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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30706671

Geräumiges Haus mit 5/6 Schlafzimmern zum sofortigen Einzug in Couëron Bourg (44220) zum Verkauf

  • Haus
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 688 m² Grundstücksfläche
  • · 499.400 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Couëron, Geschäfte, Schulen, Colège, Lycée und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar, und 1 km vom Bahnhof entfernt, sehr schönes Familienhaus in perfektem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein Eingang mit Garderobe zu einem ...mehr lesen
Am Ortsrand von Couëron, Geschäfte, Schulen, Colège, Lycée und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar, und 1 km vom Bahnhof entfernt, sehr schönes Familienhaus in perfektem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein Eingang mit Garderobe zu einem sehr hellen, großzügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie eingerichteter Einbauküche, ein erstes Schlafzimmer mit Einbauschrank, und ein Flur, der ein großes Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein Bad und eine separate Toilette bedient.
Im Obergeschoss erreicht man über eine Diele drei große Schlafzimmer, ein Bad und eine zweite separate Toilette. Ein letzter, fensterloser Raum dient als Speicherraum, kann aber durch Einbau eines Dachfensters (Vorranggenehmigung erteilt) in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden.
Schließlich bietet ein teilunterkellerter Bereich mit Öffnungen zwei/drei geräumige Abstellräume und einen großen ca. 40 m² großen Raum mit Fensterfront, der jede Nutzung ermöglicht (Fitnessraum, Atelier, großes Büro, selbstständige berufliche Tätigkeit...).
Draußen eine schöne Südterrasse zum Garten, ein weiterer Gartenabschnitt im Norden und eine große Garage runden dieses in perfektem Zustand renovierte Immobilienensemble ab.

Wesentliche Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale Lage am Fuße von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof
- Sehr ruhige Umgebung, Sackgassenlage, ideal mit Kindern
- Großzügige Wohnfläche, viele Schlafzimmer und kein Sanierungsbedarf
- Perfekte Energiekennzeichnung (A) dank Wärmepumpenheizung + Solarzellen auf dem Dach

Praktische Informationen:
- Einzelheizung elektrisch (Warmwasser-WP)
- Grundsteuer: 2.403 €/Jahr
- Anschluss an das Abwassernetz
- Glasfaser vorhanden

Energieleistungen:
- Vorgeh. Verbrauch: 64 kWhEP/m².jahr (Klasse A)
- CO₂-Emissionen schätzen: 2 kg CO₂/m².jahr (Klasse A)

Verkaufspreis: 482.608 € (ohne Maklercourtage).
Maklercourtage zu Lasten des Käufers 16.892 €, insgesamt 499.500 € (Maklercourtage inklusive), entspricht 3,5% des Verkaufspreises.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), eingetragen beim RSAC NANTES Nr. 913240313, ohne Barkapital, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertreter ist M. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    688 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    hngh6644_bm_0409_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44220 Couëron · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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