Herzstück: Prächtiges T4 (84 m²) mit 3 Schlafzimmern, hell & großzügig in begehrter Lage

Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Agentur, die Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienservice bietet. Entdecken Sie dieses Objekt durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich voll in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

Entdecken Sie diese wunderschöne 84,12 m² große T4-Wohnung nach Carrez-Gesetz, im ersten Stock einer gesicherten gehobenen Residenz in Survilliers. Erbaut 2009 und 2025 vollständig renoviert, bietet diese Residenz eine privilegierte Lebensqualität, kombiniert modernen Komfort, Ruhe und hochwertige Ausstattungen.

Vollständig renoviert, diese „schlüsselfertige“ Wohnung erfordert keine Arbeiten. Sie besticht durch großzügige Räume, den hellen, geräumigen Wohnbereich und eine halb geöffnete Küche, die auf die gartenartigen Anlagen der Residenz blickt. Mit drei Schlafzimmern mit Einbauschränken ist sie der ideale Wohnort für Familien, die Komfort und Gelassenheit suchen. Diese Wohnung ist durchgehend belichtet und Ost/West ausgerichtet.

Die Immobilie profitiert von einer begehrten Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Sie genießen freie Aussicht auf die landschaftlich gestalteten Flächen der Residenz, insbesondere den charaktervollen Taubenturm, sowie den kürzlich gestalteten Platz der Linden.

Durch die Ost/West durchlässige Konfiguration genießt die Wohnung natürliches Licht von morgens bis abends.

Aufteilung:

• Eingangsbereich mit großer Garderobe
• Küche, nach Ihren Wünschen zu individualisieren
• Helles Wohnzimmer mit Blick auf die Gärten der Residenz und den Lindenpark
• Drei gemütliche Schlafzimmer mit integrierten Schränken
• Badezimmer ausgestattet
• Getrennte Toilette

Vorteile der Immobilie:

• Sichere und gepflegte gehobene Residenz
• Durchgangswohnung mit hervorragendem Lichteinfall
• Vollständig renoviert, keine Arbeiten erforderlich
• Uneingeschränkte Aussicht auf die landschaftlich gestalteten Flächen und den Taubenturm
• Eigener privater Stellplatz inklusive
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und A1-Zugang
• Paris-Charles de Gaulle Flughafen in weniger als 15 Minuten erreichbar

Eine seltene Familienwohnung in der Region, die großzügige Räume, privilegierte Umgebung und außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer hochwertigen Residenz in Survilliers bietet.

Weitere Informationen:
- Heizungs- und Warmwasser separat elektrisch, Fenster mit Double Glazing
- Eigentumswohnung mit 130 Hauptpartei­en, durchschnittliche Nebenkosten 161 €/Monat
- Energieausweis: DPE Klasse C (144 kWhEP/m².a), Treibhausgasklasse A (5 kg CO₂/m².a)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.160–1.600 €
- Abwasser in gemeinschaftlicher Verantwortung

Verkaufspreis: 250.000 € inkl. MwSt. (Provision zu Lasten des Verkäufers)
Option auf Box zusätzlich zum Preis von 12.000 € inkl. MwSt. (Provision zu Lasten des Verkäufers)

Verkauf im Rahmen einer Mandatsdelegation.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs