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HausHirsch GmbH
Tobias Müller
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30704211
Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Berlin-Buckow (Variante 2)
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 58 m² Wohnfläche
- · 253.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen – saniert – sofort bezugsfrei
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die ...mehr lesen
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die ...mehr lesen
Ruhig gelegen – saniert – sofort bezugsfrei
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Buckow, unmittelbar an der Marienfelder Chaussee und in direkter Nachbarschaft zu Berlin-Lichtenrade.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57,59 m² überzeugt die Wohnung durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ausgezeichneten Pflegezustand. Die umfangreiche Sanierung der vergangenen Jahre umfasst unter anderem den Balkon, die Elektrik, die Fenster, das Badezimmer sowie die Einbauküche.
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen angenehmen Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten. Dank der ruhigen Lage und der modernen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Buckow, unmittelbar an der Marienfelder Chaussee und in direkter Nachbarschaft zu Berlin-Lichtenrade.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57,59 m² überzeugt die Wohnung durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ausgezeichneten Pflegezustand. Die umfangreiche Sanierung der vergangenen Jahre umfasst unter anderem den Balkon, die Elektrik, die Fenster, das Badezimmer sowie die Einbauküche.
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen angenehmen Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten. Dank der ruhigen Lage und der modernen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)58 m²
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Gesamtfläche (ca.)58 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Etagen4
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Anbieter-ObjektnummerHA2691470
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat318 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2028-08-28
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Highlights im Überblick
ca. 57,59 m² Wohnfläche
2 helle und gut geschnittene Zimmer
umfassend modernisierte Wohnung
großzügiger, sanierter Balkon mit Grünblick
moderne ...mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Highlights im Überblick
ca. 57,59 m² Wohnfläche
2 helle und gut geschnittene Zimmer
umfassend modernisierte Wohnung
großzügiger, sanierter Balkon mit Grünblick
moderne ...mehr lesen
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Highlights im Überblick
ca. 57,59 m² Wohnfläche
2 helle und gut geschnittene Zimmer
umfassend modernisierte Wohnung
großzügiger, sanierter Balkon mit Grünblick
moderne Einbauküche
saniertes Badezimmer
elektrische Rollläden
Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen in Küche, Flur, Bad und Abstellraum
separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
eigenes Kellerabteil
Gas-Zentralheizung
Wohngeld: 318,00 € monatlich
Energieverbrauch: 144 kWh/(m²·a) – Verbrauchsausweis
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung.
Eingangsbereich mit Flur
großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
ruhiges Schlafzimmer
moderne Küche mit Einbauküche
gepflegtes Badezimmer
separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gebäude
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet.
Ein gepflegtes Treppenhaus sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen vermitteln bereits beim Betreten einen positiven Gesamteindruck.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Highlights im Überblick
ca. 57,59 m² Wohnfläche
2 helle und gut geschnittene Zimmer
umfassend modernisierte Wohnung
großzügiger, sanierter Balkon mit Grünblick
moderne Einbauküche
saniertes Badezimmer
elektrische Rollläden
Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen in Küche, Flur, Bad und Abstellraum
separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
eigenes Kellerabteil
Gas-Zentralheizung
Wohngeld: 318,00 € monatlich
Energieverbrauch: 144 kWh/(m²·a) – Verbrauchsausweis
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung.
Eingangsbereich mit Flur
großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
ruhiges Schlafzimmer
moderne Küche mit Einbauküche
gepflegtes Badezimmer
separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gebäude
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet.
Ein gepflegtes Treppenhaus sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen vermitteln bereits beim Betreten einen positiven Gesamteindruck.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
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Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
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HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Ansprechpartner
Tobias Müller
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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