Zweitgeschossige Einzimmerwohnung mit Stadtblick zum Verkauf

Einzimmer-Zweitgeschossige Wohnung mit Stadtblick und außergewöhnlichen Lifestyle-Einrichtungen

Diese schön geplante Einzimmer-Wohnung mit einem Badezimmer belegt eine begehrte Position im Zweiten Stock und verbindet stilvolle Inneneinrichtung mit großzügigem Außenbereich, attraktiven Stadtblicken und einer beeindruckenden Sammlung von resortartigen Lifestyle-Einrichtungen.

Entworfen für modernen Komfort und mühelose Alltagsführung bietet die Wohnung 50 m² innenüberdachte Fläche, ergänzt durch eine großzügige 22 m² überdachte Veranda, sodass insgesamt 72 m² überdachte Fläche entstehen. Die geräumige Veranda erweitert das Wohnumfeld nach draußen und schafft eine einladende Umgebung für morgendlichen Kaffee, Speisen im Freien oder entspannte Abende mit Blick auf die umliegende Stadt.

Die Immobilie profitiert außerdem von 18 m² überdachter Parkmöglichkeiten, die sicheren und bequemen Parkplatz direkt innerhalb des Entwicklungsprojekts bieten.

Eine gut ausgestattete Wohnung für modernes Wohnen

Die Wohnung wurde durchdacht gestaltet, um Funktionalität, Komfort und energieeffiziente Merkmale zu verbinden. Die hellen Innenräume und die praktischen Proportionen schaffen ein einladendes Zuhause, das gleichermaßen Eigentümernutzer, Umzugs Käufer, Vermietungsinvestoren oder diejenigen anspricht, die eine geringe Wartung wünschen.

Schlüsselmerkmale umfassen:
- LG VRF Klimaanlage
- Anschluss für Fußbodenheizung
- Anschlussmöglichkeit für Ladeinfrastruktur Elektrofahrzeuge
- Anschluss für Photovoltaiksysteme
- Innenraumüberdachte 50 m²
- Gesamtüberdachte Fläche 72 m²
- überdachte Veranda 22 m²
- überdachte Parkplätze 18 m²
- Attraktive Stadtblicke
- Zweiter Stock
- Helle und funktionale Innenaufteilung
- Optional verfügbare Möblierungspakete ab 20.000 € zzgl. MwSt

Außergewöhnliche Wohn-Erlebnis im Resort-Stil

Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die bemerkenswerte Bandbreite gemeinschaftlich nutzbarer Einrichtungen für die Bewohner. Mehr als nur ein Ort zum Wohnen, wurde das Development als umfassendes Lifestyle-Umfeld konzipiert, das Freizeit, Wellness, Fitness, Erholung, Arbeiten und soziales Leben an einem Wohnstandort verbindet.

Schwimmbad & Freizeit

Bewohner können eine Vielzahl von Schwimm- und Entspannungsanlagen genießen, darunter:
- Großes Resort-Style Schwimmbecken
- Rooftop-Schwimmbecken mit Stadtblick
- separates Kinderbecken
- Poolside Entspannungszonen
- Sonnenbaden Bereiche
- Chlorfreie Schwimmareale

Ob man nun einen ruhigen Nachmittag am Pool genießt oder die Aussicht vom Dachgarten aus betrachtet, bieten die umfangreichen Wasseranlagen ein deutliches Resort-Feeling im Alltag.

Wellness & Entspannung

Die dedicated Wellness-Einrichtungen bieten eine private Umgebung zur Entspannung und Regeneration, darunter:
- Spa
- Sauna
- Hammam
- Massageräume
- Schönheits- und Wellnessbereiche
- Dedizierte Ruhezonen

Fitness, Sport & Freizeit

Für Bewohner, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bietet das Development eine breite Auswahl an Fitness- und Freizeitmöglichkeiten:
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio
- Fitnessbereiche
- Padelplatz
- Schwimmangebote
- Freizeitbereiche

Familienfreundliche Einrichtungen

Das Development ist auch mit Blick auf Familien konzipiert, mit:
- Spielbereiche für Kinder
- Kinderbecken
- Familienfreundliche Gemeinschaftsbereiche
- Ruhige interne Wohnbereiche
- Dedizierte Ruhezonen

Arbeiten von Zuhause, ohne das Zuhause zu verlassen

In modernen Lebensstilen ist Flexibilität gefragt, und das Development reagiert mit dedizierten Räumen für Arbeiten und Ferngeschäftstätigkeiten. Bewohner haben Zugang zu:
- Gemeinschaftsarbeitsbereich
- Coworking-Einrichtungen
- Bürobereiche
- Räume geeignet für Remote-Arbeit

Dies bietet den Komfort professioneller Arbeitsumgebungen nahe dem Zuhause bei gleichzeitig klarer Trennung von Arbeit und Privatleben.

Speisen- & Sozialräume

Eine Auswahl an Gemeinschaftsbereichen verschönert das Alltagsleben weiter und bietet Gelegenheiten zu Treffen, Entspannen und geselligem Beisammensein, ohne das Development verlassen zu müssen.

