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bellevue.de-ID: 30702851
2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf in Bron/Avenue Franklin Roosevelt (69500)
- Wohnung
- · 50 m² Wohnfläche
- · 230.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit 50,3 m² zu präsentieren, die im 2. Obergeschoss einer modernen Residenz mit Aufzug an der Avenue Franklin Roosevelt in Bron liegt.
Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, ...mehr lesen
Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit 50,3 m² zu präsentieren, die im 2. Obergeschoss einer modernen Residenz mit Aufzug an der Avenue Franklin Roosevelt in Bron liegt.
Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der ein großzügiges, helles Wohnzimmer bedient. Dieser schöne Wohnraum führt zu einem großen Balkon von über 10 m², ideal, um gesellige Momente im Freien zu genießen.
Die Küche ist eigenständig, eingerichtet und bietet ein schönes Volumen, um Ihre Mahlzeiten im Alltag zuzubereiten. Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Bad und einer separaten Toilette, konzipiert für einen praktischen und angenehmen Alltag. Die Dreifachverglasung sorgt für eine ausgezeichnete thermische und akustische Isolation.
In puncto Annehmlichkeiten ist die Residenz ideal erschlossen: Bus, Straßenbahn und Hauptverkehrsachsen in unmittelbarer Nähe erleichtern Ihre täglichen Fahrten nach Lyon und in die umliegenden Viertel. Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser, Parks und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar für ein praktisches und angenehmes Leben in Bron.
Die Pluspunkte der Immobilie:
Großer Balkon von 10,56 m² optimal ausgerichtet
Helles Apartment, Dreifachverglasung – hervorragende Isolation
Gepflegter Kellerbox/Abstellraum gegen Aufpreis
Hinweis:
Grundsteuer: 890 € / Jahr
Jährliche Nebenkosten: 1.260 € / Jahr (entspricht 105 €/Monat)
Individuelle Elektroheizung, geschätzte jährliche Kosten 400 € / Jahr
Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand – keine Arbeiten erforderlich
Die Immobilie steht unter Wohnungseigentum
Schmutzwasserabführung vorhanden
Keine laufenden Verfahren in der Eigentümergemeinschaft
Verbrauch gemäß üblicher Berechnung (kWhEP/m²·a): 128 (C) Emissionseinschätzung (kg CO2/m²·a): 4 (A) Energiepreis-Spanne: zu prüfen Referenzjahr der Preise: 2026
Verkaufspreis: 230.000 € TTC (Provisionen von Abriculteurs liegen beim Verkäufer)
Eine Garage wird zusätzlich zum Zuschlag von 20.000 € angeboten
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte SEDANO, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von LYON unter der Nummer 902594365, treuhänderisch für die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken der Immobilie finden Sie auf der Website
Anne-Charlotte SEDANO
EI • RSAC LYON 902 594 365
Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der ein großzügiges, helles Wohnzimmer bedient. Dieser schöne Wohnraum führt zu einem großen Balkon von über 10 m², ideal, um gesellige Momente im Freien zu genießen.
Die Küche ist eigenständig, eingerichtet und bietet ein schönes Volumen, um Ihre Mahlzeiten im Alltag zuzubereiten. Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Bad und einer separaten Toilette, konzipiert für einen praktischen und angenehmen Alltag. Die Dreifachverglasung sorgt für eine ausgezeichnete thermische und akustische Isolation.
In puncto Annehmlichkeiten ist die Residenz ideal erschlossen: Bus, Straßenbahn und Hauptverkehrsachsen in unmittelbarer Nähe erleichtern Ihre täglichen Fahrten nach Lyon und in die umliegenden Viertel. Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser, Parks und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar für ein praktisches und angenehmes Leben in Bron.
Die Pluspunkte der Immobilie:
Großer Balkon von 10,56 m² optimal ausgerichtet
Helles Apartment, Dreifachverglasung – hervorragende Isolation
Gepflegter Kellerbox/Abstellraum gegen Aufpreis
Hinweis:
Grundsteuer: 890 € / Jahr
Jährliche Nebenkosten: 1.260 € / Jahr (entspricht 105 €/Monat)
Individuelle Elektroheizung, geschätzte jährliche Kosten 400 € / Jahr
Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand – keine Arbeiten erforderlich
Die Immobilie steht unter Wohnungseigentum
Schmutzwasserabführung vorhanden
Keine laufenden Verfahren in der Eigentümergemeinschaft
Verbrauch gemäß üblicher Berechnung (kWhEP/m²·a): 128 (C) Emissionseinschätzung (kg CO2/m²·a): 4 (A) Energiepreis-Spanne: zu prüfen Referenzjahr der Preise: 2026
Verkaufspreis: 230.000 € TTC (Provisionen von Abriculteurs liegen beim Verkäufer)
Eine Garage wird zusätzlich zum Zuschlag von 20.000 € angeboten
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte SEDANO, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von LYON unter der Nummer 902594365, treuhänderisch für die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken der Immobilie finden Sie auf der Website
Anne-Charlotte SEDANO
EI • RSAC LYON 902 594 365
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
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Anbieter-Objektnummerluun3500_acs_2608_8
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris