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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30706671
Geräumiges Haus mit 5/6 Schlafzimmern zum sofortigen Einzug in Couëron Bourg (44220) zum Verkauf
- Haus
- · 220 m² Wohnfläche
- · 688 m² Grundstücksfläche
- · 499.400 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Couëron, Geschäfte, Schulen, Colège, Lycée und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar, und 1 km vom Bahnhof entfernt, sehr schönes Familienhaus in perfektem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein Eingang mit Garderobe zu einem ...mehr lesen
Im Erdgeschoss führt ein Eingang mit Garderobe zu einem ...mehr lesen
Am Ortsrand von Couëron, Geschäfte, Schulen, Colège, Lycée und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar, und 1 km vom Bahnhof entfernt, sehr schönes Familienhaus in perfektem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein Eingang mit Garderobe zu einem sehr hellen, großzügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie eingerichteter Einbauküche, ein erstes Schlafzimmer mit Einbauschrank, und ein Flur, der ein großes Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein Bad und eine separate Toilette bedient.
Im Obergeschoss erreicht man über eine Diele drei große Schlafzimmer, ein Bad und eine zweite separate Toilette. Ein letzter, fensterloser Raum dient als Speicherraum, kann aber durch Einbau eines Dachfensters (Vorranggenehmigung erteilt) in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden.
Schließlich bietet ein teilunterkellerter Bereich mit Öffnungen zwei/drei geräumige Abstellräume und einen großen ca. 40 m² großen Raum mit Fensterfront, der jede Nutzung ermöglicht (Fitnessraum, Atelier, großes Büro, selbstständige berufliche Tätigkeit...).
Draußen eine schöne Südterrasse zum Garten, ein weiterer Gartenabschnitt im Norden und eine große Garage runden dieses in perfektem Zustand renovierte Immobilienensemble ab.
Wesentliche Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale Lage am Fuße von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof
- Sehr ruhige Umgebung, Sackgassenlage, ideal mit Kindern
- Großzügige Wohnfläche, viele Schlafzimmer und kein Sanierungsbedarf
- Perfekte Energiekennzeichnung (A) dank Wärmepumpenheizung + Solarzellen auf dem Dach
Praktische Informationen:
- Einzelheizung elektrisch (Warmwasser-WP)
- Grundsteuer: 2.403 €/Jahr
- Anschluss an das Abwassernetz
- Glasfaser vorhanden
Energieleistungen:
- Vorgeh. Verbrauch: 64 kWhEP/m².jahr (Klasse A)
- CO₂-Emissionen schätzen: 2 kg CO₂/m².jahr (Klasse A)
Verkaufspreis: 482.608 € (ohne Maklercourtage).
Maklercourtage zu Lasten des Käufers 16.892 €, insgesamt 499.500 € (Maklercourtage inklusive), entspricht 3,5% des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), eingetragen beim RSAC NANTES Nr. 913240313, ohne Barkapital, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertreter ist M. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website
Im Erdgeschoss führt ein Eingang mit Garderobe zu einem sehr hellen, großzügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie eingerichteter Einbauküche, ein erstes Schlafzimmer mit Einbauschrank, und ein Flur, der ein großes Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein Bad und eine separate Toilette bedient.
Im Obergeschoss erreicht man über eine Diele drei große Schlafzimmer, ein Bad und eine zweite separate Toilette. Ein letzter, fensterloser Raum dient als Speicherraum, kann aber durch Einbau eines Dachfensters (Vorranggenehmigung erteilt) in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden.
Schließlich bietet ein teilunterkellerter Bereich mit Öffnungen zwei/drei geräumige Abstellräume und einen großen ca. 40 m² großen Raum mit Fensterfront, der jede Nutzung ermöglicht (Fitnessraum, Atelier, großes Büro, selbstständige berufliche Tätigkeit...).
Draußen eine schöne Südterrasse zum Garten, ein weiterer Gartenabschnitt im Norden und eine große Garage runden dieses in perfektem Zustand renovierte Immobilienensemble ab.
Wesentliche Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale Lage am Fuße von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof
- Sehr ruhige Umgebung, Sackgassenlage, ideal mit Kindern
- Großzügige Wohnfläche, viele Schlafzimmer und kein Sanierungsbedarf
- Perfekte Energiekennzeichnung (A) dank Wärmepumpenheizung + Solarzellen auf dem Dach
Praktische Informationen:
- Einzelheizung elektrisch (Warmwasser-WP)
- Grundsteuer: 2.403 €/Jahr
- Anschluss an das Abwassernetz
- Glasfaser vorhanden
Energieleistungen:
- Vorgeh. Verbrauch: 64 kWhEP/m².jahr (Klasse A)
- CO₂-Emissionen schätzen: 2 kg CO₂/m².jahr (Klasse A)
Verkaufspreis: 482.608 € (ohne Maklercourtage).
Maklercourtage zu Lasten des Käufers 16.892 €, insgesamt 499.500 € (Maklercourtage inklusive), entspricht 3,5% des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), eingetragen beim RSAC NANTES Nr. 913240313, ohne Barkapital, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertreter ist M. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)688 m²
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Anbieter-Objektnummerhngh6644_bm_0409_4
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris