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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nadine Seidlmayer
80805 München
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bellevue.de-ID: 30707491
Grundstück in ruhiger Lage
- Grundstück
- · 1.240 m² Grundstücksfläche
- · 1.090.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.240 m² befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Siedlungsgebiet und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines Neubauvorhabens. Das Grundstück überzeugt
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Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.240 m² befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Siedlungsgebiet und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines Neubauvorhabens. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine großzügige Fläche und die Möglichkeit, einen schönen, weitläufigen Gartenbereich zu gestalten.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit Keller. Im Zuge einer Neubebauung eröffnet sich hier die Möglichkeit, das vorhandene Grundstück neu zu denken und ein modernes Wohnkonzept zu realisieren. Nach erster Einschätzung könnten etwa 500 m² Wohnfläche für eine Bebauung in Betracht kommen; die konkrete Bebaubarkeit sowie die zulässige Grundstücksausnutzung sind jedoch noch verbindlich zu prüfen.
Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine mögliche Neubebauung orientiert sich daher im Sinne der sogenannten Nachbarbebauung. Damit bietet das Grundstück eine interessante Ausgangslage für eine individuelle Planung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche, der ruhigen Siedlungslage und dem attraktiven Potenzial für einen künftig sehr schönen Gartenbereich. Ein Grundstück mit viel Raum für vielseitige Ideen und der Möglichkeit, in gewachsener Umgebung ein Neubauprojekt zu verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit Keller. Im Zuge einer Neubebauung eröffnet sich hier die Möglichkeit, das vorhandene Grundstück neu zu denken und ein modernes Wohnkonzept zu realisieren. Nach erster Einschätzung könnten etwa 500 m² Wohnfläche für eine Bebauung in Betracht kommen; die konkrete Bebaubarkeit sowie die zulässige Grundstücksausnutzung sind jedoch noch verbindlich zu prüfen.
Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine mögliche Neubebauung orientiert sich daher im Sinne der sogenannten Nachbarbebauung. Damit bietet das Grundstück eine interessante Ausgangslage für eine individuelle Planung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche, der ruhigen Siedlungslage und dem attraktiven Potenzial für einen künftig sehr schönen Gartenbereich. Ein Grundstück mit viel Raum für vielseitige Ideen und der Möglichkeit, in gewachsener Umgebung ein Neubauprojekt zu verwirklichen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.240 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/012539
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²879,03 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied gehört. Die Anlieger-Straße ist mit Tempo 30 geprägt und bietet damit ein ausgesprochen wohnorientiertes Umfeld. Die Lage
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Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied gehört. Die Anlieger-Straße ist mit Tempo 30 geprägt und bietet damit ein ausgesprochen wohnorientiertes Umfeld. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit der guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Das direkte Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Wohnquartieren geprägt. Gleichzeitig laden die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen der Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Aubinger Lohe und den angrenzenden Landschaftsräumen, die der Wohnlage einen angenehm ruhigen und familienfreundlichen Charakter verleihen. Auch die Infrastruktur ist gut ausgeprägt: Eine Bushaltestelle an der Federseestraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof München-Lochhausen ist ebenfalls gut erreichbar. Von dort besteht eine direkte Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz und damit eine komfortable Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Für Familien bietet die Umgebung eine gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig hat sich der Stadtteil in den vergangenen Jahren durch neue Wohnquartiere und eine gezielte städtebauliche Entwicklung weiterentwickelt. Damit bietet der Standort eine interessante Perspektive für eine Neubebauung: eine ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und hoher Naherholungsqualität – verbunden mit den Vorzügen der Landeshauptstadt München
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Nadine Seidlmayer
Ungererstraße 75
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