Haus Zu Verkaufen - Mas Aus dem 16. Jahrhundert in der Nähe von Sauve - 440 m² - 7 Schlafzimmer - Beheiztes Schwimmbad - Aufzug - Ausblick

MAS AUS DEM 16. JAHRHUNDERT INNEN VOR SAUVE - 440 M² - 7 SCHLAFZIMMER - BEHEIZTES SCHWIMMBAD - AUFZUG - AUSBLICK AUF DIE CEVENNES

In einem Dorf nahe Sauve, im Herzen des Gard, zwischen Nîmes, Montpellier, Alès und Uzès, erstreckt sich dieses im 16. Jahrhundert erbaute Steinmas ca. 440 m² Wohnfläche. Mit seinen 7 Schlafzimmern, dem ca. 80 m² großen Wohnzimmer, dem beheizten Schwimmbad, einem Aufzug, der einen Teil des Hauses bedient, und einem freiem Blick auf die Cévennes erfüllt diese Immobilie sowohl den Wunsch nach einem großen Familienhaus als auch nach einer Zweitresidenz im Süden Frankreichs oder nach einer Aktivität als Gästehaus.

Das Haus bewahrt jene Merkmale eines alten Mas: Steinwände, sichtbare Holzbalken, großzügige Öffnungen und Volumen, die auf große familiäre Zusammenkünfte ausgelegt sind. Die Renovierung sorgt für den nötigen Komfort für eine regelmäßige Nutzung oder für die Aufnahme von Gästen.

Das ca. 80 m² große Wohnzimmer zählt zu den Highlights der Immobilie. Die Dimensionen ermöglichen die Schaffung mehrerer Empfangsbereiche und das Zusammenführen einer großen Familie, ohne dass der Komfort jedes Einzelnen leidet. Die Öffnungen führen natürlich zu Terrassen, Garten und Schwimmbad.

Die Einbauküche ergänzt diesen Wohnbereich. Ihre Abmessungen ermöglichen die einfache Zubereitung von Mahlzeiten für eine große Runde, was für ein Ferienhaus für Familien ebenso wichtig ist wie für ein Projekt von Gästehäusern.

Die Immobilie verfügt über 7 Schlafzimmer, verteilt auf verschiedene Bereiche des Hauses. Diese Organisation ermöglicht mehreren Generationen ein gemeinsames Verweilen bei gleichzeitiger Privatsphäre. Mehrere Suiten verfügen über eigene Feuchtigkeit-/Wassereinheiten.

Ein Aufzug bedient einen Teil des Hauses und ermöglicht insbesondere den Zugang zu den Suiten. Dies ist eine seltene Ausstattung in einem alten Mas. Es erleichtert das Leben von Mobilitätseingeschränkten und Senioren, aber auch das einer Familie, die die Immobilie langfristig behalten möchte. Für ein Projekt von Gästehäusern ist diese Ausstattung zudem ein echtes Argument gegenüber französischen oder internationalen Kunden, die auf Barrierefreiheit achten.

Die Immobilie eignet sich besonders gut als Familien- und Ferienhaus. Eltern, Kinder, Enkel und Freunde können in separaten Bereichen wohnen, sich aber im großen Wohnzimmer, am Schwimmbad oder auf den Terrassen treffen.

Im Außenbereich verlängert das beheizte Schwimmbad die Saison und ermöglicht einen längeren Genuss des Klimas im Süden Frankreichs. Die Terrassen und gartenarchitektonischen Flächen bieten verschiedene Orte zum Essen, Ausruhen oder Empfangen.

Der Blick auf die Cévennen verleiht dem Ort eine echte Identität. Von mehreren Bereichen der Immobilie erstreckt sich der Blick über eine Landschaft aus Landschaft, Weinbergen und den Cévennen-Hügeln.

Eine Nebengebäude vervollständigt die Immobilie und ermöglicht verschiedene Nutzungen: Unabhängige Unterkunft, Empfangsbereich, Büro, Werkstatt oder Ergänzung zu einer touristischen Tätigkeit.

Das Potenzial für Gästehäuser verdient ebenfalls Beachtung. Die 7 Schlafzimmer, die großen Gemeinschaftsbereiche, das beheizte Schwimmbad, der Aufzug, die Nebenliegenschaft und die Lage zwischen mehreren touristischen Zielen des Gard ermöglichen eine Betreuungstätigkeit, ohne die familiäre Nutzung der Immobilie zu entwerten.

DIE PLUSPUNKTE DER LAGE

- Mas aus dem 16. Jahrhundert in Stein renoviert.
- ca. 440 m² Wohnfläche.
- 7 Schlafzimmer.
- Ca. 80 m² Wohnzimmer.
- Beheiztes Schwimmbad.
- Aufzug, der einen Teil des Hauses bedient und Zugang zu den Suiten ermöglicht.
- Interessante Konfiguration für Senioren und Mobilitätseingeschränkte.
- Nebengebäude.
- Terrassen- und Außenbereiche.
- Freier Ausblick auf die Cévennen.
- Private Parkplätze.
- Haus geeignet für große Familien und generationsübergreifende Treffen.
- Potenzial für Gästehäuser und touristische Aktivitäten.

GEOGRAPHISCHE LAGE

Die Immobilie befindet sich in einem Dorf nahe Sauve, einer mittelalterlichen Gemeinde mit Zentrum, Erbe und Umgebung am Fuß der Cévennen.

Diese Lage ermöglicht Ausflüge nach Sommières, Alès, Uzès und Nîmes, bei gleichzeitiger ruhiger Lage eines Gard-Dorfs. Auch Montpellier ist erreichbar, was ein wichtiger Punkt für Käufer ist, die eine Zweitresidenz zwischen Cévennen und Meeresküste suchen.

Die Situation ist besonders interessant für ausländische Käufer, die ein Familienhaus im Süden Frankreichs suchen: Erbe, alte Dörfer, lokale Märkte, Weingüter, Cévennen und Zugang zu größeren regionalen Städten bilden ein Umfeld, das Langzeitaufenthalter oder Hauptwohnsitz geeignet macht.

Diese Immobilie kann drei häufig schwer zu vereinigende Suchkriterien erfüllen: ein großes, charaktervolles Familienhaus, eine Ferienresidenz zur Aufnahme mehrerer Generationen und ein Objekt mit dem notwendigen Potenzial für eine Gästehausaktivität.

Preis: 790.000 € Provision inklusive Verkäuferanteil.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines charaktervollen Mas nahe Sauve zu werden, mit großen Räumen, 7 Schlafzimmern, beheiztem Schwimmbad, Aufzug und Ausblick auf die Cévennen.

Kontakt:
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter 06 73 … 49 65 77.
Marie SANDMARK ist mehrsprachig erreichbar unter +33 7 89 … 74 06 (RSAC 953 030 541).
Verfügbar 7 Tage die Woche. Falls nicht erreichbar, hinterlassen Sie eine SMS, um schnell zurückgerufen zu werden.
Aktennummer GVMA - Mandat Nr. 8251
Immobilienprofis: Ich bin offen für Inter-Agency, um Käufer bei dieser Immobilie zu begleiten.

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