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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30704277
Eigentum mit Weiden und Reitanlagen, Haus und Ferienhaus
- Haus
- · 254 m² Wohnfläche
- · 488.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Am Ende eines Privatwegs, ohne jegliche Einsicht (das nächstgelegene Haus befindet sich 300 Meter entfernt), bietet dieses 2,2 Hektar große Anwesen einen außergewöhnlichen Lebensraum für Liebhaber von Ruhe, Natur und Reitsport.
Das Objekt besteht ...mehr lesen
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Am Ende eines Privatwegs, ohne jegliche Einsicht (das nächstgelegene Haus befindet sich 300 Meter entfernt), bietet dieses 2,2 Hektar große Anwesen einen außergewöhnlichen Lebensraum für Liebhaber von Ruhe, Natur und Reitsport.
Das Objekt besteht aus einem vollständig renovierten und bewohnbaren Haupthaus sowie mehreren Stein-Dürnstationen, gedeckt und in gutem Zustand.
Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und französischen Türen zur Terrasse, ein Esszimmer, eine perfekt eingerichtete Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Spielzimmer und 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche. Unabhängig davon ein Büro in einer Nebengebäude.
Technisch betrachtet verfügt das Hauptgebäude über eine sorgfältige Dämmung (Glaswolle in Platten von 100 bis 145 mm je nach Raum, ergänzt durch eine Deckenisolierung) und eine Ölheizung mit Boiler. Die Abwasserentsorgung ist nicht kommunal, mit einer Klärgrube.
Eine zweite Unterkunft, derzeit als Friseursalon zu Hause eingerichtet, bietet eine schöne Vielseitigkeit: Sie kann ebenso ein unabhängiges Büro oder eine Ferienwohnung werden.
Reitanlagen:
Das Anwesen verfügt außerdem über zahlreiche Scheunen und Reitmöglichkeiten:
- 4 Boxen, Sattelkammer, Heulager.
- eine Reitbahn, 35 m x 20 m,
Die Parzellen sind eingezäunt und perfekt geeignet für die Aufnahme von Pferden, was die Tür zu einer professionellen Reitaktivität oder zu einem echten Lebensprojekt rund um das Pferd öffnet, eventuell auch als ländliches Anlagezentrum für Aufenthalte auf dem Land.
Die Außenanlagen wurden besonders sorgfältig gestaltet: blühende Gärten, Obstgarten, Obstbäume und mehrere Bereiche zur Entspannung (Bereich für Jacuzzi, Boulefeld, Pavillon/ Gartensitzgruppe). Das Ganze ist sehr gut angelegt und geschmackvoll gepflegt.
Praktischerweise verfügt das Anwesen über Glasfaseranschluss und liegt etwa 20 Minuten von Alençon und 40 Minuten von Le Mans entfernt, was einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten bei gleichzeitig erhaltener ländlicher, intakter Umgebung ermöglicht.
Eine seltene Immobilie, ideal für ein Lebens- oder Reitprojekt in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Preis inkl. MwSt.: 488.000 Euro (inkl. 6% Maklercourtage zzgl. MwSt. zu Lasten der Erwerber). Ref.1669 Exklusivität Equitrade Immobilier.
Präsentiert von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 000 005. Sektor West (Bretagne, Normandie, Pays de la Loire) Tel./ +33 (6) /
Das Objekt besteht aus einem vollständig renovierten und bewohnbaren Haupthaus sowie mehreren Stein-Dürnstationen, gedeckt und in gutem Zustand.
Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und französischen Türen zur Terrasse, ein Esszimmer, eine perfekt eingerichtete Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Spielzimmer und 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche. Unabhängig davon ein Büro in einer Nebengebäude.
Technisch betrachtet verfügt das Hauptgebäude über eine sorgfältige Dämmung (Glaswolle in Platten von 100 bis 145 mm je nach Raum, ergänzt durch eine Deckenisolierung) und eine Ölheizung mit Boiler. Die Abwasserentsorgung ist nicht kommunal, mit einer Klärgrube.
Eine zweite Unterkunft, derzeit als Friseursalon zu Hause eingerichtet, bietet eine schöne Vielseitigkeit: Sie kann ebenso ein unabhängiges Büro oder eine Ferienwohnung werden.
Reitanlagen:
Das Anwesen verfügt außerdem über zahlreiche Scheunen und Reitmöglichkeiten:
- 4 Boxen, Sattelkammer, Heulager.
- eine Reitbahn, 35 m x 20 m,
Die Parzellen sind eingezäunt und perfekt geeignet für die Aufnahme von Pferden, was die Tür zu einer professionellen Reitaktivität oder zu einem echten Lebensprojekt rund um das Pferd öffnet, eventuell auch als ländliches Anlagezentrum für Aufenthalte auf dem Land.
Die Außenanlagen wurden besonders sorgfältig gestaltet: blühende Gärten, Obstgarten, Obstbäume und mehrere Bereiche zur Entspannung (Bereich für Jacuzzi, Boulefeld, Pavillon/ Gartensitzgruppe). Das Ganze ist sehr gut angelegt und geschmackvoll gepflegt.
Praktischerweise verfügt das Anwesen über Glasfaseranschluss und liegt etwa 20 Minuten von Alençon und 40 Minuten von Le Mans entfernt, was einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten bei gleichzeitig erhaltener ländlicher, intakter Umgebung ermöglicht.
Eine seltene Immobilie, ideal für ein Lebens- oder Reitprojekt in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Preis inkl. MwSt.: 488.000 Euro (inkl. 6% Maklercourtage zzgl. MwSt. zu Lasten der Erwerber). Ref.1669 Exklusivität Equitrade Immobilier.
Präsentiert von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 000 005. Sektor West (Bretagne, Normandie, Pays de la Loire) Tel./ +33 (6) /
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)254 m²
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Anbieter-Objektnummer1669-139
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris