoltaik-Systeme?
Ja, eine Vorbereitung für Photovoltaik-Systeme ist enthalten.
Welche Schwimmmöglichkeiten sind vorhanden?
Die Bewohner haben Zugang zu einem großen resort-ähnlichen Schwimmbad, einem separaten Rooftop-Schwimmbad mit Stadtblick und einem eigenen Kinderbecken.
Welche Wellness-Einrichtungen stehen zur Verfügung?
Die Anlage umfasst Spa, Sauna, Hamam, Massageräume, Beauty- und Wellnessbereiche sowie dedizierte Entspannungszonen.
Gibt es Sporteinrichtungen?
Ja. Es gibt ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, Fitnessbereiche, einen Padelplatz und Schwimmmöglichkeiten.
Ist die Anlage familienfreundlich?
Ja. Es gibt Spielbereiche für Kinder, ein Kinder-Schwimmbad und familienfreundliche Gemeinschaftsbereiche.
Gibt es Einrichtungen für Home-Office?
Ja. Gemeinsame Arbeitsbereiche, Coworking-Einrichtungen und Büroflächen sind vorhanden.
Gibt es gastronomische Einrichtungen?
Ja. Bewohner können Zugang zu einem Restaurant, Kaffee-Punkt, Lounges und weiteren sozialen und Entspannungsräumen genießen.
Wann wird die Wohnung voraussichtlich geliefert?
Die Lieferung wird voraussichtlich 18 Monate nach Unterzeichnung des Vertrags erfolgen.
Gibt es Möbelpakete?
Ja, optionale Möbelpakete sind ab 20.000 € zzgl. MwSt erhältlich.
Ist diese Wohnung als Investment geeignet?
Die Kombination aus großzügigem Zwei-Zimmer-Layout, zeitgemäßen Spezifikationen, umfangreichen Lifestyle-Einrichtungen und urbanem Umfeld macht die Immobilie attraktiv für Käufer, die dauerhaften Wohnsitz, Relocation, Vermietung oder Investition erwägen.