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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30706651

Wohnung mit 3 Zimmern und Terrasse/Garten in Le Cannet – Ideale Lage zu verkaufen in Le Cannet (06110)

  • Wohnung
  • · 58 m² Wohnfläche
  • · 355.952 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Le Cannet (06110) vorzustellen.

In Le Cannet (06110) überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung mit 58,68 m² im Erdgeschoss durch ihr funktionales Layout, ihre schöne Helligkeit und ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Le Cannet (06110) vorzustellen.

In Le Cannet (06110) überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung mit 58,68 m² im Erdgeschoss durch ihr funktionales Layout, ihre schöne Helligkeit und großzügige Außenflächen.

Sie setzt sich zusammen aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer offenen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.

Als echte Erweiterung des Wohnraums bietet die Wohnung eine private Terrasse-Gartenfläche von 52,26 m², ergänzt durch einen Balkon von 7,40 m². Wichtige Vorteile, selten in diesem Umfeld, die es ermöglichen, das azurblaue Klima vollständig zu genießen, Familie und Freunde zu bewirten oder entspannte Momente in völliger Ruhe zu genießen.

Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Investition – eine Kombination aus Wohnkomfort und erstklassiger Lage am Tor von Cannes.

Geschäfte wie E.Leclerc Le Cannet und SPAR tragen zur Lebensqualität des Viertels bei und erleichtern den täglichen Bedarf.

Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder eine Investition an der Côte d’Azur. Schule: Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux oder mehrere Kindergärten in schneller Erreichbarkeit.

Zentrum von Cannes in 15 Gehminuten erreichbar; Strände, SNCF-Bahnhof und die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die begehrtesten Gegenden der Côte d’Azur, bei gleichzeitiger ruhiger Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel und Haltestellen in der Nähe erleichtern die tägliche Mobilität.

Pluspunkte der Immobilie:
- fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in der Nähe
- Südausrichtung, ruhig gelegen
- gesicherte Residenz
- private Terrasse und Balkon/Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- hell
- offene Küche

Zu beachten:
- Grundsteuer 2025: 1062 € / Jahr
- Quartalsweise laufende Nebenkosten: 135 €, ca. 1620 €/Jahr
- Heizung: individuell
- Zustand der Immobilie: Standard
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum.
- Kein laufendes Verfahren.

Energieausweis:
- Primärenergiebedarf: 171 kWhEP/m².a — Klasse C
- CO₂-Emissionsschätzung: 6 kg CO₂/m².a — Klasse A
- Geschätzter Energieaufwand: 970–1370 €/Jahr
- Referenzjahre der Preise: 2021, 2022 und 2023
Wohnung Los 0019: Anteil an der Gemeinschafts‑Kostenquote: 718 / 10 000‑tel
- Garage Los 0005: Anteil 220 / 10 000‑tel

Verkaufspreis: 355.952 € inklusive MwSt. (Abriculteurs-Honorare zu Lasten des Verkäufers)

Annonce verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Chloé FAUVERGUE, eingetragen im RSAC Draguignan unter der Nr. 528 391 683, Hauptsitz 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, ohne Barkapital, vertreten für die SARL Abriculteurs Immobilier, registriert unter SIREN Nr. 528 391 683, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France. Informationen zu potenziellen Risiken sind auf der Website verfügbar.

Chloé FAUVERGUE
EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    58 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    femk3012-cf_0409-9

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06110 Le Cannet · FRA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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