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bellevue.de-ID: 30707587

Maison de Maître 1886 Terrasse 52 m2 Sauna Potentiel Mixte ou Gîte Les Matelles

  • Haus
  • · 290 m² Wohnfläche
  • · 749.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums der Matelles erstreckt sich diese Wohnstätte des 19. Jahrhunderts über ca. 289 m² Wohnfläche und bietet eine besonders gelungene Verbindung von Charakter des Alten mit dem Komfort einer zeitgemäßen Renovierung. ...mehr lesen
Im Herzen des historischen Zentrums der Matelles erstreckt sich diese Wohnstätte des 19. Jahrhunderts über ca. 289 m² Wohnfläche und bietet eine besonders gelungene Verbindung von Charakter des Alten mit dem Komfort einer zeitgemäßen Renovierung. Sichtbare Natursteine, Gewölbe, Granit und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen dieser Immobilie eine unverwechselbare Identität, die heute in unserer GB SIGNATURE-Sammlung präsentiert wird.

Das Haus bietet eine besonders interessante Konfiguration dank seiner verschiedenen Räume und unabhängigen Zugänge. Das Erdgeschoss kann somit für mehrere Nutzungen verwendet werden: Gästezimmer oder hochwertige Gîte, berufliche Nutzung, Aufnahme von Angehörigen oder einfach Verlängerung des Hauptwohnsitzes.

Dieses Level verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einer bemerkenswerten Terrasse von 52 m², blickgeschützt. Eine Außenfläche von seltener Größe im Herzen des Dorfes, konzipiert als echte Entspannungsfläche und ergänzt durch einen Wellnessbereich mit Sauna, eingerichtet in einem ehemaligen Traubenbehälter.

Im Obergeschoss wird die Atmosphäre intimer. Das Wohnzimmer, warm durch einen Holzofen, bewahrt den Charme des Gemäudes. Die Eltern-suite verfügt über eine besonders sorgfältige Renovierung, mit einem Badezimmer, das edle Materialien mit zeitgenössischen Linien verbindet.

Mit sechs Schlafzimmern eignet sich die Immobilie sowohl als großes Familiendomizil als auch als Projekt mit Hauptwohnsitz und Vermietung oder beruflicher Nutzung. Ihre Modularität ist einer der Hauptvorteile und erlaubt unterschiedliche Lebensformen, ohne den Charakter zu entstellen.

Vollständig restauriert, verfügt das Haus zudem über eine Heizungsanlage mit Pelletkessel und verzeichnet gute energetische Werte für eine so umfangreiche Altbauimmobilie, mit DPE-Klasse C und GES A.

Die Lage ergänzt den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie. Im Zentrum der Matelles gelegen, ermöglicht die Immobilie Ruhe und Charme des Dorfes bei gleichzeitig einfacher fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen. Montpellier ist ca. 20 Minuten entfernt, Bahnhöfe und Flughafen in weniger als 30 Minuten je nach Verkehrsbedingungen.

Dieses Objekt wird Käufer ansprechen, die Wert legen auf Charakter, großzügige Räume und echte Nutzungspotenziale – in einem der beliebtesten Dörfer der Pic Saint-Loup-Region.

Wohnfläche: ca. 289 m². Sechs Schlafzimmer. Terrasse von 52 m² ohne unmittelbare Nachbarschaft. Sauna. Holzofen. Pelletkessel. Möglichkeit unabhängiger Bereiche. DPE C. GES A.

Kaufpreis: 749.000 € inkl. Maklercourtage.

Grundsteuer: 2.100 € pro Jahr.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Simon NOUGARET unter der Nummer 07 67 67 90 63, Jérôme GAUMÉ oder Marie SANDMARK.

Verfügbar 7 Tage die Woche. Falls nicht erreichbar, hinterlassen Sie bitte eine SMS, damit man Sie umgehend zurückruft.

Immobilienprofis, eine Inter-Agency ist willkommen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    290 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    gvma1440010304-10304

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

34270 Les Matelles · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


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Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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