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HausHirsch GmbH

Andreas Schell
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30707493

Attraktives Wohnhaus in Stadtoldendorf - Ideal für Paare und Familien!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 117 m² Wohnfläche
  • · 120 m² Grundstücksfläche
  • · 138.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen Stadt Stadtoldendorf. Dieses ansprechende Objekt aus dem Jahr 1958 vereint klassischen Stil mit modernen Möglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 117 m² erwarten ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen Stadt Stadtoldendorf. Dieses ansprechende Objekt aus dem Jahr 1958 vereint klassischen Stil mit modernen Möglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 117 m² erwarten Sie sechs einladende Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vom geräumigen Wohnzimmer, das als Herzstück des Hauses dient und mit seinem großzügigen Lichteinfall eine warme Atmosphäre schafft, bis hin zu den gemütlichen Schlafzimmern, die Rückzugsorte der Entspannung bieten.

Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für eine angenehme Helligkeit. Der Essbereich ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenbart. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die kompakte Grundstücksfläche von 120 m² ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Raum für einen kleinen Garten, in dem Sie entspannende Stunden im Freien genießen können.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine hohe Wohnqualität in einer beschaulichen Umgebung und ist perfekt für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Stadtoldendorf.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    117 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    117 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    120 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    117 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    8 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Sonstiges, Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2684335

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Das charmante Einfamilienhaus in Stadtoldendorf bietet eine solide Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. ...mehr lesen
Das charmante Einfamilienhaus in Stadtoldendorf bietet eine solide Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Große Fenster sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Fenster sind doppelverglast und bieten eine gute Wärmedämmung, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Die Türen des Hauses sind in einem klassischen Stil gehalten und passen harmonisch zum Gesamtbild des Hauses. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und gewährleistet ein angenehmes Wohnklima, auch in den kälteren Monaten.

Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß gestaltet, mit einer Badewanne und passenden Armaturen. Die Küche ist geräumig und verfügt über ausreichend Stauraum sowie gute Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Sie bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Die Außenanlage umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Sonne genießen. Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Raumaufteilung und Ausstattung des Hauses machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen.

Standort & Lage

Stadtoldendorf, eine charmante Kleinstadt im Herzen Niedersachsens, besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglands, bietet sie eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem ...mehr lesen
Stadtoldendorf, eine charmante Kleinstadt im Herzen Niedersachsens, besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglands, bietet sie eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und begeistert Naturliebhaber mit ihrer reizvollen Landschaft.

Die Infrastruktur von Stadtoldendorf ist hervorragend für Familien geeignet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Der wöchentliche Markt bietet frische, regionale Produkte und sorgt für ein lebendiges Treiben im Ortskern.

Bildung steht hier im Mittelpunkt, und Eltern können aus mehreren Kindergärten und Schulen wählen, die kurzen Wege und eine qualitativ hochwertige Erziehung und Bildung bieten. Für die älteren Kinder und Jugendlichen ist das Gymnasium im nahegelegenen Holzminden gut erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Stadtoldendorf gut angebunden. Die Bundesstraße B64 sorgt für schnelle Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Städte und die Autobahn A7. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende bequem mit den größeren Städten verbinden.

Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder das nahegelegene Freibad – die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig. Stadtoldendorf lädt zudem mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen ein, die lokale Kultur und Geschichte hautnah zu erleben.

37627 Stadtoldendorf · Stadtoldendorf · DEU

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Sonstiges

Für dieses charmante Einfamilienhaus in Stadtoldendorf liegt ein Energieausweis vor, der die Energieeffizienzklassen und den Energieverbrauch detailliert ausweist. Das Objekt ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die eine ...mehr lesen
Für dieses charmante Einfamilienhaus in Stadtoldendorf liegt ein Energieausweis vor, der die Energieeffizienzklassen und den Energieverbrauch detailliert ausweist. Das Objekt ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige, jedoch gut angebundene Wohnlage suchen. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich, um Ihnen einen umfassenden Eindruck des Hauses zu ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und das Angebot freibleibend ist. Etwaige Erbbaurechte bestehen nicht.

Ansprechpartner

Andreas Schell

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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