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bellevue.de-ID: 30705829

Durchgehend bewohnbares 4-Zimmer-Appartement mit Loggia, Parkplatz und Keller – Ruhig, hell und großzügige Räume in Le Plessis-Bouchard

  • Wohnung
  • · 79 m² Wohnfläche
  • · 194.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses schöne durchgehend belichtete 79 m² große Apartment in einer sicheren und begrünten Residenz in Le Plessis-Bouchard (95130) zu präsentieren.

Beim Betreten empfangen Sie einen großzügigen Flur mit maßgefertigten ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses schöne durchgehend belichtete 79 m² große Apartment in einer sicheren und begrünten Residenz in Le Plessis-Bouchard (95130) zu präsentieren.

Beim Betreten empfangen Sie einen großzügigen Flur mit maßgefertigten Einbauschränken. Die unabhängige, eingerichtete und ausgestattete Küche kann geöffnet werden, um den Wohnbereich weiter zu vergrößern. Der helle Doppelsalon mit großen Fenstern bietet Blick auf die Grünflächen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Loggia (eine dritte Schlafzimmer können Sie durch das Abtrennen eines Teils des Doppelsalons schaffen), ein Badezimmer sowie getrennte WCs.

Ideal für ruhiges Wohnen bietet die Eigentümergemeinschaft eine ruhige und sichere Umgebung mit Pförtner, gepflegten Grünflächen und der Möglichkeit, ein Pavillon für private Veranstaltungen zu privatisieren.

Praktisch: Die zentrale Lage ermöglicht es, nur wenige Gehminuten vom Rathaus, dem Markt, Geschäften, einer Bäckerei, Schulen (Kita und Grundschule) sowie Sportanlagen entfernt zu sein. Schneller Zugang zum Transilien-Bahnhof (Linie H nach Paris Gare du Nord in 15 Minuten), mehreren Buslinien und Autobahnen (A115, A15). Das Einkaufszentrum Patte d’Oie und benachbarte Innenstädte sind ebenfalls in der Nähe.

Vorteile der Immobilie:
- Attriver Preis für die Region
- Loggia mit Blick auf Grünflächen
- Eigener Parkplatz und Keller inklusive
- Sehr guter Zustand der Wohnung

Weitere Informationen:
- Grundsteuer: 1.640 €/Jahr
- Jährliche Nebenkosten: 4.500 €/Jahr, einschließlich Heizung, Warmwasser, Pförtner, Gebäudepflege und Zugang zum Empfangsraum
- Objekt unterliegt dem Eigentumsrecht (73 Hauptobjekte)
- Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten

Energieklasse: E (263 kWhEP/m².a) – Wohnung mit hohem Energiebedarf, mögliche Verbesserungen (Beschläge).
Schätzung der Treibhausgasemissionen: E (58 kg CO2/m².a)
Geschätzte Energiekosten: 1.640 € – 2.270 € / Jahr (Referenzjahre 2021–2023)

Kaufpreis: 194.000 € inkl. MwSt. (Provision Abriculteurs trägt der Verkäufer)

Für eine virtuelle Besichtigung besuchen Sie: [3D-Besichtigung](

Annonce redigée unter redaktioneller Verantwortung von Frau Audrey Heiser, Handelsvertreterin (EI), RSAC Pontoise Nr. 517 949 368, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    79 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    qhfv4543_ah_0209_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

95130 Le Plessis-Bouchard · FRA

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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