Ausstattungen umfassen:
- Restaurant
- Kaffee-Ecke
- Lounges
- Interne Entspannungsräume
- Elegant gestaltete Eingangsbereiche
- Soziale und gemeinschaftliche Bereiche

Eigenschaften & Spezifikationen der Immobilie
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Zweiter Stock
- Innenüberdachte Fläche 50 m²
- Überdachte Veranda 22 m²
- Gesamt überdachte Fläche 72 m²
- Überdachte Parkplätze 18 m²
- Stadtblick
- LG VRF Klimaanlage
- Anschluss für Fußbodenheizung
- Anschluss für EV-Ladestrom
- Anschluss für Photovoltaiksysteme
- Resort-Style Schwimmbad
- Rooftop Schwimmbad
- Kinderbecken
- Spa- und Wellness-Einrichtungen
- Sauna und Hammam
- Massageräume
- Beauty- und Wellnessbereiche
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio
- Padelplatz
- Spielbereiche für Kinder
- Gemeinschaftsarbeitsbereiche und Coworking-Einrichtungen
- Restaurant und Kaffee-Ecke
- Lounges & Entspannungsbereiche
- Sicheres Wohnumfeld
- Möblierungspakete ab 20.000 € zzgl. MwSt.
- Lieferung: 18 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags

Ansprechendes Lebensstil- und Investitionsangebot

Mit der Kombination aus gut proportionierter Innenraumaufteilung, großzügiger überdachter Veranda, Stadtblicken, überdachten Parkplätzen und einer außergewöhnlichen Auswahl gemeinschaftlicher Einrichtungen bietet diese Einzimmerwohnung deutlich mehr als eine herkömmliche Wohnung.

Die 22 m² Veranda schafft wertvollen zusätzlichen Wohnraum, während die Lage im zweiten Stock eine ansprechende Aussicht und ein angenehmes Gefühl von Offenheit bietet. Innen profitiert die Wohnung von modernen Merkmale und Vorkehrungen, die komfortables und effizientes Wohnen unterstützen.

Über die Wohnung hinaus schafft die umfangreiche Sammlung von Schwimm-, Wellness-, Fitness-, Freizeit-, Ess- und Coworking-Einrichtungen eine unverwechselbare wohnliche Umgebung, in der viele Aspekte des täglichen Lebens bequem zusammengeführt werden.

Die Immobilie eignet sich daher gut für Käufer, die eine stilvolle dauerhafte Residenz, ein Umzugsheim, eine Vermietungsimmobilie, eine Zweitresidenz oder eine langfristige Investition mit dem zusätzlichen Vorteil eines umfassenden Resort-Stil-Lifestyle suchen.

Häufig gestellte Fragen
Was ist die Innenfläche?
- Die Wohnung bietet 50 m² Innenfläche.

Wie groß ist die überdachte Veranda?
- Die Veranda misst großzügige 22 m².

Wie groß ist die Gesamtfläche?
- Die Gesamtfläche beträgt 72 m², bestehend aus 50 m² Innenfläche und 22 m² Veranda.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?
- Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Auf welcher Etage befindet sich die Wohnung?
- Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock.

Hat die Wohnung Stadtblick?
- Ja, attraktive Stadtblicke, insbesondere von der großen überdachten Veranda.

Gibt es Parkmöglichkeiten?
- Ja, 18 m² überdachte Parkflächen sind vorhanden.

Welche Klimaanlage ist installiert?
- Die Wohnung ist mit einem LG VRF Klimasystem ausgestattet.

Gibt es eine Fußbodenheizung?
- Es besteht Anschlussmöglichkeit für Fußbodenheizung.

Gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge?
- Ja, es gibt Anschlussmöglichkeiten für EV-Ladung.

Gibt es Photovoltaiksysteme?
- Ja, es besteht Anschlussmöglichkeit für Photovoltaik.

Welche Schwimmmöglichkeiten gibt es?
- Bewohner haben Zugang zu einem großen Resort-Style Schwimmbecken, Rooftop-Becken mit Stadtblick, Kinderbecken und separaten Poolbereichen.

Welche Wellness-Einrichtungen gibt es?
- Das Development umfasst Spa, Sauna, Hamam, Massageräume, Beauty- und Wellnessbereiche sowie Entspannungszonen.

Welche Fitness- und Sporteinrichtungen gibt es?
- Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Fitnessbereiche, Padellplatz und Schwimmmöglichkeiten.

Ist das Development familiengerecht?
- Ja. Kinder-Spielbereiche, ein separates Kinderbecken und familienfreundliche Gemeinschaftsflächen stehen zur Verfügung.

Gibt es Einrichtungen für Fernarbeiten?
- Ja. Gemeinschaftsarbeitsbereiche, Coworking-Einrichtungen und Bürobereiche stehen zur Verfügung.

Gibt es Essensmöglichkeiten?
- Ja. Ein Restaurant, eine Coffee-Ecke, Lounges und weitere soziale Räume.

Gibt es Möblierungspakete?
- Ja. Optional Möblierungspakete ab 20.000 € zzgl. MwSt.

Wann erfolgt die Lieferung?
- Lieferung wird 18 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erwartet.

Ist diese Wohnung interessant für Investitionen?
- Ja. Durch ihr Einzimmer-Layout, großzügige Veranda, Stadtblick, moderne Spezifikationen und umfangreiche Lifestyle-Einrichtungen eignet sie sich für Dauerwohnsitz, Umzug, Vermietung oder Investition.